임대인 (갑) 증명서 유형 및 번호: 임대기관: 서류증명서 번호: 임차인 (을) 증명서 유형 및 번호:' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 관련 법률, 규정에 따라 갑은 임대주택 대행을 위탁하는 부동산 중개기관 ( (b) 주택 소유권 상태: 당사자 a 가 보유 (□ 주택 소유권 증명서/□ 공공 주택 임대 계약/□ 주택 매매 계약/□ 기타 주택 출처 증명서), 주택 소유권 증명서 번호: 또는 주택 출처 증명서 이름:, 주택 소유자 (공공 주택 임차인, 주택 구매자) 이름 또는 제 2 조 주택 임대 상황 및 등록 기록 (a) 임대 용도:; 임대의 용도가 거주인 경우, 거주자 수는, 최대 사람을 넘지 않는다. (b) 임대의 용도가 거주인 경우, 갑은 을측과 본 계약을 체결한 날로부터 7 일 이내에 주택이 있는 지역 사회에 와서 경인과 임대주택서비스소에 가서 주택 임대 등록 수속을 밟아야 한다. 여러 사람이 거주하는 임대주택에 대해 을측은 주거인원의 상황을 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 거주인원등록부를 세우고 규정에 따라 서비스소에 제출해야 한다. 본 계약이 변경되거나 종료되면 갑은 계약변경이나 종료일로부터 5 일 이내에 주택이 있는 지역 사회에 와서 경인과 임대주택서비스소에 등록 변경, 취소 수속을 밟아야 합니다. 본 계약의 유효기간 내에 주거인원이 변경되는 경우 을측은 변경일로부터 2 일 이내에 서비스소에 통보하여 변경 등록 수속을 밟아야 합니다. 을측은 외지에서 베이징에 온 사람을 위해 "베이징에 온 인원 정보 등기서" (첨부 1 참조) 를 작성해야 한다. 거주 인원 중 외지에서 베이징에 온 인원이 있다면, 갑측은 관련 증명서를 제공하고 을측이 현지 공안파출소에 가서 임시 체류증을 처리하도록 독촉하고 협조해야 한다. 거주 인원 중 해외 인원이 있는 사람 (□ 갑측/□ 을측) 은 본 계약 체결 시점부터 24 시간 이내에 현지 공안파출소에 가서 숙박 등록 수속을 밟아야 한다. 임대 용도는 비거주자이며, 갑측은 주택 임대 계약을 체결한 날로부터 3 일 이내에 주택지 소재지의 주택 행정관리부에 가서 주택 임대 계약 신고 수속을 밟아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 제 3 조 임대 기간 (1) 주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지, * * * 년 개월. 갑은 연월 이전에 집을 약속조건에 따라 을측에 인도해야 한다. "주택 인도 목록" (별첨 2 참조) 은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 방문열쇠를 넘겨준 후 인도가 완료된 것으로 간주한다. (b) 임대 만료 또는 계약 해지 후, 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 원상대로 주택과 부속물, 설비시설을 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비 시설, 수력 사용 등을 검수하고 각자 부담해야 할 비용을 청산해야 한다. 을 측이 계속 임대를 하는 경우 미리 갑 측에 갱신 임대 요구 사항을 제출하고 협의가 일치된 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 제 4 조 임대료 및 보증금 (a) 임대료 기준 및 지불 방법: 위안/(□ 월/□ 분기), 총 임대료: 인민폐 위안 전체 (655후후:) 임대료 지불 방법: 지불, 각 기간 임대료 지불 날짜:. 갑이 위탁한 임대 기관이 은행에 주택 임대 대리 임대료를 개설한다 2. 을측은 임대료를 임대료 계좌로 직접 송금합니다 (송금, 이체, pos 카드 등 포함). 3. 을측의 이유로 임대료를 직접 임대료계좌에 예치할 수 없고 을측은 임대대리기관에 임대료를 대행하도록 의뢰했다. 임대 기관은 24 시간 이내에 임대료를 임대 계좌에 예치해야 하며, 직접 입금하거나 다른 계좌에 예치해서는 안 된다. (b) 보증금: 인민폐 위안 전체 () 임대 만료 또는 계약 해지 후, 주택 임대 보증금 공제는 을측이 부담해야 하는 비용, 임대료, 을측이 부담해야 하는 위약 배상 책임 외에 나머지는 여수대로 을측에 반납해야 한다. 제 5 조 기타 관련 비용의 부담방식 임대기간 내 다음 비용 중 갑이 부담하고 을측이 부담한다. (1) 물비 (2) 전기료 (3) 전화비 (4) TV 시청비 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 재산 관리 본 계약서에 명시되지 않은 주택 관련 기타 비용은 모두 갑이 부담한다. 을측이 갑이 지불해야 할 비용을 지불하면, 갑측은 을측이 제시한 관련 분담금 증명서에 따라 을측에 상응하는 비용을 반환해야 한다. 제 6 조 커미션본 계약이 체결된 후 (□ 즉시/□ 일 내) 임대기관은 월세% 로 커미션 위안화 (:) 를 받을 수 있으며, 여기서 을측은 임대대행기관에 월세%, 즉 위안화 (:) 를 커미션으로 지불해야 한다. 