1, 부가가치세: 임대 소득의 5%;
부동산세: 임대료 수입12%;
3, 도시 건설세, 교육비 추가: 부가가치세 규정에 따르면 국내 회사 판매청사는 실제로 납부한 부가가치세에 규정된 세금 (수수료) 비율을 곱해 납부해야 하며, 7% (납세자 소재지가 시내에 있음), 5% (납세자 소재지가 현성에 있음) 또는 1% 를 계산해야 한다
4, 임대 소득은 회사의 영업 소득에 포함되어 기업 소득세를 계산해야 합니다.
5. 개인임대인 경우 거리임대주택 관리를 핵심으로 종합세를 납부하면 보통 14% 입니다.
임대 기관의 책임과 의무는 다음과 같습니다.
1, 주택 중개 기관은 임차인에게 적절한 주택 공급원을 제공해야 합니다.
2. 임차인에게 서비스를 제공하는 과정에서 임차인에게 피해를 주지 않도록 보장해야 합니다.
중개 회사는 고객에게 실제 정보를 제공해야합니다.
4. 중고방 중개업자가 중개료를 받은 후 매매 쌍방에게 각종 세비 서비스를 제공해야 하지만 물가 부문 심사 기준에 따라 수거해야 한다. 금액을 몰래 늘리면 그에 상응하는 형사책임을 지고 각종 원본 어음을 상대방에게 제공한다.
요약하자면, 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 관련 법률 규정에 따라 확정할 수 없는 것은 무기한 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 725 조
임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.
제 726 조
임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.