부동산 세율은 얼마이고 세금은 어떻게 계산합니까?

부동산업 부가가치세율은 1 1% 이며 매입세는 부가가치세 전용 송장에 의해 공제될 수 있습니다. 소규모 납세자는 3% 의 부가가치세 징수율을 실시하여 부가가치세가 없는 판매소득에 따라 부가가치세를 직접 계산하여 매입세를 공제하지 않는다. 과세 금액 = 부가가치액 × 적용세율-부가가치액 × 속산공제계수.

(1) 간접 주택 거래의 총 가격 양도에 따른 1% 세율에 따라 징수를 승인하는 것은 현행 개인 소득세 징수 방식과 비슷하다. 거래가격이 50 만원이면 토지부가가치세는 50 만 × 1% = 5000 원이어야 합니다.

(2) 법정 공제액을 공제한 후 4 급 누진세율에 따라 징수한다. 두 가지 경우가 있습니다. 하나는 주택 구입 청구서를 제공할 수 있고, 다른 하나는 송장을 제공할 수 없지만 부동산 평가 기관의 평가 보고서를 제공하는 것입니다.

확장 자료는 부동산 개발업체가 개발한 상품주택이 부동산 개발업체가 판매하기 전의 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매하기 전에 건설한 상품주택에 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.

부동산세 의무를 납부하는 단위와 개인이 있다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다.

재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 저당권자, 재산 보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다.

바이두 백과-부동산세