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서로 다른 철거 당사자, 철거가구, 보상 방안, 철거 후의 생활도 크게 다르다. 우리는 종종 철거로 부유하고 질서 있는 지역사회에 사는' 철거 부잣집' 을 본다. 하지만 철거로 민망하고 환경이 걱정스러운 공셋집에 거주하는' 가난한 사람 철거' 에 관심을 갖는 사람은 거의 없다.
오늘 법정은 어떻게' 가난한 집' 이 되는 것을 피할 수 있는지 자세히 알려 줄 것이다
1, 홀랑거리지 않도록 조심하세요
철거측은 종종 철거민을 유인하여 가능한 한 빨리 계약을 체결하고, 구두 약속을 하고, 불가능한 추가 보상을 약속하는 경향이 있다. 철거민들은 일단 보상협의에 서명하면 이전의 약속을 부정하게 된다. 많은 철거민들이 이렇게 함정에 빠져 코를 끌고 갔다.
조기 철거 장려는 철거 측이 상용하는 수단으로, 철거에 협조하기 위해 설치한 장려이다. 하지만 최근 몇 년 동안, 보상 금액이 계속 오르고 있으며, 심지어 일부 지역은 보상과 비슷하다. 그러나 철거자들이 빨리 합의서에 서명하지 않으면' 입속의 비계' 가 날아갈 것이다. 철거자들은 대중의 불안을 이용하여 조기 이전 목적을 달성했지만, 철거자들은 이른바' 보너스' 라는 것을 알지 못하고 그들이 마땅히 받아야 할 보상금에서 공제한 것에 불과하다.
둘째, 권리 보호 방식이 적절하지 않다
철거 방식은 다양하고 대처 방식이 복잡하지만 결과는' 성공' 이나' 실패' 에 지나지 않는다. 일부 철거민들은 수십 년 동안 권권을 상방하는데, 무효일 뿐만 아니라 위험계수도 매우 높다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 명예명언) 일부 철거자들은 폭력으로 폭력을 제압하는데, 법률의 징벌을 받을 수 있을 뿐만 아니라' 중독' 을 받을 수도 있다. 또 철거민들이 언론을 이용하는 힘도 있어 어느 정도 화제를 불러일으켰지만, 항상 권리 보호의 목적을 달성하지 못했다.
원인을 이해한 후 철거 협상에서 다음 세 가지 철거 최종선을 파악하는 것이 중요하다.
철거 후, 기존 생활 수준은 낮출 수 없다.
징집철거의 기본 요구는 수용자의 기존 생활수준이 떨어지지 않도록 보장하고 장기 생계를 보장하는 것이다. 이것이 징집철거 작업의 최종선이다.
수용자의 기존 생활수준은 철거 보상의 척도이다. 국가는 입법 차원에서 국민의 이익을 충분히 고려하며, 징수된 사람의 생활수준이 징수지 철거로 인해 낮아지지 않도록 보장한다.
철거는 반드시 먼저 보상한 후 이전하는 순서에 따라 진행해야 한다.
일부 철거 측은 위법 위반으로 철거 진도를 가속화하기 위해 철거자들이 협상 전에 집을 비우거나 철거할 것을 요구하는데, 이는 실제로 철거측이 보상가격을 낮추는 상투적인 수법이다.
이에 따라 법원은 많은 수용자들에게 선보상 후 이전 원칙을 고수하고 최종 보상 가격의 합리성을 보장해야 한다는 점을 상기시켰다.
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보상 가격은 주변 주택의 시장 가격을 참고해야 한다.
이것은 철거 여부를 측정하는 중요한 기준이다.
국유지의 주택에 대해 법률은 두 가지 보상 방법을 규정하고 있다.
1, 주택 교체, 같은 구간의 최소 철거, 얼마나 보충합니까?
2. 금전보상. 최소 보상 기준은 주변 지역의 동종 주택의 시장 가격이다.
집단 토지의 농촌 주택에 대해서는 실제로 세 가지 보상 방법이 있다.
1, 조건부, 우선 주택 이전 배치, 주택 재건축 비용 보상
2. 상품주택 교체, 같은 구간의 주택 최소 보상 기준은' 철거반환' 입니다.
3. 순화폐 보상은 주택 재건축 비용과 택지 땅값을 기초로 한다.
또 보상 사업에는 이전비, 임시정착비, 단종 폐업 손실도 포함돼 있다.
이상은 우리가 만난 많은 상황을 총화한 몇 가지 원인이다. 요컨대, 철거될 때는 냉정하게 대응 방법을 생각해야 한다. 지금 법을 배우는 것은 분명 늦었지만, 필요한 지식을 습득하는 것은 여전히 필요하다. 중요한 순간에 지식은 부의 구현이다. 어떻게 생각하세요?