이 상황은 마을 자치의 범위에 속합니다. 당신은 또한 "60% 이상의 동의가 필요하다" 고 말했다. 이미' 60% 이상 동의' 가 있는 경우 동의하지 않으면 안 된다. 만료 후 강제 이전될 수 있다. 그 이유는 촌민으로서' 촌민위원회 법' 규정에 따르면 중대한 사항은 촌민대회나 촌민대표회의를 통해 대부분 통과된 후 회족 촌민의 집행 기준으로 삼아야 한다는 것이다.
3. "우리 집에 대한 평가가 다른 사람의 주택 기준과 같을 수 있을지 모르겠다." 이것은 당신들의 촌민 대표대회와만 상의할 수 있습니다. 우리는 정말로 당신에게 답을 줄 수 없습니다. 왜냐하면 이것은 국가 철거가 아니며, 그에 상응하는 법률법규도 없기 때문입니다. 당신의 일은 촌민 자치 범위 내의 일이니, 당신들의 촌민들은 협상만 할 수 있고, 구체적인 평가 기준도 마을에서 결정해야 합니다.
한 도시의 마을 개조는 어떤가요? 원래 시내에 살던 농촌 호구의 자택을 뜯어 고위층으로 짓고, 원래의 촌민들을 위해 사는 것은 건물을 짓는 프로젝트였다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) 중촌 개조에는 다음과 같은 특징이 있다: 1, 호적은 집단가구이다. 2. 재산권은 마을에 귀속되어 양도할 수 없습니다. 3, 이 마을에 없는 사람이 구매하기에 적합하지 않습니다.
한 도시의 마을 개조는 어떤가요? 좁은 의미에서 말하자면 도시화 과정에서 경작지의 전부 또는 대부분이 징용되어 농민이 주민이 된 후에도 여전히 원촌에 거주하여 농촌으로 변하는 주거 지역을 가리킨다. "도시의 마을" 이라고도 불립니다. 넓은 의미로는 도시의 급속한 발전 과정에서 시대 발전의 행보에 뒤처져 현대도시 관리에서 벗어나 생활수준이 낮은 주거 지역을 가리킨다.
현재' 도시의 마을' 에는 다음과 같은 형태가 있으며,' 도시의 마을' 의 다른 형식에 따라 다른 개조 방식을 채택해야 한다.
첫 번째
도시 건설구에 위치하여 오랫동안 농민 호적과 농업용지가 없었고, 이미 거리처와 거위원회 성관으로 바뀌어 향촌 행정제도를 취소하였으며, 농민 집단재산과 택지재산권도 없었다. 이런 지역은 실제로 도시의 위태로운 주택 개조 지역과 맞먹는 것으로, 도시 주택, 토지, 주민 철거 관리 방법을 적용한다. 관련 정책을 채택하여 위태로운 낡은 집을 개조할 수 있다. 그러나 그 중의 농민공은 적절하게 배치해야 하며, 공짜로 전부 추방하는 방법을 채택해서는 안 된다. 이 지역들은 외래인구 집중 거주 지역이기 때문에 저소득층이 살 수 있는 지역이며, 이 저소득층 외래근로자들은 베이징의 경제 발전에 크게 기여하여 차별과 따돌림을 당할 수 없다. 도시화의 과정은 대량의 농민들이 도시에 들어가면 대대로 생존할 수 있고, 완전히 도시 주민으로 바뀌고, 도시의 현대 생활을 즐길 수 있다는 것이다. 그러나 전제는 농민들이 도시에서 일자리를 찾을 수 있고 생활기반이 있다는 것이다. 중국 유미학자 문관중선생은' 도시화가 불가피하다' 와' 슬럼가' 라는 제목의 문장 한 편을 쓴 적이 있는데, 바로 슬럼가의 존재로 도시가 특히 활기차게 보인다고 지적했다. 빈민가의 존재는 도시 확장 비용을 특히 낮추고 포용성이 특히 강하다. 빈민가 임대료는 낮으며, 새로 온 사람들에 대한 동정심과 배려로 인해 새로운 이민자들이 안식처를 더 쉽게 찾을 수 있게 되었습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 빈민가명언) 빈민가에 사는 새로운 이민자들은 대부분 한두 세대의 시간이 지나서야 주류 사회에 녹아들었다. 이것은 미국의 뉴욕과 시카고뿐만 아니라 중국의 홍콩, 베이징, 상하이에서도 발생한다. 북경의 절강마을은 그해 난장판이었다. 십여 년의 자본 축적과 전환을 거쳐 지금은 활기찬 쇼핑센터 그룹이 되었다. 미국의 시장 들은 매우 영리 하 고 도시의 발전은 새로운 이민자의 유입과 분리 될 수 없다는 것을 알고, 그래서 그들은 단지 빈민가의 존재를 허용 하지 않습니다, 그들은 또한 자신의 내부에서 인구를 위해 경쟁 합니다.
