1. 온라인 임대가 가장 주의해야 할 것은 안전이다. 건물 주인의 신분을 꼭 확인하여 사실인지 확인해야 한다. 둘째, 집의 가격도 이야기해야 한다. 집이 마음에 들지 않으면 집주인과 가격에 대해 많이 이야기할 수 있다.
2. 집을 세낼 때 특히 계약서에 서명하는 이 단계에 각별한 주의를 기울여야 하며, 집주인에게 부동산증과 신분증을 지참하도록 상기시켜야 한다. 대출구매인 경우 주택 구입 계약을 요구하고 집주인의 신분을 확인하면서 한 방이 많이 임대되고 임대를 속이는 상황을 피할 수 있다.
3. 새로운 리스 방식으로 온라인 임대는 인터넷에 의존하여 편리하고 빠르며 정보가 풍부하다. 그리고 온라인 임대는 많은 부분을 줄이고 시간을 절약하고 돈을 절약할 수 있지만, 온라인 임대는 정통하지 않고, 중복 정보가 많으니 집주인에게 속지 않도록 조심해야 한다.
4. 임대할 때 임대인의 부동산증과 유효신분증을 보고 임대인의 주택임대 증명서를 검토해야 한다. 임대 계약을 체결할 때는 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스, 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
5. 지불 방법: 집의 지불 방법도 분명히 물어봐야 한다. 보통 3 개 1 개, 6 개 1 개, 일년 내내 1 개입니다.
법적 근거:
민법전' 제 96 1 조는 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다. 중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다. 제 963 조 중개자는 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.