(20 1 1-20 13)
우리 시의 주택 보장 수준을 높이기 위해 향후 3 년간 주택 보장 업무를 지도하고, 우리 시의 주택 보장을 전면적으로, 조율하고, 지속 가능한 발전을 지속적으로 유지하며, 우리 시의 실제와 연계하여 본 계획을 제정하였다.
첫째, 지침 이데올로기와 기본 원칙
과학 발전관을 진지하게 실천하고, 사람 중심의 이념을 견지하고, 도시 저소득 주택난 가정의 기본 수요를 충족시키고 개선하기 위해 노력하고, 보장성 주택 건설을 강화하고, 점차 주택 보장 범위를 확대하다.
(1) 전체 적용 범위, 분류 처리 서로 다른 소득 수준 가정을 포괄하는 다단계 주택 보안 및 공급 체계를 구축하고 개선하여 저소득 주택난가의 기본적인 주택 수요를 보장하고, 중간 소득 가정을 지원하여 주택 조건을 개선하고, 삶의 질을 높인다. 저소득 주택난 가정의 기본 주택 수요를 만족시키는 기초 위에서 안정된 직업을 갖고 우리 시에서 일정한 연한을 살고 있는 신규 취업근로자와 외래 근로자의 주택난을 점진적으로 해결하다.
(b) 도시 마스터 플랜, 소 지역 구현. 도시 전체의 주택 보안 업무를 통일적으로 계획하고 총괄적으로 실시하다. 도시 지역 (7 구역과 고신구, 하동) 에서 점차 주택 보장 정책, 보장 기준, 건설 및 융자 제도 및 관리 방법을 통일하여 주택 보장 업무가 전면적으로 조율되어 추진되도록 보장하다. 속지 관리 원칙에 따라 염세 주택, 공셋집, 경제 적용 주택, 가격 제한 상품 주택 지표는 각 지구에서 실시한다.
둘째, 주택 상황
청도시 주택보장발전계획 (2008-20 10)' (이하' 이전 계획') 시행 이후 시의회, 시청의 올바른 지도하에 각 관련 부서와 사회 각계의 공동 노력으로 우리 시의 주택보장사업과 보장성 주택 건설의 총량과 질이 크게 향상되었다. 저소득 가정의 주택난이 효과적으로 완화되어 주민 주택 상태가 눈에 띄게 개선되었다.
주택 상황
2009 년 말까지 도시 호적 인구는 각각 275 만 4700 명, 92 100 명, 1 인당 주택 건축 면적은 약 2675438+0m2 였다.
1 인당 거주 기준에 따르면 1 인당 주택 건축 면적이 1.3 평방미터 이하인 가정은 약 6 만 6 천 가구이다. 약 13-20 평방미터의 호형이 있습니다.
(ii) 보안 상태
지난 계획 기간 동안 해결할 예정인 3 만 5000 가구의 저소득층 주택난가구 중 염세 주택 보장 조건을 충족하는 8539 가구가 보험에 가입했다. 실물 배급보험 3 1 만 저소득 가정, 실물보장율 88%.
농민노동자 아파트 654.38+0 만 8 천 평방미터를 건설하여 약 654.38+0 만 농민공 주택 문제를 해결했다.
(c) 그룹 주택난
2009 년 말 현재 1 인당 주택 건축 면적은1.3m2 이하이고, 1 인당 소득은 1 인당 가처분소득선 이하 (2009 년 도시 주민 1 인당 가처분소득으로 계산, 월 평균 소득 1.864 원), 주택난가구는 약 3 만 가구이다. 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방 미터보다 20 평방 미터보다 크고 1 인당 소득이 65438+ 1 인당 가처분소득의 0.5 배에 달하는 가구는 약 7 만 가구이다.
셋째, 계획 목표
우리 시의 주민 주택 상황, 주택 수요, 경제 발전 수준, 재정 감당 능력에 따라 지난 계획기간 동안 저소득 주택난의 가정 주택 문제를 우선적으로 해결하여 본 계획기간 보장 및 개선 목표를 확정하고 주택 보장 발전을 계속 추진한다.
