"방안" 에 따르면, 집단건설지를 이용하여 임대주택을 건설하는 목표는 집단임대주택 프로젝트를 성공적으로 운영하고, 규칙을 보완하고, 복제 가능하고 보급할 수 있는 개혁 성과를 형성하고, 도시와 농촌의 통일된 건설지 시장을 건설하는 데 지지를 제공하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지)
시범 도시에서는 마을 집단경제단체가 자체적으로 경영을 개발하거나 합자, 입주 등을 통해 집단임대주택을 건설할 수 있다. 정부, 농민 단체, 기업, 개인의 이익을 겸비하고, 권리와 의무 관계를 명확히 하고, 프로젝트 수익과 토지 취득 비용의 균형을 잡는다. 계약 이행의 감독 메커니즘을 보완하고, 토지 소유자와 건설지 이용권자, 임대인, 임차인은 법에 따라 계약 및 등록문서에 명시된 권리와 의무를 이행해야 한다.
시범 사업 지역은 인프라 개선, 의료 교육 등 공공시설이 완비되어 도시 주택 계획 설계 관련 규범을 준수해야 한다.
임차인은 등록된 주택 임대 계약에 의거하여 국가 관련 규정에 따라 거주증을 신청하여 기본 공공 서비스를 누릴 수 있다. 조건부 도시는 비지역 호적 세입자 사회보장 메커니즘을 더욱 건전하게 세워야 한다.
도시 교외 개발 기회 증가에 대한 해석
시범 도시 명단으로 볼 때, 첫 번째 임대 시장 개발 시범 도시 명단과 거의 일치한다. 이런 도시들이 좋은 임대 시장 발전의 기반을 마련하기 위해서이기도 하다. 특히 토지정책의 추진을 통해 현재의 토지관계를 더 잘 정비하고, 균형용지 구조의 역할을 더 잘 발휘하며, 임대제품에 대한 임대지 지원을 적극적으로 제공하기 위해서다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
이 시범 도시의 발전 규모는 비교적 크며, 많은 교외 발전 기회가 증가하고 있다. 산업과 기업의 배치는 대부분 이런 교외 시장을 둘러싸고 있다. 이에 따라 집단 건설용지 방면에서 교외의 토지가 먼저 개혁될 것으로 예상된다.
집단건설지의 가치를 충분히 발휘하고, 임대시장의 발전은 이런 토지를 살리는 좋은 통로가 되고, 임대시장의 발전을 통해 더욱 과학적인 지역사회 건설을 형성하여, 후속보다 나은 계획을 세우는 데 도움이 된다.
"방안" 은 마을 집단경제조직이 자체적으로 경영을 개발하거나 합영, 입주 등을 통해 경영단체임대주택을 건설할 수 있다고 제안했다. 즉, 이러한 토지는 토지 취득이나 단순한 유입이 아니지만, 임대시장 발전의 주도권은 여전히 마을 집단경제조직에 맡겨질 것이기 때문에 일부 후속 마을 집단경제조직은 관련 토지 활성화에 더 큰 적극성을 가질 것으로 예상된다. 증수절지의 효과를 형성하여 개혁의 속도를 높일 수 있다.
2 차 집단 임대방을 해석하는 것은 작은 재산권실이 아니다.
이 정책이 발표된 후, 어떤 사람들은 언론으로부터' 작은 재산권실의 봄이 왔다' 는 글을 빠르게 보냈다.
이에 대해 국토자원부 관계자는 단체임대주택과' 소재산권실' 사이에 본질적인 차이가 있어 혼동해서는 안 된다고 답했다.
상술한 책임자는 단체임대주택은 임대에 쓰이는 주택으로, 그 토지는 도시와 농촌 계획, 토지이용 마스터 계획, 마을 토지이용 계획에 부합하며 법에 따라 건설을 비준하고 법에 따라 부동산 등록을 실시한다고 밝혔다. 이것은' 작은 재산권실' 과는 법적 개념이 아니다.
흥미롭게도,' 방안' 은 임대주택 감시 감독 메커니즘을 탐구하고, 임대집단임대주택은 관련 법규와 임대계약협정을 준수해야 하며, 임대로 대매해서는 안 된다는 점을 분명히 밝혔다. 임대한 단체임대 주택은 전셋해서는 안 된다.
해석 3 집값이 크게 떨어지지 않는다.
부동산 시장 정책은 부동산 투기를 억제하는 것에서 임대를 장려하는 것에 이르기까지 지난해 중앙경제업무회의에서' 집이 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 것이 아니다' 라고 제기한 뒤 이 정신을 실천하려고 시도하고 있다.
방안' 이 발표되면서' 집값 20% 하락',' 집값이 완전히 무너졌다' 는 등의 추측도 일고 있다.
업계 관계자들은 현재 단체건설지 건설임대주택은 13 도시 시범에서만 정부 주도 농민 집단 자원봉사 원칙을 채택하고 있다고 직언했다. 시범 실시 후, 2065 년에는 중기 평가가 실시되고, 2009 년 438+065,438+0, 2020 년 말까지 결론을 내야 한다. 이 파일럿들이 얼마나 많은 공급을 할 것인지는 확실하지 않기 때문에 집값에 얼마나 큰 영향을 미칠 것인가.