현대 개념
중국 의 시장 들 은 빈민굴 을 도시 의 흉터 로 보고, 자신의 이미지 와 정치 공적 에 영향 을 끼칠 수 있 고, 백방으로 몰아내고 강제로 철거할 수 있다. 빈민가는 확실히 차마 볼 수 없고 치안도 나쁘지만, 가난은 농민 자신의 잘못이 아니다. 그들을 부유하게 할 수 없고, 고층 빌딩에 살 수 없는 것은 관원의 잘못이다. 도시화를 가속화해야 한다면 빈민가의 존재를 직시하고 일정 기간 동안 확장할 수 있도록 허용해야 도시화 비용을 크게 낮춰 중국의 도시화 과정을 크게 가속화할 수 있다. 중국이 도시화의 누적 효과를 극대화할 수 있게 하다. 따라서' 도시의 마을' 을 개조하는 과정에서, 외래인구를 잘 배치하여 그들이 계속 염세주택에 살 수 있게 하는 것은 중요한 문제이다.
두 번째 유형
이 마을에는 경작지가 없다. 원자연마을 택지 이외의 토지는 이미 징용되어 도시 건설지로 바뀌었고, 마을에는 농민 집단재산이 없었다. 일부 마을은 농촌촌위원회를 도시주민위원회로 바꾸고 농민은 도시인구로 바뀌었지만 농민의 주택기지는 국유로 징용되지 않았고 주택기지와 주택의 재산권은 여전히 농민의 재산권이다. 이 농민들의 주택기지와 주택은 여전히 징용 농민 토지에 따라 충분한 보상을 해야 하며, 주택 철거는 도시 개인 주택 철거 정책과 결합해 서로 다른 상황을 구분하고, 관련 보상 정책을 제정하고, 농민을 적절하게 배치할 수 있다. 특히 실직하고 소득원이 없는 사람들에게는 적절한 사회보장제도를 세워야 한다.
세 번째
"도시의 마을" 의 기존 토지재산권은 여전히 농촌 집단에 속하며, 마을 사람들은 주로 비농소득을 위주로 한다. 토지의 전부 또는 대부분이 이미 국가에 의해 징용되었다. 마을의 농민들이 모두 도시 호구로 바뀌었지만, 농민의 택지는 국유로 징용되지 않았고, 토지의 성질도 변하지 않았다. 이 부분의' 마을' 은 여전히' 촌제' 로 마을 통치 방식을 실시한다. 심지어 많은 농민 집단 재산과 마을 기업 경제 실체도 있다. 좋은 구위 조건과 저렴한 건설 비용으로' 도시의 마을' 의 주택 임대율이 상당히 높다. 주택 임대와 마을의 배당 수입까지 합치면 마을 사람들은 상당히 부유한 물질적 생활을 할 수 있다. 일부 마을 사람들의 평균 생활수준은 이미 도시 주민을 훨씬 능가했다. 많은 농민들이 자신의 기업을 가지고 있는데, 주로 초급 외식 오락, 교통 수송, 건축, 농수산물, 채소 소매업, 또는 주택 임대를 주요 직업으로 삼고 있다. 이 지역들은 개조하기가 가장 어렵다. 시장경제는 * * * 이전처럼 농민 취업 문제를 해결할 수 없고, 화폐로 농민을 만족시키기도 어렵다. 따라서 이 지방들이 마을의 토지를 강제로 징용하여 도시 국유지로 삼는 것은 적절하지 않다. 농민 원래 집단기업의 재산은 여전히 농민이 소유할 수 있고, 집단 소유의 무역회사로 개편될 수 있다. 인구는 현지에서 소화되고, 취업은 현지에서 해결된다. 토지재산권의 성질은 변하지 않고, 여전히 집단 소유이다. 점유해야 할 토지에 대해서도 토지입주나 임대 방식으로 매년 수익을 얻어 징집된 주민의 생계를 보장할 수 있다.