(a) 안전 목표
본 계획 기간 동안 1 인당 주택 건축 면적이13m2 미만인 3 만 가구의 저소득 가정의 주택난을 해결할 예정이다. 주로 경제 적용 주택의 분배와 분배를 통해 그들의 기본적인 주거 수요를 충족시키는 것이다. 그 중: 공공 주택 임대를 통해 9000 가구 임대 (저임금 주택 보장 조건을 충족하는 가구에 3000 가구 임대, 다른 저소득 주택난가구에 6000 가구 임대); 보장성 주택 배급을 통해15 만 가구를 해결하다. 구시 가지의 개조, 도시의 마을 개조, 낡은 건물의 구원 개조 등을 통해 6000 가구를 해결하다.
(b) 목표 향상
본 계획 기간 동안 1 인당 주택 건축 면적이 20 평방미터 미만이고 1 인당 소득이 65438+ 1 인당 가처분소득선 0.5 배에 달하는 3 만 가구 중소득가정의 주거조건을 개선했다. 주로 한정가격 상품 주택을 배급하는 방식을 통해 주거면적 증가, 주택 기능 개선, 주거환경 개선 등 개선성 수요를 지지한다.
이번 계획 기간 동안 여러 채널을 통해 공임대건설을 늘리고 12000 명이 안정된 직업을 갖고 우리 시에서 일정 기간 동안 거주하는 신규 취업근로자와 외래근로자의 주거조건을 개선할 예정이다.
(3) 건설 목표
1. 공공 임대 주택. 건설 15000 세트, 건축 면적은 약 70 만 평방미터이다.
그 중 3000 채를 건설하고, 건축 면적은 약 654.38+0.5 만 평방미터로, 주로 저임금 주택 보장 조건을 충족하는 저소득 가정을 대상으로 한다. 6000 채를 건설하고, 건축 면적이 약 30 만 평방미터로, 주로 다른 저소득 가정을 대상으로 한다. 건설 6000 채, 건축 면적이 약 25 만 평방미터로 주로 신규 취업근로자와 외래노동자를 대상으로 한다.
2. 저렴한 주택. 건설 15000 세트, 건축 면적은 약 97 만 5 천 평방미터이다.
3. 상품 주택을 제한하다. 3 만 채를 건설하고, 건축 면적은 약 225 만 평방미터이다.
넷. 자금 조달 계획
(1) 자금 요구 사항.
본 계획 기간 동안 시 재정은 약 6543.8+0 억 4700 만 위안을 투입해야 한다. 이 중 공세실 (염세주택 포함) 건설보조금은 약 6543.8+0 억 3500 만 원. 염세 주택 화폐 보조금 자금은 약12 억 원이 필요하다.
(ii) 자금 출처
정부가 투자한 공공 임대 주택 (염세 주택 포함) 건설 보조금과 화폐보조금이 연간 재정예산에 포함됐다. 시 재정은 각 구에서 모금한 자금에 보조금을 지급하고, 시내 4 구는 평방미터당 3000 위안을 보조한다. 토지양도소득이 주택보장에 쓰이는 비율은 토지양도순이익의15% 이상이다. 주택 적립금 부가가치 수익은 대출 위험준비금과 관리비용을 인출한 후 주택 보장에 쓰인다.
동사 (verb 의 약어) 보호
(1) 구현 조치
건설, 철거, 개조, 시장 채널을 더욱 합리화하여 저소득 가정의 주택난을 동시에 해결하다.
1. 필요에 따라 저렴한 주택을 건설하다. 실물 보장의 방식을 견지하고, 본 계획에서 확정한 수량에 따라 보장성 주택을 건설하다. 각 구 정부를 책임 주체로 각 구 저소득 주택난 가정의 수와 분포에 따라 한 번에 보장주택 건설 계획을 실시한다. 노산, 성양, 황도구, 고신구는 공공임대 주택과 제한 주택을 중점적으로 개발해야 한다.
