법률 분석: 주택 임대 계약은 실제로 주택 임대 계약입니다. 집주인은 일정 기간 내에 주택 사용권을 양도했지만, 주택 소유권은 여전히 집주인의 손에 있다. 향후 분쟁을 피하기 위해 임대 계약을 체결할 때 임차인과 임대인이 합법적인 계약 주체임을 계약에서 확인해야 한다. 그런 다음 집이 법에 따라 임대된다는 것을 분명히 설명해야 한다. 그런 다음 합법적인 규정 준수 계약 내용을 작성해야 한다. 높은 가격 때문에 공공사업에 불공평한 위약금과 연체료를 제정해서는 안 된다. 마지막으로, 어느 쪽이든 서명한 임대 계약을 등록해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 계약법' 제 52 조 다음 중 하나가 있어 계약이 무효입니다.
(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.
(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.