네 번째
일부 경작지도 있고, 역시 향진 * * * 과 촌위원회 제도도 있다. 아직도 많은 사람들이 농민 호구이다. 농업, 축산, 경작이 여전히 일정한 비율을 차지하는 마을. 이런 지역이 개조될 때 농민들은 도시 호구로 바뀌고, 향진은 거리 사무소로 개편되고, 마을위원회는 주민위원회로 개편되지만, 토지재산권과 경제조직 형식은 그대로 유지될 수 있다. 원촌 집단 소유의 재산과 토지는 농공상주식회사로 개편될 수 있고, 인력 취업은 농공상주식회사가 현지에서 해결하여 회사 직원이 될 수 있다. 우리는 도시 농업을 발전시켜 현대 농업과 수산양식업을 발전시킬 수 있다. 예를 들면: 공장 무경운 재배 고급 채소와 꽃; 관광 농업 과수원과 약초를 재배하다. 타조, 공작새, 금닭, 사슴 등 희귀한 동물의 생육을 전개하다. 농산물 심도가공 등 도시 경관과 환경에 영향을 미치지 않는 농공상산업을 발전시켜 농민들이 원래의 토지자원을 이용하여 자신이 잘 알고 있는 노동기술을 도시생활에 녹일 수 있게 하다. 도시 농업으로' 도시의 마을' 을 개조하면 비용이 가장 낮고 효과가 가장 좋다. 이번에 개조해야 할 23 1' 도시의 마을' 은 주로 1 등급과 2 등급으로, 앞으로 3 등급과 4 등급으로 넘어갑니다. 충분한 준비를 하고, 각기 다른' 도시의 마을' 에 대해 서로 다른 개조 방식을 취하고, 지방조건에 따라' 일촌 일안' 을 취하고, 상황에 따라 각' 도시의 마을' 을 개조해야 한다. 시용시의 면모를 바꾸었을 뿐만 아니라, 현지 주민들에게도 혜택을 주어 제대로 배치되었다. 그러나 어떤 개조 방식을 사용하든' 도시의 마을' 개조는 반드시 * * * * 조직에 의해 계획되어야 하며, * * * * * 가 징집철거 및 시정보조공사 건설을 책임져야 한다. 원래 개발자에게 부여 된 토지 외에도 기본적으로 상업 개발을 피하고 많은 후유증과 문제를 피하십시오. 지역 주민들의 적극성을 동원하여 계획 설계, 시정관 도로 완성, 적절한 보조금 제공, 주택 협동조합 자건주택 편성 등을 위해 노력해야 한다. 주택 재산권은 주민에게 귀속되고, 나머지 주택은 임대로 판매할 수 있으며, 갈등과 개조의 난이도를 줄일 수 있다. 요컨대,' 도시의 마을' 개조는 좋은 일이고 어려운 일이다. 우리는 브레인 스토밍, 브레인 스토밍, 모든 당사자의 열정을 동원하고 모든 당사자의 이해 상충을 적절히 해결해야이 좋은 일을 할 수 있습니다.
정주 20 13-20 14 중촌에는 어떤 것들이 있나요? 도시 마을의 뽕나무는 언제 재건됩니까? 산원촌은 14 년 말에 있을 것으로 알려졌다.
만족, 받아 주시기 바랍니다
도시의 마을 개조. 1, 주택면적은 부동산증 규정 4 를 기준으로 하며, 부동산증 규정 이상의 면적은 일반 개발자가 보상하지 않습니다.
2. 일반적으로 토지국이 측량할 때 재산권자는 현장에 있어야 한다. 이제 국토국에 이의를 제기할 수 있습니다.
3, 법정 보상 범위에 속합니다, 그렇지 않으면 보상해서는 안됩니다.
너 같은 문제는 지금 법적 해석의 범주에 속한다. 산서성 태원에서 도시의 마을 계획 개조가 제한되었다. 하지만 만약 * * * 가 당신을 위해 땅을 계획하고 있다면, 당신은 동생의 행동을 포함한 민사소송을 제기할 수 있습니다. 만약 부모가 인정하거나 반대하지 않는다면, 그의 동생에게 민사소송을 제기할 수도 있다! 보통 이렇습니다!
중촌 개조는 토지와 인구의 종합 개조로, 중촌 마을의 재정 문제와 크게 관계가 없다.