구시 가지와 도시의 마을 철거 및 재건을 계속 촉진하십시오. 구시와 중촌 마을 개조의 속도를 가속화하고 중저소득 가정의 주택난을 공동으로 해결하다. 동시에 구성과 건설 체계를 최적화하다. 구시 가지와 도시 마을 개조 프로젝트를 결정할 때 일정 비율의 보장성 주택을 전제조건으로 분배하고 보장성 주택 공급을 늘리고 다른 지역의 저소득 주택난가구에 주택을 제공한다.
3. 낡은 주택 개조와 결합해 주택난을 해결하다. 기능 개선, 환경 개선을 주요 목표로, 철거 개조에 적합하지 않은 낡은 건물의 개조를 가속화하여 중저소득 가정의 주택난을 해결하기 위해 신설과 개조를 결합하는 사고방식을 구현한다. 보장성 주택으로 개조하기에 적합한 낡은 건물의 경우 인수 교체 등을 통해 개조해 보장성 주택 공급을 늘릴 수 있다.
효과적인 시장 규제 및 공급 역할을 수행합니다. 시장을 통해 대다수 주민의 주택 문제를 해결하는 기본 방향을 견지하다. 부동산 개발업체들이 경제 적용 주택과 제한 상품 주택 건설에 적극적으로 참여하도록 독려하고, 중저가, 소호형 상품 주택 건설을 강화하여 각기 다른 계층의 주민들이 주택 조건을 개선하는 다양한 수요를 충족시키도록 독려한다. 선전과 여론의 역할을 중시하고 부동산 개발 기업의 이성적 경영을 유도하고 주민들의 이성적 소비를 유도하며 주택 보장을 실현하고 목표를 개선하는 좋은 분위기를 조성한다.
(2) 정책 수단
정부 주도와 시장화 운영의 결합 원칙을 고수하고 건설 주체, 건설 메커니즘, 토지 공급, 품질 향상, 감독 강화 등에서 주택 보장과 개선 목표 달성을 보장한다.
1. 우수 기업이 보장된 주택 건설에 참여하도록 독려한다. 보장성 주택 건설 프로젝트나 토지 입찰, 경매 또는 간판을 내걸 때 기업 소유제 성격, 자질 등급, 자금력, 실적, 신용도 등에서 주체 자격 조건을 설정하여 입찰이나 입찰에 참여할 수 있다. 시, 구 2 급 국유투자회사, 지방 대형 국유기업, 국내외 유명 대형 부동산업체들이 보장주택과 제한주택 건설에 참여하여 계획, 건설, 관리 및 자금 우세를 발휘하여 우리 시의 보장성 주택 계획 설계 수준과 건설 품질을 높이다.
저렴한 주택 건설 메커니즘을 조정하고 개선하십시오. "건설, 구매, 변경" 등의 방식을 최대한 활용하여 보장된 주택을 마련하다. 보장성 주택 분배와 건설 메커니즘을 지속적으로 보완하여 분산 분배와 상대적 집중 건설의 결합을 점진적으로 실현하다. 보장성 안거공사 창고를 설립하여 매년 새로운 프로젝트, 새로운 계획, 새로운 비축을 실현하여 프로젝트가 계획대로 질서 있게 추진되도록 보장하다. 구입하거나 인테리어한 주택은 경제적으로 적용 가능한 주택으로, 구입하거나 인테리어한 주택은 재산권이 선명해야 하며, 공공임대 주택으로 사용하는 것은 기본 입주 조건에 부합해야 한다.
