임대주택의 전기제품 합선으로 인해 화재가 발생했고, 임차인의 설비업체도 재산 피해를 입었을 뿐만 아니라, 피해를 입게 된 집주인도 상당한 손실을 입었다. ? 어제, 중대한 과실로 손해배상 명령을 받은 임차인이 책임을 이행하지 않았다는 사실이 희지지방법원에서 강제로 공제된 사실이 취재진에 의해 확인돼 사건은 마무리됐습니다.
사례 : 전기합선으로 인해 화재가 발생했고, 임차인과 집주인이 소송을 제기했다
본 사건의 양 당사자는 2017년 4월 주택임대차계약을 체결했다. 집주인은 조씨는 400㎡ 규모의 창고를 1층과 2층에 옮겨 건물 내 침실 2개와 거실 1개를 장비업체에 1년 임대한다.
2017년 9월 18일 오전, 집에서 화재가 발생해 인명피해는 없었지만 1층 창고에 보관되어 있던 장비와 컴퓨터 등 물품이 파손됐다. 위층 3개 층이 다양한 정도로 손상되었습니다. 소방당국 조사 결과, 불은 1층에서 발생한 전기불량으로 인해 발생했다.
자오씨는 장비업체를 상대로 법원에 가서 각종 경제적 손실에 대해 14만 위안의 배상을 요구했다. 한 장비 회사는 자오 씨가 배달한 집에 안전 위험이 있으므로 보상 책임을 져서는 안 된다고 주장했습니다.
판결: 임차인이 관리를 소홀히 하여 중대한 과실이 있어 배상책임이 있었다
희지지방법원은 소방서의 화재사고 판단서에서 확인한 사실은 명백하다고 판단했다. 그리고 받아들여야 한다. 장비회사 1층 창고에 장비를 보관하는 것 외에 컴퓨터, 프린터, 기타 사무기기도 구비되어 있으며, 창고와 사무실 사이의 첫 번째 방에는 화재위험이 있습니다. 주택을 사용하는 동안 관리를 소홀히 하여 전력부하, 사무기기의 전기적 고장 등의 문제를 적시에 조사, 수리, 교체하여 화재를 일으킨 것이 원고의 과실이다. 그리고 화재로 인해 발생한 손해는 원고에게 책임을 져야 합니다. 한 장비업체는 자오씨가 인도한 집에 안전상 위험이 있다고 주장했지만 증거불충분으로 받아들여지지 않았다.
법원은 평가 의견과 종합적인 사건 사실을 토대로 장비회사에 자오씨에게 8만7000위안 이상을 배상하라고 명령했다.
평결이 발표된 후 자오씨와 장비업체 모두 항소를 제기해 판결이 법적 효력을 갖게 됐다.
판결 이후 장비업체는 별다른 조치를 취하지 않았고, 자오씨는 희지지방법원에 집행을 신청했다. 집행판사는 집행통지서, 재산신고명령서, 기타 법적 서류를 장비업체에 송달했지만 여전히 의무 이행을 위한 구체적인 조치를 찾지 못해 담당자에게 여러 차례 전화했지만 통하지 않았다.
이후, 집행관은 조사 결과 장비업체의 은행에 집행 가능한 예금이 있는 것을 확인하고 즉시 계좌를 동결하고 법에 따라 사건에서 8만 위안 이상을 공제했다. . 12월 10일 아침, 자오씨는 집행금을 징수하기 위해 법원에 왔습니다. 현재 사건은 종결됐다.
판사는 집을 임대할 때 먼저 집의 시설을 꼼꼼히 확인하여 화재 등 안전상의 위험이 있는지 확인해야 한다고 상기시켰다. 집주인에게 연락해서 수리를 해달라고 하세요.