1, 집의 위치, 집의 구조와 부속품, 집의 수, 집의 견고성 등 구체적인 상황을 충분히 이해합니다.
2. 임대인이 소유자인지 여부, 귀속 여부 * * *, 귀속 여부 * * * *, 임대권 여부, 주택재산권 논란 여부 등 임대인과 주택의 관계를 파악합니다.
예비 연락을하고 계약 텍스트를 준비하십시오.
주택 임대 계약서에 서명하고 등록하십시오. 당사자가 동의하고 서면 협의를 달성하고, 주택 임대 계약이 성립되면, 규정에 따라 주택 관리 부서에 등록해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.