3. 건설용지 공급을 보장하다. 보장성 주택지를 우선적으로 보장하고, 여러 채널을 통해 공공 임대 주택 건설지를 늘리다. 주식건설용지와 신건설용지 계획용도가 주택인 경우, 규정된 비율에 따라 보장성 주택, 제한가격 주택 또는 그에 상응하는 비율의 건설 지표를 배정해야 한다. 조건부는 상대적 집중 건설을 위해 적절한 구획을 적극적으로 선택해야 하며, 약속하지 않은 구획은 토지양도금 총액에서 규정된 비율에 따라 해당 자금을 할당해 보장성 주택 집중 건설 프로젝트인 토지보상 특별기금으로 지급해야 한다.
공업단지와 외래노동자들이 상대적으로 집중된 고용인 단위로 낡은 공장 (차고) 을 개조하거나 생활보조구역과 공장 구역의 유휴지를 이용해 직공 아파트와 기숙사를 건설하여 공공 임대 주택 범위에 포함시키도록 독려하다. 원래 토지 이용은 그대로 유지될 수 있다.
4. 저렴한 주택의 배치와 품질을 최적화합니다. 저소득 가정의 거주와 생활을 용이하게 하기 위해 보장성 주택은' 대분산, 소집중' 원칙에 따라 합리적으로 배치해야 한다. "링 베이 보호, 링 베이 개발" 의 전략적 배치에 따라 철도 연선, 도시 간선 도로, 지하철 출입구 등 주요 신축 주택 개발 지역에 보장성 주택을 건설한다. 보장성 주택 호형 설계를 보완하고 호형과 바닥 배치를 최적화하여 지속 가능한 발전 요구를 반영하다. 혁신적인 부동산 관리 모델, 부동산 서비스 시장화 프레임워크 내에서 중앙 또는 분산 보장성 주택의 실제 및 저소득 가정의 경제적 감당 능력에 따라 저소득 가정을 위한 부동산 서비스 및 요금 기준을 법적으로 합리적으로 결정합니다.
조직 리더십 및 평가 시스템 구축을 강화하십시오. 시청은 주택 보장 사업을 총괄적으로 계획하고, 구청은 시행을 책임진다. 주택보장업무 지도부 사무실이 계획 시행을 추진하는 역할을 더욱 발휘하고, 주택보장성과평가평가 체계를 세우고, 목표책임제 관리를 실시한다. 시, 구, 거리 주택보장기관을 보완하고, 주택상태 정상조사 메커니즘을 확립하고, 현대정보기술을 충분히 활용하고, 주택보장과 발전계획의 제정과 실행에 대한 전 과정 감독을 강화한다. 감독 관리를 강화하여 계획, 자금, 정책, 감독을 확보하고 공정한 분배를 보장하다. 주택 보장 사업 경비는 동급 재정 예산으로 마련돼 주택 보장 업무가 순조롭게 실시되고 주택 보장의 지속 가능한 발전을 촉진한다.
자동사 계획 융합.
마지막 계획 기간 내에 착공된 보장주택과 제한주택은 마지막 계획 기간 동안 신청 조건을 충족하는 가정에 우선 순위를 부여한다. 본 계획기간 내에 건설을 시작한 경제 적용 주택, 가격 제한 상품 주택 등 정책적 주택은 본 계획기간에 규정된 신청 조건에 따라 임대 배치를 배정한다.
본 계획 기간 동안 보장성 주택 건설 등 주택보장활동은 본 계획과 본 계획 연간 시행 계획에 부합해야 하며, 주택보장과 관련된 정책과 계획은 본 계획과 조화를 이루어야 한다.
일곱. 적용 범위
이 계획은 시 관할 7 구역과 하이테크 존에 적용된다. 각 지구 정부는 본 계획에 따라 본 지역의 주택 보장 발전에 대한 실시 의견을 제정해야 한다. 묵시, 교주, 교남, 평도, 레이시 5 시 정부는 본 계획을 참고하여 본 시의 주택 보장 발전 계획을 세워야 한다.
건설, 계획, 토지, 시정, 원림, 부동산 등 행정관리부는 본 계획에 따라 작업 계획을 세워 계획 목표가 예정대로 마련되도록 해야 한다.
