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주택임대자금 인출이 향후 주택구입 대출에 영향을 미치나요?

주택을 임대하고 공적금을 인출하면 주택공적금 총 대출 가능 금액에 영향을 미치므로 대출 과정에는 영향을 미치지 않습니다.

정저우를 예로 들면, 정저우 주택후생기금센터가 발행한 '주택후생기금 대출 지침' 제2조에 따라 대출한도가 정해져 있다. 대출 한도는 다음 세 가지 조건에 따라 결정됩니다.

1. 대출 금액이 해당 최대 한도를 초과하지 않습니다. 남편과 아내가 모두 정저우시(현, 구 포함, 산업 시스템 제외) 주택공제금을 6개월 이상 납부하고 정저우시(현, 구 포함)에서 주택을 구입하고 공제금을 신청한 경우 최초 대출의 경우 대출 금액은 600,000위안을 초과할 수 없습니다. 기타 경우에는 대출 금액이 400,000위안을 초과할 수 없습니다.

2. 대출 금액은 예금 잔액의 배수를 초과할 수 없습니다. 즉, 단독대출금액은 주택공제금 납부계좌 잔액과 납부시기를 기준으로 결정되며, 계산식은 대출금액 ≤ 납부계좌 잔액×(14 + 납부연수)이다.

3. 월별 대출 상환 금액은 차용인과 배우자의 합산 소득의 60%를 초과할 수 없습니다. 이를 초과하는 경우 해당 대출 금액이 감소됩니다.

추가 정보:

"주택 공적금 관리 규정" 제26조 주택 공적금을 납부한 직원은 구매, 건설, 개조 또는 점검 시 주택 공적금을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터에 주택공제자금대출을 신청하세요. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

제27조: 주택 공적 자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.

제28조: 주택공적금 관리센터는 주택공적금 관리위원회의 승인을 거쳐 주택공적자금 및 대출금 회수를 보장한다는 전제 하에 주택공적자금을 사용하여 국고를 구매할 수 있다. 채권. 주택공적기금관리센터는 타인에게 보증을 제공하지 아니한다.

정저우 주택 공제 기금 센터 - 주택 공제 기금 대출 지침

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