1 인당 토지가 0.3 무 미만이고 도시 발전 계획 범위 내에 있는 것은 관련 부서에 중촌 개조를 신청할 수 있다. 동시에 네 가지 변화를 일으킵니다.
1, 마을위원회가 주민위원회가 되었다.
2, 농촌 인구는 도시 인구로 전환됩니다.
3, 토지 진입 양도의 성격
4, 마을 경제는 공동 주식 경제로 바뀌었다.
이제 도시 마을 재건의 주요 문제점:
1, 마을 간부와 땅뱀은 개발상 뇌물을 받고 마을 사람들의 이익을 팔아먹는다.
2. 마을 간부와 지방 호강은 토공을 강제로 도급시키고 건축 쓰레기를 버리고 일부 원자재를 공급한다.
3. 개발업자들은 마을 사람들을 속이고, 유인, 위협, 구타와 같은 잔혹한 수단을 이용하여 그들을 철거한다.
4. 기한이 지나도 이전하지 않고, 안치건물의 품질이 좋지 않다.
광저우 어느 9 개 마을을 개조해야 합니까? 광저우시 도시 계획 개발구에는 139 개의 중심 마을이 있다. 아래 표를 참조하십시오 (정확한 정보는 광저우시 마스터플랜 승인 후 통계).
톈허 구 (***28)
사하 (7): 원강촌, 장병촌, 센촌, 용동촌, 어백사장마을, 코목촌, 양집촌.
동포진 (10): 동당촌, 차북촌, 황촌, 전진촌, 주촌, 계산촌, 당령촌, 소신당촌, 목북촌, 느릅나무마을.
호린가 (1): 호린마을
등봉가 (2): 등봉마을, 서갱마을.
석패거리 (1): 석패마을
흥화가 (1): 은하촌
동사거리 (1): 동사촌
원촌거리 (1): 석동마을
연못 아래 거리 (1): 연못 아래 마을
시안 빌리지 거리 (1): 시안 빌리지
헤드헌터 (2): 헤드헌터, 사우마을.
황포구 (*** 16)
남강진 (7 개): 묘두마을, 남집마을, 샤원촌, 사부촌, 남강촌, 창고련촌, 벽강촌.
대사진 (7 개): 하사촌, 횡사촌, 쌍사촌, 문충촌, 당길촌, 모강촌, 구사촌.
장주진 (2): 깊은 우물마을, 장주마을.
방촌구 (*** 17)
석와이탕 거리 (2): 산촌, 오안교촌.
꽃밭 거리 (1) 꽃밭 마을
차각거리 (1): 차각마을
오키나와 거리 (1) 구덩이 마을
백학동가 (1): 하동촌
동 (초정) 읍 (1 1): 서 (상랑 아래) 마을, 동 (상랑 아래) 마을, 해남촌, 해북마을, 해중촌, 동
해주 구 (***20)
신진진 (13): 연흥촌, 서시촌, 삼교촌, 이교촌, 동풍촌, 서보촌, 오봉촌, 봉화촌, 홍위촌, 론두마을, 용담촌, 석집촌
서보가 (1): 황보촌
기타 (6 개): 토화촌, 계전촌, 관주촌, 적사촌; 부주촌, 북촌
백운구 (***58)
삼원리거리 (1): 삼원리촌
동덕가 (1): 동덕촌
송주거리 (4 개): 나계촌, 담비촌, 하사촌, 요대촌.
옐로스톤 거리 (2): 강하촌, 진천촌.
당정거리 (2): 당충촌, 소강촌.
신도시 (10): 변화촌, 연변마을, 왕강촌, 신과촌, 창홍촌, 나강촌, 평사촌, 석마촌, 청호촌, 황변촌.
석정진 (19): 서교외촌, 횡사촌, 사봉촌, 담강촌, 차룡마을, 장촌, 마옥마을, 소평촌, 대강촌, 경풍촌, 환각마을, 하모촌
동화진 (5 개): 동화촌, 정서촌, 동평촌, 영태촌, 코즈령마을.
나강진 (12): 화촌, 유촌, 시암나강촌, 나강촌, 수서촌, 나풍촌, 장평촌, 거부마촌, 황등촌, 황기촌, 팔두촌, 바르샤바 마을
마을에서 개조한 집을 사지 말 것을 건의합니다.
창주 어느 35 개 마을 철거 재건? 창주 최초의 8 개 마을과 7 개의 오래된 단층집이 철거 범위를 정했다.
