장기 주택 임대 계약 1 쌍방은 협상을 거쳐 주택 임대 계약을 체결하고 다음과 같은 계약을 체결했습니다. * * * 공동 준수.
제 1 조. 주제
임대인은 임대구에 위치한 제곱미터를 임차인에게 임대한다. 임차인은 그 용도에 따라서만 사용할 수 있다. 임대인의 동의 없이 임차인은 전대, 분대 또는 다른 용도로 옮기거나 용도를 바꿀 수 없다.
제 2 조. 임대 기간
1 .. 임대 기간. 월일부터 월일까지다. 면제기간은 한 달이고, 시간은 계약임대기간 첫해의 마지막 달, 즉 월일부터 월일까지로 정해져 있다.
둘째, 임대일이 확정된 후 임차인은 인테리어, 이전, 이전 등의 어떤 이유로도 임대일을 연기해서는 안 된다.
셋째, 임차인은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 즉시 주택 임대를 해지할 수 있다.
(1) 임대인의 동의 없이 임차인이 임차인의 집을 무단으로 전셋하거나 다른 사람에게 빌려주는 것.
(2) 임차인이 쌍방이 합의한 임대 목적을 위반하거나 임대인의 집을 이용하여 위법활동을 하여 공익을 해치는 것.
(3) 임차인이 약속을 위반하여 집의 주체 구조가 파손되었다.
4. 임대 기간 동안 임대인이 집을 회수하려면 3 개월 전에 임차인에게 서면으로 통지해야 계약을 해지할 수 있습니다. 임대료는 실제 임대 기간에 따라 계산됩니다. 동시에, 임대인은 임차인에게 2 개월의 임대료를 보상으로 지불해야 한다.
5. 임대 기간 동안 임차인은 특수한 사정으로 체크아웃을 해야 하며, 반드시 3 개월 전에 임대인에게 서면으로 통지해야 계약을 해지할 수 있다. 동시에 임차인은 임차인에게 2 개월의 임대료를 보상으로 지불해야 하며, 임차인은 임차인이 납부한 성과 보증금에서 직접 공제할 수 있다.
제 3 조. 임대료 및 지불
1. 본 계약에 따른 임대 가격은 쌍방이 확인한 공정시장 가격입니다. 임대료는 20xx ~ 20xx 인민폐/월, 20xx ~ 20xx 인민폐/월, 20xx ~ 20xx 인민폐/월입니다.
2. 이행보증금은 위안화입니다 (임차인이 계약서에 서명할 때 임차인에게 일회적으로 지불하는데, 만약 임차인이 위약이 없으면 임차인이 임차기간이 만료될 때 보증금을 임차인에게 돌려줍니다). 주택 임대 계약 기간 내에 임차인은 계약보증금으로 주택 임대료 및 기타 본 계약에 따라 임차인이 부담해야 하는 비용을 공제할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 발생한 부동산 관리비, 전기세, 난방비, 에어컨비, 청소비, 전화비 등의 비용은 임차인이 부담하며 임차인은 관련 부서의 규정에 따라 제때에 전액 납부해야 한다. 계약이 만료된 후 임대인은 임차인에게 상술한 비용을 지불하고 관련 서면 증명서를 제출한 후 7 일 이내에 이행보증금을 임차인에게 반납해야 한다.
4. 임대료 지불 방법: 임대료는 분기별로 지급되고, (분기) 첫 근무일 (공휴일 순연) 전에 당기간 (분기) 임대료를 지급하며, 임대료를 위탁대리인이 지정한 계좌로 송금한다.
1. 임대 계정:
계좌 개설 은행:
은행 계좌 번호:
2. 성과 보증금 계정:
계좌 개설 은행:
은행 계좌 번호:
제 4 조. 임대 기간 동안 주택 수리
1. 임대 기간 동안 임차인은 주체 구조를 변경하지 않고 필요한 인테리어와 개조를 할 수 있다. 이 방안은 임대인의 승인을 받아야 실시할 수 있으며, 관련 비용은 임차인이 부담한다. 관련 부동산 관리 부서나 국가 행정 주관부의 비준을 신고해야 하며, 임차인은 관련 규정에 따라 사전에 승인을 받아야 한다. 기존 인테리어, 부속시설과 설비 상황, 임대인이 임차인이 스스로 인테리어하고 보조시설을 증설하는 것에 동의하는 경우.