지불 방법: □ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금 (갑을 양측이 지불한 커미션 총액은 월세 기준을 초과하지 않아야 함) 제 7 조 주택 유지 및 수리 (1) 갑은 임대주택의 건축 구조와 설비시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건에 부합하며 인신안전을 위태롭게 해서는 안 된다. 임차인은 국가, 북경시의 법률 법규 규정 및 그 주택이 있는 동네의 부동산 관리 규약을 준수할 것을 보증한다. (b) 임대 기간 동안, a 국과 b 국은 주택과 그 보조물, 장비 시설이 적용 가능하고 안전한 상태에 있음을 보장하기 위해 * * * 해야한다. 1, 주택과 그 보조물, 장비 시설이 자연 속성이나 합리적인 사용으로 인한 손실에 대해서는 b 국이 즉시 a 국에 수리를 통보해야한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 일 내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 사람은 을측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑이 부담한다. 집 수리가 을측의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. 2. 을측의 보관이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 그 부속물, 설비시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다. 제 8 조 계약 해지 (1) 는 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있다. (b) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다. (3) 갑은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다. 1, 납입일 지연. 2. 납품된 주택은 계약 약속에 심각하게 부합하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다. 3. 약속한 수리 의무를 지지 않아 을측이 집을 정상적으로 사용할 수 없게 되었다. (4) 을측은 다음 상황 중 하나가 있는데, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다. 1, 약속대로 임대료를 지불하지 않는 것이다. 2, 각 항목의 비용을 체납하여 위안 (yuan) 에 달하다. 3, 허가없이 주택 사용을 변경하십시오. 4, 무단 철거 변경 또는 주택 주요 구조 손상. 5. 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 부속물, 설비시설이 손상되어 배상을 거부하는 것. 6. 집을 이용하여 위법활동에 종사하거나, 공공의 이익을 해치거나, 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해하는 것. 7, 허가없이 제 3 자에게 집을 전대하다. (e) 기타 법정 계약 해지. 제 9 조 위약책임 (1) 갑이 제 9 조 제 3 항 약정의 상황 중 하나를 가지고 있는 경우 월 임대료의% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. 을측은 제 9 조 제 4 항에서 약속한 상황 중 하나를 가지고 있으며, 월세의% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 을측에 집을 원상회복시키거나 그에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. (b) 임대 기간 동안 갑은 미리 이 집을 회수해야 하거나 을측이 일찍 임대를 취소해야 하는 경우, 미리 상대방에게 통보하고 월세의% 에 따라 위약금을 지불하고 갑은 그에 상응하는 임대료를 환불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세) (3) 갑이 약속대로 수리 의무를 이행하지 않아 을측의 인신 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다. (4) 갑이 약속한 시간에 이 집을 배달하지 않았거나 을측이 계약대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족시키지 못한 경우, 을측이 약속시간에 따라 집을 돌려주지 않은 경우 위약금을 기준에 따라 지불해야 한다. 제 1 조 계약 분쟁의 해결 방법 본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁은 쌍방 당사자가 협의하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 기소하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다. 본 계약이 발효된 후, 쌍방의 계약 내용에 대한 변경이나 보충은 본 계약의 첨부로 서면으로 이루어져야 합니다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 임대인 (갑측) 서명: 임차인 (을측) 서명: 임대기관 서명: 국적: 위탁대리인: 위탁대리인: 연락처: 연락처: 브로커 집업원 서명: 자격등록증서번호: 연월일