요즘에는 아파트 구입을 고려하는 분들이 많을 텐데요. 결국 아파트의 건축 형태가 더욱 편리해지고, 가족의 삶의 질도 향상될 것입니다. 일반 개발자를 선택하여 주택을 건설하면 품질이 더욱 보장됩니다. 그렇다면 상하이 위젠 아파트 사건은 어떻게 처리해야 할까요? 아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요? 아래에서는 관련 지식에 대해 자세히 소개하겠습니다.
상하이 위젠아파트 사건은 어떻게 대처할 것인가?
아파트 운영사인 Yujian Asset Management(Shanghai) Co., Ltd.(이하 Yujian Asset Management)로부터 한 달치 집세를 많은 집주인이 받지 못한 것으로 알려졌습니다. 집주인으로 인해 임대료를 제때에 지불하지 못한 경우 임차인은 아파트에서 퇴거당합니다. 동시에, 많은 세입자들이 미리 지불한 임대료를 반환하지 못하고 있습니다. 이들 세입자 중 상당수는 이미 1년치 임대료를 미리 지불했습니다. 현재 집주인과 임차인은 위지안아파트 관계자와 연락이 닿지 않는 상황이다.
이 밖에도 상하이푸동발전은행, 중국건설은행 등 시중은행은 물론 위안바오e홈 등 민간기관까지 상당수 임차인이 임대금융할부상품을 신청했다. 산시상인소비자금융(Shanxi Merchant Consumer Finance). 즉, 대출금을 제때에 계속 상환하지 않으면 귀하의 신용 기록이 영향을 받게 됩니다.
상하이 쉬후이 지구 시장 감독국 관련 소식통에 따르면 Yujian Apartment의 자회사인 Shanghai Xiaoyu Information Technology Co., Ltd.는 더 이상 정상적으로 작동하지 않으며 구체적인 상황은 아직 진행 중입니다. 조사. 이번에는 수천 명의 집주인과 세입자가 영향을 받을 것으로 이해됩니다.
현재 위젠자산운용은 심각한 자금난을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 회사 지분은 대출은행에 전액 출자돼 배치할 자금이 없는 상황이다. 동시에 회사는 상하이 현지 에이전시와 협력 의향을 달성했으며 해당 에이전시가 집을 인수할 예정이다. 현재 세입자들의 반응으로 볼 때, 임대료 환불과 임대료 대출 면제 등을 요구하는 이들의 요구에 공식적인 반응은 없는 것으로 알려졌다.
파이낸싱 라운드에서 스타 투자자는 Lei Jun의 자회사인 Shunwei Capital이고, 기타 투자자로는 Xianfeng Huaxing, Lianchuang Ceyuan 등이 있습니다.
여러 소식통에 따르면 집주인은 현재 임대료를 체납하고 있으며, 일부는 자물쇠를 바꾸고 권리를 지키기 위해 모이는 것을 선택했습니다.
임차인은 이미 할부 대출을 받았으며 권리 보호 QQ 그룹을 구성하여 대응 문제를 논의했습니다. Yujian의 금융 파트너인 Huarui Bank는 자산 안전을 보장해 줄 것을 요청했습니다. .
아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택의 재산권에 주의하세요
현재 상업용 주택에는 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지만 포함되어 있으므로 아파트 구입시 소유자는 주택의 재산권에 주의해야 합니다. 부동산의 "토지이용증명서"의 토지이용란을 보면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.
2. 브랜드 개발업체를 선택하세요
아파트 개발업체를 선택할 때는 중소 개발업체보다 더 강력한 브랜드 개발업체를 선택하세요. 가장 중요한 것은 자본 회전율이 좋고 미완성 자산이 발생하지 않는다는 것입니다.
3. 입지가 좋은 곳을 선택하는 것이 좋습니다
아파트 구입 시 주변 생활시설과 교통이 편리한 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 한편으로는 임대가 쉽고 임대료가 상대적으로 높은 반면, 감상할 여지도 있습니다.
4. 부동산 관리 수준에 따라 집의 임대료가 결정됩니다
아파트를 구입할 때는 먼저 지역사회에 생활 지원 시설, 특히 상업 시설이 완비되어 있는지 확인해야 합니다. . 둘째, 지역사회의 보안 조치가 보장되어야 하며 소유자가 보고한 문제를 적시에 처리하여 임대료를 보장할 수 있어야 합니다.