쌍방은 약속한 내용, 표준 및 관련 사항을 본 계약의 첨부 파일에 별도로 열거하였다. 임대인과 임차인 쌍방은 본 계약이 종료될 때 임차인이 임차인에게 집을 전달하고 임차인이 임차인에게 집을 돌려주는 검수 근거라는 데 동의했다.
2. 임대기나 인테리어기간 동안 임차인은 피해와 손상 (예: 화재, 부적절한 공사로 인한 붕괴 등) 복구 및 배상을 책임져야 합니다. ) 임차인의 책임으로 인해 발생합니다. 임차인은 제 3 자에 대한 민사 배상 책임을 져야 한다.
임대 기간 동안 임차인은 임대 주택의 수리를 책임져야 한다.
제 5 조. 임대 갱신
임대기간이 만료되고, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있지만, 본 계약이 만료되기 2 개월 전에 반드시 임차인에게 서면으로 통지해야 한다. 만약 쌍방이 임대를 계속하기로 동의한다면, 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 임대인에게 서면으로 통지하지 않은 것은 자동으로 임대를 포기하는 것으로 간주된다.
제 6 조. 임차인의 권리와 의무
첫째, 임차인의 권리
1. 임차인은 법에 따라 집의 시설, 설비 및 공공 장소를 사용할 권리가 있다.
2. 임차인은 본 계약서에 규정된 허가 범위 내에서 실내 장식을 할 권리가 있다.
3. 임차인은 다른 사람을 고용하여 부동산 자용부위의 설비를 합법적으로 수리하고 보수할 권리가 있다.
둘째, 임차인의 의무
1. 임차인은 본 계약 제 3 조 제 3 항에 규정된 임대료 및 모든 비용을 제때에 지불해야 합니다.
임차인은 합법적 인 운영을 보장해야합니다. 임대인이 임차인의 잘못으로 처벌을 받거나 다른 책임을 지는 경우, 임대인은 임차인에게 손실을 회수할 권리가 있다.
3. 임차인은 반드시 부동산 관리법규를 준수하고 부동산 관리회사의 관리를 받아야 한다.
4. 임대 기간 동안 임차인은 임대주택을 담보로 사용할 수 없으며, 임대인의 동의 없이 전체 또는 일부 업무를 전셋할 수 없으며, 다른 형식으로 처벌할 수 없습니다.
임차인은 광고, 간판, 로고 등을 게시해야합니다. 공공장소에서, 그리고 반드시 임대해야 한다.
사람과 부동산 관리 기업은 규정에 따라 수속을 동의하고 처리한다.
6. 임대기간이 만료된 후 임차인은 인테리어 개조 등의 배상을 요구할 권리가 없다. , 그리고 철거 등 주택 사용 가치를 훼손하는 행위를 실시할 수 없다.
7. 임차인은 임차인이 소유한 물품을 포함하여 임차인이 만료되거나 계약이 종료되는 다음날 이내에 이사해야 합니다. 이사 후 3 일 이내에 집 안에 여전히 유물이 남아 있는 것은 임차인이 소유권을 포기하고 임차인이 소유하고 있는 것으로 간주된다.
8. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 임차인이 이전되지 않은 경우 임차인은 임차인이 겪은 손실을 배상해야 한다.
제 7 조. 쌍방이 인정한 사항.
1. 임대인은 법에 따라 집을 임차인에게 임대할 권리가 있다.
2. 임대주택을 임차인에게 전달할 때 구조가 완전하고 상태가 양호하여 임차인이 본 계약에 명시된 용도에 종사할 수 있을 정도로 충분합니다.