최근, 시의' 철거' 작업 지휘부의 첫 회의에서 전 시의' 3 년 1 개 개조' 철거 업무와 결합해 시 계획국은 이미 구시구의 중촌 방갈로 개조를 계획하고 있다는 것을 알게 되었다. 현재, 시 전체의 첫 8 개 성촌, 7 개의 낡은 방갈로가 이미 정해졌다. 신화로, 해방로 개조 방안, 개원대로 경관 설계가 진행 중이다.
8 개의 중촌 마을은 왕입니다. 전동대로 서쪽, 위삼로 북쪽에 위치하여 약 220 무, 철거가구 653 가구, 철거면적 1 1.900 평방미터, 건설면적 29 만 33 평방미터를 계획하고 있습니다. 조장동서대는 루창대로 서쪽, 지강로 북측에 위치하여 약 458 무, 철거가구 72 1 가구, 철거면적 8 만 9 천 평방미터, 건설면적 60 1 만 평방미터를 계획하고 있다. 삼리장은 영제로 북쪽에 위치하여 약 360 무 () 의 면적을 차지하고 있으며, 철거가구 60 1 가구, 철거면적 95 1 평방미터, 건설면적 20 만 평방미터를 계획하고 있습니다. 채장자, 황하로 남쪽, 건통대로 양쪽에 위치하여 약 176 무, 철거가구 43 1 가구, 철거면적 7 만 23 만 평방미터, 건축면적 654380+020 평방미터를 계획하고 있습니다. 왕관툰은 푸양대로 서쪽에 위치하여 236 무, 철거가구 330 가구, 철거면적 201000m2, 건축면적 21000m2 를 계획하고 있습니다. 오기신촌은 개원대로 동쪽, 영안대로 서쪽, 신태가든 북쪽에 위치하여 약 280 무, 철거가구 832 가구, 철거면적 7 만 570m2, 건축면적 50 만 평방미터를 계획하고 있다. 대금장, 푸양대로 서쪽, 발해로 남측에 위치하여 약 265 무, 철거가구 350 가구, 철거면적 3 만 5 천 평방미터, 건축면적 37 만 3800 평방미터를 계획하고 있습니다. 다이홈, 영제로 남측, 운하 서쪽, 부지 238 무, 이동 가구 740 가구, 이동 면적 5 만 99 만 평방미터, 계획 건축 면적 39 만 평방미터.
이 7 개의 구시가지 단층단지는 각각 장군 동구로 푸양대로 동쪽에 위치하여 약 88 무 () 의 부지를 차지하고 있다. 주택단지를 건설하고 건축면적11..1만 평방미터를 계획하고 있습니다. 13 화 건설은 공농로 북쪽, 영길로 남쪽, 루창대로 서쪽에 위치하여 295 무 () 를 차지하고 철거가구 약 4200 명, 철거 면적 654.38+085 만 평방미터, 건축 면적 86 만 평방미터에 위치해 있다. 북루광장은 신화로 남쪽, 청치대로 동쪽에 위치하며 1 14 무 () 를 차지하고 있습니다. 철거가구 약 663 가구, 철거 면적 6 만 2 천 평방미터, 건축 면적 27 만 평방미터를 계획하다. 소동이와 문원 (북경대학교 원) 은 해방로 남쪽, 우호로 북쪽, 조양대로 서쪽, 영안대로 동쪽에 위치해 약 300 무 () 의 땅을 차지하고 있다. 신화로 남쪽, 청치대로 동쪽, 건설거리 서쪽, 해방로 북쪽에 위치한 연꽃지 지역은 약 338.6 무 () 의 면적을 차지하고 있으며, 이동 면적은 Kloc-0/32300 평방미터이다. 건설상가 동네를 계획하고, 총 건축 면적을 45 만 2 천 평방미터로 계획하다. 공작기계 공장 지역은 푸양대로 동쪽 황하로 남측에 위치하여 약 80 무 () 를 차지하며 건축면적 654.38+0.5 만 평방미터를 계획하고 있다. 그로브 지역, 청치대로 동쪽, 교통대로 서쪽, 지강로 북쪽, 민족로 이남에 위치한 부지 면적은 약 2 15.5 무, 이동 이전 가구 7 15 가구, 철거 면적 4 만 3 천 평방미터, 건축 면적 계획 26.7