소재산권실은 농촌 집단 토지에 건설된 주택을 가리키며 토지양도금을 납부하지 않는다. 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급하는 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급하는 것으로' 향재산권실' 이라고도 한다. "작은 재산권실" 은 법적 개념이 아니라 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약속된 속칭 호칭이다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 유효한 것이 아니다.
재산권 양도는 주택재산권을 취득해야 한다. 부동산증, 증서증, 토지증, 주택대출, 무담보 등이 있다. 이상의 수속이 완비되어 있으니 언제든지 주택 이전을 처리할 수 있다. 부동산증 등록자 한 명이 집주인, 구매자와 함께 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 이 세 가지 주택 증명서를 가지고 주택이 속한 주택관리 부서에 부동산증 양도를 신청할 수 있다.
"주택 등록 방법" 은 다음을 제공합니다:
제 4 조
주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관이 처리한다.
제 13 조
* * * 집이 있다면 * * * 등록, 누군가 * * * 등록.
* * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다.
제 32 조
다음과 같은 경우 당사자는 관련 법률 문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 합니다.
(a) 매매
(2) 상호 교환;
(3) 증여
(4) 상속과 유증;
(5) 주택 분할, 합병, 소유권 이전;
(6) 주택 투자로 주식에 투자한다.
(7) 법인 또는 기타 조직의 분립, 합병, 주택 소유권 이전
(8) 법령에 규정된 기타 상황.
제 33 조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.