제 8 조. 위약 책임 처리
1. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 임대인은 매일 임대료의 5% 를 지불하지 않은 연체료를 받는다. 임대료가 30 일 이상 연체된 경우, 액수에 관계없이 임대인은 임차인이 납부한 성과 보증금에서 임대료를 공제할 수 있으며, 임대인은 계약을 해지하고 임차인의 임차권을 회수할 권리가 있다. 임차인은 본 계약 제 3 조 제 3 항에 따라 관련 비용을 지불하지 않고 임차인에게 손해를 입히고, 임대인은 손해액으로 이행보증금을 공제할 권리가 있으며, 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
둘째, 임차인은 무단으로 집을 전세하거나, 다른 사람에게 전대하거나, 개조를 하거나, 다른 형태의 처분을 하여 손해를 입거나, 잘못으로 인한 사고, 손실을 초래한 경우, 임차인은 계약을 해지할 권리가 있으며, 임차인에게 실제 손실 금액에 따라 배상 책임을 져야 한다.
3. 임차인이 무단으로 임대주택을 담보하거나 위법활동에 종사하여 대중과 임대인의 이익을 해치는 것은 마땅히 상응하는 책임을 져야 한다.
4. 임대기간이 만료된 후 임차인은 원래 주택에 속한 설비와 시설을 무단으로 철거, 이동 또는 이전할 수 없습니다. 그렇지 않으면 임대인은 같은 금액에 따라 배상할 것이다.
제 9 조. 면제 조건
국가나 지방정부의 시공이나 불가항력으로 인해 임대주택이 파괴되거나 성능이 상실되는 경우 본 계약은 종결될 수 있으며 쌍방은 서로 어떠한 책임도 지지 않습니다. 손실을 초래한 것은 임대인과 임차인이 각자 손실을 부담한다.
제 10 조 분쟁 해결 조항
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아, 만약 소송이 필요하다면 쌍방은 임대주택 소재지 법원에 소송을 제기해야 한다.
제 11 조. 기타 사항
본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 서면 보충 조항을 협상할 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다.
제 12 조. 보충 조항
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 4 부, 임대인 3 부, 임차인 1 부입니다.
임대인 임차인
(도장) (도장)
주소: 주소:
전화: 전화:
법정 대리인 또는 공인 대리인 주민등록번호:
(서명) (서명)
년, 월, 년, 월, 년
장기 주택 임대 계약 2 임대인 (이하 갑이라고 함): _ _ _ _ (본인)
(법정 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ (본인)
(법정 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _
A 와 b 양 당사자는 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ 레이어에 있습니다.
제 2 조 주택 용도.
집의 용도는 _ _ _ _ _ _ 입니다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 4 조 임대료.
이 집의 월세는 (_ _ _ _ 통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법.
을 측은 본 계약이 발효된 날 갑 측에 (_ _ _ _ 통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지급해야 한다 임대료는 월 (분기) (년) 으로 결제하고 을측이 연월일에 갑에게 지급한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
갑은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집을 을측에 인도해야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑은 매 _ _ _ _ _ _ _ _ 월 (년) 주택 및 부속 시설을 검사하고 수리하는데, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.
정상적인 주택 수리 비용은 (a) 와 (b) 가 부담한다. 일일 주택 수리 비용은 (a) 와 (b) 가 부담한다.
을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 주택 구조 개조 및 변경에 관한 합의.
을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 먼저 갑의 서면 동의를 구해야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 10 조 주택 임대 기간의 관련 비용.
임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 지불을 연기하는 위약 책임을 져야 한다.
1. 유틸리티;
가스 청구서;
난방 비용;
재산 관리비;
5.___________________________ _ _ _ _;
6.___________________________ _ _ _.
임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 요구하면 갑은 먼저 임대를 갱신하고 임대 계약을 갱신할 것이다.
제 12 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속.
을측은 아래와 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑에게 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 배상을 책임져야 한다.
1. 무단 철거, 임대 주택 구조 변경 또는 임대 주택 용도 변경
누적 연체 임대료는 _ _ _ _ _ 개월입니다.
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
제 13 조 계약의 조기 해지.
임대 기간 중 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하면 6 개월 전에 서면으로 상대방에게 통보하고 쌍방의 협상을 거쳐 해지 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
갑측이 국가건설 불가항력 또는 본 계약 제 10 조에 규정된 상황으로 인해 계약을 해지해야 할 경우, 일반적으로 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 14 조 등록 서류 협정.
