1, 판매세: 임대료 소득의 5%. 실제 납부한 영업세에 도시세율이 곱해집니다 (납세자 소재지에 따라 7%5% 및 1% 3 단 세율이 적용됨). 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 인 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. 부동산세:12%; 영업세: 5%;
2. 도시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 할증료 세율은 3% 입니다. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득으로 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다. 부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다. 도시토지사용세: 주택재산권을 가진 개인으로, 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택지 면적 (임차인지 면적 포함), 토지등급 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다.
법적 근거:
염세 주택, 경제 적용 주택 및 주택 임대세 정책에 관한 통지
둘째, 주택 임대 시장의 발전을 지원하는 조세 정책
(a) 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 10% 의 세율로 개인 소득세를 감면한다.
(b) 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
(c) 개인 임대 주택에 대해 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다.
(4) 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.