목표를 명확하게 이해하면 구매할 수 있습니다. 위험은 높지 않습니다. 부동산에 원래 부동산 증명서가 있는 경우 경매가 완료된 후 법원은 귀하와 주택 당국에 서류를 발급하고 주택 당국이 귀하를 대신하여 일방적 양도를 처리하도록 하기 때문에 이는 중고품 구입과 동일합니다. 재산이 분명한 집. 하지만 부동산 증명서가 없으면 양도가 불가능할 수도 있습니다. 따라서 구매하기 전에 명확하게 이해해야 합니다. 이렇게 하면 위험이 줄어듭니다.
'민사소송법' 규정에 따라 경매가 완료된 후 인민법원은 해당 기관에 집행지원 통지서를 발부하고 '판결'과 '판결'을 발부할 수 있다. 집행 지원 통지'를 입찰자에게 전달합니다. 입찰자는 법원에서 발행한 서류를 가지고 직접 주택 당국을 방문하여 양도 절차와 새로운 부동산 증명서를 처리합니다. 신축이나 중고주택 구입 시 모든 거래는 주택건설관리부서의 감독 하에 이루어지므로 자격 없이는 할 수 없으며, 법원 서류는 감독을 우회할 수 있도록 도와주는 '신속통관비밀'과 동일하다.
재정이 부족하면 할 수 없습니다. 법원이 부동산을 경매할 때 구매자는 경매 후 잔액을 전액 지불해야 하기 때문입니다.
혜택은 다음과 같습니다.
1. 가격이 가장 높은 사람이 받게 됩니다. 그것을 좋아하는 사람들은 그것을 살 때까지 더 높은 가격을 지불할 수 있습니다.
2. 재산권이 명확합니다. 이미 부동산 증명서를 신청한 경우에는 구입 후 부동산 증명서를 신청할 수도 있습니다.
3. 제시된 가격으로 구매할지 여부를 자유롭게 선택할 수 있습니다. 입찰가가 심리적 가격을 초과하면 가격을 올리지 않고 구매를 포기할 수 있습니다.
단점은 다음과 같습니다.
1. 다른 사람이 자신보다 높은 가격을 제시하면 구매할 수 없습니다.
2. 가격은 통제할 수 없으며, 최종 거래 가격이 가장 높은 사람이 승리합니다.
3. 모든 양도세와 위험은 구매자가 부담해야 하며 판매자는 세금을 부담하도록 요구받을 수 없습니다.
4. 거래 가격과 경매 수수료는 경매 완료 후 7일 이내에 지불되어야 합니다.
5. 부동산 연체금 등은 스스로 이해해야 합니다. 얼마나 많은지 잘 모르겠습니다.
6. 양도세 및 양도절차를 명확히 이해하고 직접 처리해야 합니다.
7. 주택은 경매 전 한 번만 볼 수 있으며, 여러 번 볼 수는 없습니다.
8. 경매 후 지불하지 않으면 계약 위반에 대한 책임이 발생하며 지불된 보증금은 반환되지 않습니다.
9. 경매장의 아파트 유형, 크기, 위치 등은 중고 주택이나 중고 주택처럼 자유롭게 선택할 수 없습니다.