주택 임대 계약을 위조하는 것은 불법이다. 만약 이 계약에 사기가 없다면, 너는 민사 책임을 져야 한다. 위조된 노동계약이라면 구체적인 상황에 따라 관련 민사나 행정책임을 져야 한다.
법적 객관성:
임대 계약과 일반 임대 계약의 차이점은 주로 계약 표지물이 부동산에 속한다는 점이다. 이는 주택 임차인이 우선구매권을 가지고 있고 임차인이 사망한 후 공동임차인이 공동거주권을 갖고 계약을 할 수 있다는 점이다. 주택 임대는 주택 관리 부서에 등록해야 한다. 서류는 권익 보호이다. 법률 법규의 의무적 요구 사항일 뿐만 아니라 간단한 등록이기도 하다. 더 중요한 것은, 그것은 임대 쌍방의 합법적인 권익을 보호하는 법률 무기이다. 임대 등록 기관은 임대 등록을 할 때 여러 가지 심사 내용을 가지고 있는데, 그 중 하나는 임대 쌍방의 신분을 심사하는 것이다. 리스 등록신고를 할 때: 우선 직원들은 먼저 신분증 인식 시스템을 사용하여 임대 당사자의 신분증을 진위 식별하고, 신분증 정보를 컴퓨터 시스템에 입력해 조사를 준비한다. 두 번째는 임대주택의 합법성을 검토하는 것이다. 즉, 임대주택이 법규에 따라 임대를 허용하는지 여부를 검토하는 것이다. 예를 들면 주택이 불법 건물인지, 위반으로 집의 사용 성질이 바뀌었는지, 압수수색과 사법제한이 있는지 여부다. 셋째는 임대인의 임대 자질을 심사하는 것이다. 예를 들어, 임대인이 주택 소유권증, 주택 소유권증 등록 시스템 또는 기타 합법적인 소유권 증명서에 기재된 주체와 일치하는지 여부, 주택이 담보인지 여부, 전셋집의 원래 임대인이 서면으로 동의하는지 여부 등이 있다. 이런 문제를 심사하지 않으면 계약이 무효가 되기 쉽다. 주택 임대 계약 특징: 1. 주택 임대 계약은 주택 사용권을 양도하는 계약이다. 이것은 판매 계약과 다릅니다. 후자는 이전물의 소유권을 목적으로 한다. 주택 임대 계약은 단지 주택 양도의 사용권일 뿐이기 때문에 임차인은 계약대로 임대한 주택을 사용할 수 있을 뿐 처분할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 파산할 때, 임대주택은 파산재산으로 열거해서는 안 되며, 임대인은 회수할 권리가 있다. 주택 임대 계약은 약속, 이중 서비스 및 유료 계약입니다. 주택 임대 계약은 쌍방이 합의에 도달했을 때 성립되었으며, 주택 배달은 계약의 필수 요소가 아니기 때문에 계약을 실천하는 것이 아니라 계약을 승낙하는 것이다. 쌍방은 상호 권리와 의무가 있는데, 이것은 쌍방 계약이다. 임대인이 집을 임대하는 것은 임대료를 위한 것이고, 임차인이 임대료를 지불하는 것은 집의 사용권을 위한 것이므로, 임대 계약은 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 일시적입니다. 주택 임대 계약은 임대 주택의 사용권을 양도하기 때문에 임대 기간이 너무 길어서는 안 된다. 그렇지 않으면 일시적으로 주택 사용권을 양도하는 목적과 맞지 않으며, 주택 반환으로 분쟁을 일으키기 쉽다. 그리고 임대 계약은 채권관계로 물권과는 영구히 다르다. 임대 기간이 너무 길면 임대 주택 개선에도 불리하다. 따라서 계약법 제 2 14 조는 "임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. "