이것은 계약권 의무나 민권 의무의 문제이다. 주택 임대 계약은 특별히 약속한 것이 있어 계약 약속에 따라 처리한다. 주택 임대 계약은 관련 약속이 없으며,' 민법통칙' 등 법령의 원칙과 정신에 따라 책임자가 해결한다. 유리가 깨지는 쪽은 책임자이므로 책임을 지고 문제를 해결해야 한다.
쌍방 모두 책임이 있으며, 각 방면의 정도에 따라 비례에 따라 분담한다. 쌍방의 책임이 아니라 다른 책임자가 조성한 것이며, 쌍방이 공동으로 관련 책임자의 책임을 추궁한다. 만약 다른 책임자가 없다면, 예를 들면 자연원인과 같이 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 중재를 신청하거나 민사소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 2 조 본 조례에서 언급한 재산관리는 업주가 부동산 서비스 기업을 선임한 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조시설 및 관련 장소를 수리, 정비 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.