12m2 의 중고주택 한 채를 매입하여 세비를 포함해서 약 12 만 원이 든다. 같은 집을 임대하여 월 임대료가 약 12, 위안이다. 환산해 부동산 구입 비용은 약 8 년의 임대료와 같고, 집의 재산권은 이미 7 년도 채 되지 않았다. 집을 세내느냐 집을 사느냐 하는 것은 손에 집이 없는 많은 사람들에게 어려운 선택이다. 신화망은 베이징의 한 동네 세입자와 인터뷰를 했다. "실제로 집을 빌리는 것이 더 수지가 맞지만 불안정하다. 집주인은 어느 날 집을 팔 수 없다고 말했다." < P > 사실, 이것은 많은 세방 일족의 고민이다. 국가 정책은 이미 임대를 장려하고, 높은 집값에 직면하고, 임대를 하면 사람들이 미리 넓고 실용적인 이상적인 주택에 입주하고, 생활을 즐기고, 가족의 거액의 자금을 절약하고, 재테크에 투자하고, 쇼핑을 하며, 삶의 질을 높일 수 있도록 하기 시작했다. 다만, 임대한 집은 결국 자기 집이 부족하다는 느낌이 든다. 주택 시설 자체가 주체하기 어렵고 집주인이 집을 팔 수도 있기 때문에 오래 머물지 않는 느낌을 주기 때문이다. < P > 집을 세내거나 집을 사는 것은 아주 좋은 경제학 명제로, 수많은 가정이 문제 해결 대열에 가입하고 있다. 집값이 이미 재산권 기한보다 높은 모든 임대료는 임대료가 너무 낮거나 집값이 너무 높다. 중심 도시의 임대료는 분명히 너무 낮지는 않지만 매우 높고 특히 높습니다. 한 가지 이유는 집값이 너무 높아서 집을 살 수 있을 정도로 높다는 것입니다. "수지가 맞지 않습니다." 논리적으로 볼 때, 시장 지렛대의 역할이 발휘되어야 하는데, 이미 불합리하게 높았다면, 반드시 유가무시를 초래하게 될 것이며, 필연적으로 집값 하락으로 이어질 것이다. 그러나 일은 계산이나 추론만큼 간단하지 않다. 중심 도시의 집값이 그렇게 높은데, 토지가 이미 희소자원이고 집값이 치솟는 등 수많은 부가적인 이유들이 있다. 그 이유는 토지의 상승세에 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지명언) 예를 들어, 학군의 개념도 집값 상승을 촉진하고, 자리가 좋은 집을 사는 것은 아이의 앞날을 매입하고 집을 사는 것과 거의 같으며, 집을 사는 것은 많은 대우를 받는 것과 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) < P > 물론 투자 채널이 원활하지 않은 문제도 있다. 집을 사는 자금을 아껴서 투자하면 주식이든 재테크든 그렇게 보험에 들지 않는 것 같다. 적어도 현재로서는 집을 살 여유가 없다. 더욱이 지난 몇 년간의 경험에 따르면 중심도시의 부동산은 여전히 가장 빠른 상품으로, 집을 사는 것보다 집을 사는 것이 개인의 부를 크게 증가시킬 수 있다고 한다. 그래서 이상한 현상이 나타났다. 이미 구매를 제한했음에도 불구하고 가격은 이미 터무니없이 높았지만 어떤 집이나 어떤 가격을 팔 수 있을 것 같았고,' 접선협' 들은 여전히 속출하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) < P > 누구도 바보가 아니다. 집값이 오른다. 거주자에게는 임대집이' 수지가 맞는 것 같다' 고 하면 집주인에게' 수지가 맞지 않는다' 는 것이다. 집주인들은 집세를 계속 올리거나 집을 팔 것이다. 이것은 도덕과는 무관하지만 시장의 불안정하고 뜻밖의 결정에 의해 결정된다. 이런' 사순환' 에서는 세입자든 집주인이든 항상 불안정함을 느끼고, 집을 세내거나 사는 것을 망설이게 된다. < P > 이런 불안감을 없애고 임대시장을 확대하고 장려하기 위해서는 여러 가지 방법을 생각할 수 있다. 예를 들어, 가능한 한 빨리 새로운 조세 정책을 도입하고 빈 주택에 세금을 부과하여 개발자와 개인의 손에 있는 빈 주택을 임대하거나 판매하는 형태로 시장에 진출할 수 있습니다. 시장에 집이 많아지면 판매가격이나 임대료가 일정 기간 동안 안정될 수밖에 없다. 또 다른 예로, 가능한 한 빨리 세입집의 세칙과 규범을 제정하여 집주인과 세입자의 책임을 명확히 하고, 세입한 집을 온전하고, 편안하고, 사람의 거주에 적합하게 한다. 또한, 집의 장세를 장려하고, 주택 임대료의 합리적인 협상주기와 폭을 정하는 것이다. 이런 일을 많이 하면 세입자와 집주인이 모두' 수지맞는' 것을 느낄 수 있고, 모두 이득이 될 수 있다. 그러면 셋방은 안정적인 생활방식이 될 수 있고, 더 많은 사람들의 선택이 될 수 있다. < P > 이 과정에서 중개업자의 행동도 규범화하고 홍보에 부정확한 개념을 사용하여 시장을 오도하는 것을 금지해야 한다. 예를 들면 학구집, 황금지역 등을 렌더링하는 것이다. 주거의 속성을 집으로 돌려보내면 집을 세내든지 집을 사든지 하는 것은 더 이상 문제가 아니다. 생활의 안정감과 행복감도 돌아온다. < P > (위의 답변은 217-3-23 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 부동산 세부 사항, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 주택 인테리어 등 포괄적인 내용 정보를 제공합니다.