본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑, 을 쌍방은 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 _ _ _ _
제 15 조 계약 위반에 대한 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상대방에게 연간 임대료의 _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일마다 월세 _ _ _ _% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 16 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 17 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의에 서명해야 한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 18 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 19 조 갑, 을 쌍방 또는 일방이 해외 조직 또는 개인인 경우 본 계약은 주택 소재지 공증기관을 통해 공증해야 한다.
제 20 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 갑을 쌍방은 중재위원회가 중재하기로 동의했다. (갑을 쌍방이 본 계약에서 중재기관을 약속하지 않았고, 이후 서면 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
제 21 조 본 계약은 첨부된 부칙 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 과 함께 제공됩니다
갑 (서명): _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _
갑측 대리인 (서명):
을측 대리인 (서명):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
장기 주택 임대 계약 3 계약법 제 214 조 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
임대인의 집주인:
연락처 전화 번호:
임차인 임차인:
연락처 전화 번호:
집 한 벌, 주소: 호형: 문면방, 자발적으로 을측에 임대하다. 쌍방은 우호적인 협의를 거쳐 다음과 같은 장기 임대 계약을 체결하였다.
하나. 임대 기간은 잠정적으로 10 년으로 정해졌다. 월일부터 월일까지다. 선불로 입주합니다.
두 개. 임대 기간의 임대료는 매월 인민폐이다. 파티 b 는 지불 상황에 따라 파티 a 에게 지불해야합니다. 위약이 없다. 을측은 전셋해서는 안 된다. 만약 전세가 필요하다면, 미리 갑측에 통지해야 하며, 갑측이 동의한 후에야 전셋할 수 있다. 그렇지 않으면 을측은 전셋할 권리가 없다. 임대 기간 동안. 을측이 일 내에 임대료를 지불하지 못하면. 갑은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다. 을측은 결과를 책임져야 한다.
셋. 임대 기간 동안. 갑은 어떤 이유로도 마음대로 가격을 인상해서는 안 된다. 그리고 년, 월, 일 전에 물과 전기가 있습니다. 주택비가 한꺼번에 정산될 때까지 기다리다. 을측은 어떠한 비용도 부담하지 않는다. 을측은 임대 기간 등 모든 비용을 제때에 지불해야 한다. 만약 네가 제때에 빚을 갚지 않는다면. 갑은 계약 해지 후 그 집을 회수할 권리가 있다.
네 개. 갑은 반드시 부동산증과 신분증을 제시해야 한다. 집의 소유권을 증명하다. 가옥 분쟁을 방지하다. 갑이 해결하다 .. 을측은 책임을 지지 않는다. 을측에 의한 경제적 손실은 갑이 부담한다 .. 을측은 반드시 신분증 사본을 제공해야 한다.
다섯 개. A. 을측이 임대나 재계약을 하지 않을 경우, 쌍방은 한 달 전에 상대방에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다.
여섯 개. 을측은 건축 구조를 훼손해서는 안 된다. 인테리어가 필요하다면. 갑의 동의가 필요하다.
일곱 개. 임대 기간 동안, 갑은 을측이 급수를 조율하는 것을 도와야 한다. 전력 공급 등. , 정상적인 흐름을 보장하기 위해. 면전에서 상품을 검사하고, 모든 것이 정상적으로 을측이 사용한다. 을측은 임대 기간의 안전비용을 지불해야 한다.
여덟 개. 전세보증금: 인민폐. 갑이 계약을 위반하면 을측의 경제적 손실: 인민폐를 배상해야 한다. 을측이 약속을 어기면. 갑측 인민폐를 배상하다. 을측은 기한이 되면 임대하지 않는다. 비용을 청산하다. 갑은 보증금을 을측에 돌려주어야 한다 .....
아홉 개. 임대 기간 동안 을측이 화재가 발생하면 을측은 갑측의 경제적 손실을 배상해야 한다. 불가항력적인 자연재해에 대하여 을측은 배상 책임을 지지 않는다.
Tenuto 와의 기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 서명일로부터 효력이 발생한다. 쌍방은 모두 준수해야 한다. 위약이 없다.
열한 살. 임대 기간에 논란이 있을 경우. A. 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
열두 개. 임대료와 보증금은 영수증을 기준으로 합니다.
수량계 기수: 톤. 계측 기초: 도
갑: 신분증:
을측: 신분증:
날짜 연월