공공임대주택과 저임대주택의 차이점 1. 정의의 차이
(1) 공공임대주택의 정식 명칭은 공공임대주택이다. 정부나 정부의 정책적 지원을 받아 투자받는, 정부나 공공기관이 소유하고, 주택이 없는 대졸자를 대상으로 제한된 아파트 면적을 통해 도입되는 어려운 상품입니다. , 주택 공급에 어려움을 겪는 인재 및 기타 그룹을 위한 임대 주택 공급.
(2) 저임대 주택은 정부가 도시 거주자의 생활 보장 기준을 충족하고 주택에 어려움을 겪고 있는 가족에게 임대료 보조금 또는 현물 임대료 할당의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 의미합니다. 저임대주택 배정 주요 형태는 임대료 보조금이며, 물리적 임대료 할당과 임대료 인하로 보완된다.
2. 다양한 형태의 표현
(1) 공공임대주택은 일반적으로 정부 자금을 지원받아 건설한 뒤 5년 임대기간이 만료되면 임차인에게 저렴한 임대료로 임대한다. 임차인은 종합비용을 기준으로 결정된 가격으로 구매할 수 있으나, 구매 후 임대, 양도, 증여 등 시장거래는 허용되지 않습니다.
(2) 저임대주택은 일반적으로 두 가지 형태로 이루어집니다. 하나는 정부가 건설 자금을 조달하고 주거가 어려운 가구에 낮은 임대료를 제공하는 것입니다. 어려움을 겪고 임대하여 생활합니다.
3. 다양한 형태의 담보
(1) 공공임대주택은 자격을 갖춘 사람이 숙박을 신청할 수 있지만 전대, 양도, 기부 등은 허용되지 않습니다. .
(2) 저임대주택에 대한 담보는 두 가지 형태가 있는데, 하나는 저임대료이고, 다른 하나는 주거가 어려운 가구에 임대료 보조금 형태로 제공된다.
4. 적용대상이 다릅니다
저렴한 임대주택은 주로 본 도시권의 저소득층 및 주거약자 가구를 대상으로 하며, 공공임대주택은 대상에서 제외됩니다. 지역 제한에 따라 소득 기준이 있으며, 주요 도시 지역의 저임대 주택을 신청할 때 소득 기준은 가구의 1인당 소득이 450위안 미만이어야 하고, 공공 임대의 경우 소득 한도 기준이 있습니다. 주택은 1인 소득이 2,000위안 이하, 가족 소득이 3,000위안 이하인 것을 말합니다.
5. 임대료 지급액이 다르다
일반적으로 저임대주택은 공공임대주택에 비해 임대료가 훨씬 저렴하다. 저가 주택의 월 임대료 기준은 0.8~1.2위안/평방미터 정도이다.
공공임대주택의 임대료도 위치에 따라 달라지는 것이 일반적이며, 같은 입지, 같은 품질의 주택가격의 60% 정도이다. 도시마다 주택과 저가 주택은 다르며 지역 정책에 따라 시행됩니다.
공공임대주택 및 저임대주택 신청
국가에서는 공공임대주택 및 저임대주택에 대해 일정한 요건을 두고 있으며, 신청 기준은 지역마다 다릅니다. 공공임대주택과 저임대주택 신청자는 사용권과 거주권만 있고, 주택을 소유할 수는 없다. 즉, 70년 이상 거주할 수 있지만 주택에 대한 자본금이나 재산권은 없다. 판매가 불가능합니다.
또한 공공임대주택에 종사하는 대부분의 근로자가 신청할 수 있는 반면, 저임대주택은 지역 주민등록이 있는 저임대 가구만 신청할 수 있다. 적용하기 어렵습니다.
그러므로 공공임대주택이나 저임대주택 혜택을 신청하려는 친구들은 위의 조건을 명확히 이해한 후, 실제 상황에 맞춰 신청해야 합니다. 구체적인 신청 절차와 신청 기준은 관련 정부 부서에서 알아볼 수 있습니다.