1. 영업세: 서비스업-임대업, 영업세 세율은 5% 입니다.
2. 부동산세: 부동산의 임대료 소득에 따라 납부하고 부동산세의 세율은 12% 입니다.
3. 정부 규정 가격에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택의 경우 기업과 자입 사업단위가 직원에게 임대한 소유 주택 (공공 주택 관리 또는 현급 이상 정부에 따라 염세 주택 관리에 포함된 소유 주택) 을 포함한다. 주택 관리 부서가 주민들에게 임대한 공공 주택. 재산권귀가를 실시하고 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민에게 임대한 사유주택 정책에 대해서는 부동산세와 영업세를 잠시 징수하지 않는다.
개인 주택을 임대하려면 세금을 내야 합니까?
1. 재정부, 국세총국 재세 [2008]24 호' 경제 적용 주택 및 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지' 에 따라 개인 임대주택에 대해 용도와 상관없이 항상 3% 세율에 따라 영업세를 절반으로 징수한다.
2. 월세 5000 원을 예로 들어 각 세액을 계산합니다. 개인임대료 계산: 영업세 = 5000 * 3%/2 = 75 원. 도시 건설세 = 75 * 7% = 5.25 위안; 할증료 = 75 * 3% = 2.25 위안. 부동산세 = 5000 * 4% = 200 원.
3. 섭외주택이 중개업을 통해 임대되는 경우, 주택 소유자는 회사에 중개료를 지불해야 한다. 돈을 내든 안 내든 세금은 집세의 원래 수입에 따라 내든 이 비용을 공제하면 세금을 낼 수 없다. 섭외주택을 실내 가구와 함께 임대하면 여전히 임대료 총액에 따라 세금을 계산하는데, 이른바 가구 사용료는 세전 공제할 수 없다.