2. 가급적 집을 단기 임대인에게 임대하지 마세요. 집주인은 일반적으로 단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 좋다. 예를 들어 한두 달밖에 빌리지 않는 사람은 상대방에게 임대할 때 매우 신중해야 한다. 일반 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력한다.
3. 위생비, 케이블 방송비 등 부동산 잡비는 누가 지불하고 부동산 또는 업주와 협상한다.
집주인은 더 많은 세입자를 방문해야합니다. 집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 집 상황을 물어보고 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴보아야 한다. 임대한 주택에 어떤 이상 현상, 특히 가전제품에 이상 현상이 있는 것을 발견하면, 반드시 방심해서는 안 되며, 제때에 공안기관에 통지해야 한다.
5. 공동임대 상황 및 전세 계약이 공동임대 계약을 처리할 때 업주가 공동임대에 동의한 서면 증명서를 제공해야 합니다. 업주의 동의 없이는 업주가 집을 세낼 수 없다. 세입자와 집주인 사이의 어떤 구두 약속도 가능한 한 정식 임대 계약에서 집행해야 한다.
6. 집주인은 자주 가격을 인상하지 마세요. 집주인은 세입자를 잘 대해야 하고, 만약 집을 사용할 수 없다면, 임대할 때 세입자를 일깨워주어야 한다. 항상 가격을 올리지 마라. 1 년 후 쌍방은 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 3 년 후에는 조금 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 잦은 가격 인상과 세입자의 짧은 입주도 새 세입자를 찾는 비용을 증가시킬 수 있다.
주택 임대 기간은 20 년을 초과하지 않습니다. 주택 임대 기간은 최대 20 년을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 초과 부분은 무효이다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
셋방은 어떻게 해야 하나요?
1. 자신의 집을 임대하고 싶다면 먼저 자신의 집에 있는 전기 설비에 대한 통계를 만들어야 한다. 임대인이 한 가지 검사를 하여 자신이 임대할 때 전기 설비의 무결성과 가치를 보장할 수 있도록 하는 것이 가장 좋다. 우리가 집을 임대하기 전에, 우리는 집의 모든 수도관을 검사하여 사용 안전과 파이프의 원활한 흐름을 확보해야 한다. 동시에, 세입자는 너와 다시 한 번 체크한 후에 쌍방이 함께 서명을 해서 확인해야 한다.
2. 집을 빌리기 전에 자기 집의 유틸리티 전액을 모두 납부하여 약간의 분쟁이 발생하지 않도록 하고, 임대인과 잘 점검해야 하며, 쌍방은 서명하고 확인해야 한다. 자기가 집을 세낼 때, 가능한 한 자신의 모든 수속을 가지고 다니고, 동시에 세낸 사람도 신분증을 착용해야 쌍방이 계약을 쓰는 것이 더 편리하다. 또한 바이두에는 계약서 텍스트가 많이 있어서 다운로드 프린트를 할 수 있습니다.
3. 우리 스스로 집을 세내고, 가급적 중개인과 교제할 필요가 없다. 중개인의 비용이 높고, 돈도 우리 자신의 번거로움이 없기 때문에, 스스로 자료를 준비하면 된다. 이것은 네가 자신의 상황에 따라 결정할 수 있다. 집을 빌리는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 우리가 직접 임대하면, 일부 대형 사이트에 자신의 정보를 게시하거나, 자신의 동네에 작은 광고를 게재할 수 있다. 실제 효과가 매우 좋다. 너는 시도해 볼 수 있다.
4. 우리가 집을 세낼 때, 반드시 자신과 임차인에게 각각 상대방의 신분증 사본 한 부를 남기고, 동시에 전화번호를 남겨야 한다. 만약 사고가 생기면 연락할 수 있다. 마지막으로 자기 집에 대해 말해 봐, 너는 아껴야 해. 따라서 계약을 체결할 때, 집과 자신의 이익을 보호할 수 있도록 집의 보호 조치를 적어 두는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 모두들 주의해야 한다!