친구가 공셋집을 신청하여 당일 치기 여행을 한다! 이 공은 찼다! 모두가 공셋집에 입주하는 것을 보고 나도 신청하고 싶다. 결국 밖에서 여러 해 동안 집을 빌려 왔기 때문에 집세가 비싸더라도 자주 이사를 해야 한다.
오늘 드디어 하루 휴가를 내고 공셋집을 신청하는 과정을 이해하기 위해. 나는 아침 일찍 나가서 302 번 버스를 탔다. 한 시간 차로 마침내 내 호구가 있는 창구 영안로 거리 사무소에 도착했다. 나는 설렌다. 드디어 외세 생활을 끝낼 수 있을 거라고 생각했다. 로비에 들어가면 직원에게 공셋집은 거위원회에 신청해야 한다고 물어본다. 결국 내가 잘못된 곳에 왔다. 곧 흥산로 거위원회로 이사를 갑니다.
이웃위원회에는 대여섯 명의 직원들이 고개를 숙이고 열심히 일하고 있다. 공셋집 신청 수속을 문의하고 싶다고 했어요. 문 앞에 앉아 있던 한 젊은 아가씨가 말했다. "주임이 안 계십니다. 우리는 모른다. " 나는 단지 과정을 알고 싶다고 말했다. 아무도 몰라? 한 이모가 신분증과 호적부를 가지고 거리로 가서 처리한다고 말했다. 만약 거리 사무소에서 당신이 자격이 있는 것을 보면, 양식 한 장을 드리겠습니다. 만약 네가 양식을 작성할 수 없다면, 우리는 너를 지도할 수 있다. 어지러워요. 내가 거리로 돌아가 처리하자 직원들은 이것이 이웃위원회의 책임이라고 말했다. 나는 이웃위원회 주임이 없을 때 이 과정도 몰랐다고 말했다. 시계를 여기로 가져오라고 했다. 이웃위원회 직원은 여전히 괜찮다. 러브역이라는 곳으로 가라고 하는데 거기도 손목시계가 있어서 신청할 수 있다고 합니다. 사랑 역참의 이름을 듣고, 내 마음이 갑자기 따뜻해졌다. 결국 전화가 통하지 않았다.
나는 이 전화번호를 남겼다. 잠시 후에 다시 전화해서 거기에 사람이 있는지 확인해 보세요. 나는 요 며칠 동안 계속 들볶아도 아무것도 배우지 못한 것 같은데, 수속을 밟는 것은 말할 것도 없다. 이렇게 멀리 걸었으니, 다시 운에 맡기자. 나는 이웃위원회로 돌아왔는데, 마침 이웃위원회 주임이 돌아왔다. 나는 물었다, 아니면 그들이 처리한 것이 아니라고 말했다. 내가 애역에 가라고 했다. 시계가 있을 수 있습니다. 주택 담당 동지가 퇴직했다고 합니다. 맙소사, 만약 한 사람이 은퇴한다면 우리 모두 은퇴해야 하나요? !
나는 마지막 희망을 사랑역에 걸고 나를 맞이한 것은 철장군이었다. 시계를 보세요. 이미 정오 1 1: 45 입니다. 차를 타고 지친 몸을 끌고 나의 임차인으로 돌아왔다. 흥산로에 사는 사람들이 부자들이 공셋집을 신청하지 않았다고 해서 직원들이 이 업무를 처리하지 않았기 때문에 교육이 필요하지 않습니까? 나처럼 좌절을 만나 이 혜민 정책을 감히 기대할 수 없다. 그래도 성실하게 돈을 좀 더 써서 세내자.
당신은 집 어디에 살고 있습니까? 부러워요.
이상은 내 친구의 어제의 경험이다. 나는 그녀를 도와 보낼 것이다. 이런 이민 혜민 정책이 왜 시민이 집행할 수 없는가? 이해가 안 돼 어쩔 수 없어!