1. 저렴한 주택은 담보로 잡을 수 없다. 경제 적용 주택의 소유권은 일반적으로 국가 소유이며, 경제 적용 주택의 소유권을 취득하기 전에는 담보를 할 수 없다.
법률 조항: "중화 인민 공화국 민법".
제 209 조 부동산물권 등록의 효력: 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.
(a) 건물 및 기타 토지 부착물;
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
Dengzhou 시의 저렴한 주택을 저당 잡을 수 있습니까?
물론이죠. 덩주시의 경제 적용 주택은 담보할 수 있지만, 경제 적용 주택은 비교적 특별하다. 저렴한 주택은 재산권 제한이 있기 때문이다. 하지만 일부 지역에서는 저렴한 주택이 주택담보대출을 신청할 수 있고, 일부 도시에서는 주택담보대출을 신청하려면 합의가 필요하다.
보장실의 계약금은 이미 지불했지만 대출은 아직 승인되지 않았다. 자격이 취소될까요?
취소되지 않습니다. 저렴한 주택은 대출을 신청할 수 있다. 대출 조건은 다음과 같습니다.
1, 대출 대상 연령 18-65 세;
2. 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민 (홍콩, 마카오, 대만 주민 제외)
3. 국가 및 지방정부가 규정한 경제 적용 주택 구매 신청 조건에 부합한다.
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저렴한 주택을 담보로 잡을 수 있나요? 집으로 돌아가는 인테리어 기준은 무엇입니까?
저렴한 주택을 담보로 잡을 수 있나요?
아니요, 저렴한 주택은 담보로 잡을 수 없습니다. 보장성 주택은 정부가 토지 자유화, 프로젝트 투자 및 관리, 정부의 무상 토지 자원 할당, 자체 투자 융자 플랫폼 활용, 부서 예산으로 취득한 자산 및 토지 거래의 순익 등을 통해 중저소득층을 대상으로 설립된다. 경제 적용 주택의 사용권은 일반적으로 국가가 소유하며, 경제 적용 주택 사용권을 취득하기 전까지는 담보할 수 없다.
저렴한 주택과 상업용 주택의 차이점
1, 공급 목표.
경제 적용 주택의 중요한 공급처는 도시의 저소득 가정이나 주택난가정이고, 분양 주택 구매자는 모두 일반 파트너이다.
2. 시공 방법.
경제 적용 주택은 정부 시스템이 바로 건설한 것이고, 상품주택은 완전히 시장 운영 방식에 따라 건설된 것이다. 경제 적용 주택 면적은 보편적으로 작지만, 상품주택 유형은 수십 원에서 수백 위안까지 다양하다.
3. 토지 자원을 얻는 방법.
경제 적용 주택의 재산권은 정부가 양도한 후에야 건설할 수 있고, 상품주택의 신토지는 간판양도방식에 따라 취득한 토지사용권증이다.
4. 우대 정책.
주택 보호 계획 및 마케팅 과정에서 정부는 일부 비용 감면을 적절히 피할 수 있으며, 상품주택은 거래 과정에서 모든 비용을 전액 지불해야 한다.
5. 가격 책정 방법.
경제 적용 주택의 가격은 주로 정부가 가격을 책정한 후 판매하는 반면, 상품주택의 가격은 판매시장의 실제 상황에 따라 결정된다. 일반 상업용 주택의 가격은 저렴한 주택보다 훨씬 높습니다.
6. 거래법규.
상품주택이' 주택 소유권증' 을 처리한 후 담보와 양도를 할 수 있다. 경제 적용 주택은 산권증으로 담보할 수 있지만 각종 비용을 납부해야 일정 기간에 도달해야 판매할 수 있다.
7, 재산권의 성격.
상품주택의 소비자들은 완전한 재산권을 갖게 될 것이며, 마음대로 처분할 수 있지만, 보장실의 공셋집은 소유권만 있을 뿐 처분할 수 없다. 경제 적용 주택은 완전한 재산권이 아니므로 5 년 이내에 거래할 수 없다.
집으로 돌아가는 인테리어 기준은 무엇입니까?
1, 실내 인테리어 사전 디자인: 주로 그들의 일상생활에 따라 그들의 방을 세밀하고 정확하게 측정한다.
2. 수력발전 인테리어. 주방장의 첫 번째 정확한 측정은 수력 인테리어와 주체 철거 두 단계의 중간에 진행해야 한다.
부엌과 욕실의 통합 천장. 찬장의 천장 장식은 조립 단계의 첫 번째 단계이거나, 가정 제품의 포장이 계속된다. "주방장이 지붕을 통합한다는 전제하에 주방장의 방수 흡등등과 배기팬 (통합 목욕패) 이 이미 예약되어 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주방장, 주방장, 주방장, 주방장, 주방장, 주방장)
4. 캐비닛 디자인. 천장 장식이 완료되면 집에 찬장을 설치할 수 있다. 순조롭다면 하루 만에 완성할 수 있다. 물탱크 (하수관은 필요 없음) 와 가스레인지도 있습니다. 찬장을 설계하기 전에 부동산 관리를 조율하고 가스를 켜는 것이 가장 좋다. 가스레인지를 설치한 후에는 반드시 검사를 해야 하기 때문이다.
5. 바닥을 설치합니다. 목문이 설치된 다음 날, 바닥을 설치할 수 있습니다. 순조롭다면 하루가 걸린다.
6. 벽지를 깔다. 바닥을 설치한 다음 날, 집이 다 정리되어 벽지를 깔기 위해 예약할 수 있습니다. 순조롭다면 같은 날이다. 조건이 있으면 바닥은 벽지를 붙이는 날 정비해야 한다. 조건이 없어도 괜찮습니다. 바닥에 남아 있는 벽지 접착제를 선봉에게 맡겨도 괜찮습니다.
7. 새로 인테리어한 집은 일부 인테리어가구에 남아 있는 냄새나 입주 후 남아 있는 냄새가 건강에 해로울까 봐 전문적인 포름알데히드 제거 작업을 잘 해야 한다.
보장성 주택 대출의 상환원.
보장성 주택 대출 상환원은 주로 중앙보조금, 성급 보조자금, 지방재정 지원, 일부 토지양도금 순익, 적립금 부가가치수익, 일부 지방정부 자산 주입, 토지지원을 포함한다. 그러나 여전히 많은 자금 격차가 사회자금 채널을 통해 메워야 하고, 융자 규모가 크고 난이도가 크다. 전체 보장실 체인의 많은 부분의 관리는 아직 완벽하지 않다. 많은 프로젝트는 프로젝트의 기본 상황에 대한 일반적인 소개일 뿐, 수익성과 연간 이자 상환을 보장하는 방법은 분명하지 않다. 위탁업자가 이런 회사채를 인수하는 것은 더욱 신중할 것이며, 상환원이 가장 중요한 문제이다.