1. 집을 빌릴 때 많은 사람들이 한 번만 계약을 합니다. 계약이 만료되더라도 쌍방은 왕왕 고의로 새로운 임대 계약을 체결하지 않는다. 일반적으로 세입자는 계속해서 원래 계약에 따라 임대료를 지불하고 집주인은 평소대로 임대료를 받는다. 이런 방법은 많은 사람들이 원래의 임대 계약이 유효한지 의심하게 한다. 사실 걱정할 필요가 없습니다. 임대 계약이 만료되자 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결하지 않았고, 임대인은 필요에 따라 임대주택을 계속 사용했고, 집주인은 이의를 제기하지 않았다. 원래 임대 계약은 유효하고 쌍방은 계속 원래 계약을 이행했지만, 원래 계약의 임대 기간은 무기한으로 바뀌었다. 상대방에게 합리적인 시간을 준 후, 쌍방은 언제든지 임대 계약 해지를 제기하여 쌍방 간의 임대 관계를 해지할 수 있다.
2. 리스 계약 기간이 무기한으로 되는 것을 원하지 않는다면 리스 계약 기간이 만료되기 전에 제때에 신규 주택 임대 계약을 제출하여 명확한 임대 기간을 재협의해야 합니다. 주택 임대 계약이 만료된 후 자동으로 재계약하지 않기 때문에 양측이 제때에 새로운 임대 계약을 체결하지 않으면 임대인은 임대 주택을 계속 사용하고 집주인은 이의를 제기하지 않고 원래 임대 계약은 여전히 유효하며 무기한 임대 계약이 됩니다.
둘째, 임대 계약이 만료되면 쌍방은 반드시' 꼬리' 를 명확히 해야 한다.
주택 임대 계약이 만료되어 쌍방이 임대를 갱신하지 않으면 보증금 환불, 세입자 반환 등 많은 문제가 생길 수밖에 없다. , 쌍방은 협의하여 적절하게 처리해야 한다.
1. 세입자가 임대를 갱신하지 않을 경우 집주인은 보증금을 환불해야 한다. 집주인이 물러나지 않거나 적게 물러나지 않으면 쌍방의 협상이 이루어지지 않을 경우 세입자는 현지 임대주택 관리부에 불만과 클레임을 요구할 수 있다. 만약 보증금이 아직 회수되지 않았다면 세입자는 법원에 소송을 제기하여 법적 경로를 통해 회수할 수 있다. 무량한 건물 주인을 헛되이 차지하지 마라.
2. 주택 임대 계약이 만료되어 집주인은 더 이상 임대하기를 원하지 않고, 세입자는 떠나려 하지 않으며, 집주인은 먼저 경찰에 신고할 수 있다. 문제가 해결되지 않으면 집주인은 법원에 불량배 세입자를 기소하여 세입자에게 그에 상응하는 손실을 배상하고 집을 나가도록 요구할 수 있다. 만약 세입자가 이사할 수 있다면, 집주인은 발효된 법원 판결문에 근거하여 법원에 강제 임차인을 신청할 수 있다. 어차피 최종 비용은 세입자가 지불하거나 보상할 수 있으니 헛되이 쓸 필요가 없습니다.