2020년 10월 3일 기준 최신 베이징 주택 구입 정책의 구매 제한 범위는 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족 중 이미 주택 1채를 소유한 가족(현역 군인 및 현역 군인 가족 포함)입니다. 베이징에 주둔 중인 무장 경찰 및 영주권이 있는 가족), 유효한 "베이징 취업 및 거주 허가증"을 소지한 가족(아래 동일)
이 도시에 유효한 임시 거주 허가증을 보유하고 있지 않습니다. 이 도시에 주택이 있고 이 도시에서 연속 5년(포함) 이상 사회보험을 납부했거나 이 도시에 등록된 주민이 아니며 개인소득세 과세 대상인 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다(신축 상업용 포함). 주택 및 중고 주택).
즉, 이미 집을 소유하고 있는 베이징에 등록된 가족과 5년 연속 사회보장세나 개인소득세를 납부한 베이징에 등록되지 않은 가족은 집을 한 채만 구입할 수 있고 살 수 있습니다. 이는 비현지 호적 등록으로 베이징에서 주택 구입에 제한을 가해 주택 1채 구매를 1채로 제한합니다.
베이징의 자영업용 주택은 모든 구매자에게 할인을 제공하지만, 사람이 너무 많아서 구입하기가 어렵습니다. 집이 위치한 지역은 추첨에서 우선권을 갖습니다. 다른 지역은 귀하의 지역에 판매용 프로젝트가 없는 한 추첨에서 선정될 확률이 낮습니다(언제든지 Baidu에서 정보를 확인할 수 있습니다).
공공임대주택과 저임대주택은 개인의 재산권이 없습니다. 국가에서 저렴한 비용으로 임대해드리는 주택입니다. (단, 베이징시 호적등록증이 있어야 신청 가능합니다.) 귀하의 호적이 위치한 거리 사무소 사무실 홀에서 저렴한 주택 유형을 확인하십시오. 농촌 호구 등록이 있는 경우 신청 가능 여부를 말하기 어렵습니다. 베이징 주택 및 도시-농촌 개발 위원회 공식 웹사이트를 방문하십시오. 상담을 위해).
추가 정보:
부동산 증서세에 대한 새로운 정책
(1) 가족을 위한 유일한 주택을 구매하는 개인의 경우(가족 구성원에는 주택 구매자 포함) , 배우자 및 미성년 자녀), 이하 동일), 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1의 감소율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 부과됩니다. 1.5세로 인하되어 부과됩니다.
(2) 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같은 경우 증서세는 1로 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2만큼 감면됩니다. 증서세는 세율에 따라 부과됩니다.
가족을 위한 2차 개량주택은 이미 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.
(3) 납세자가 세금 감면을 신청하는 경우 납세자의 신청 또는 승인에 따라 주택 구입지의 부동산 당국에서 납세자 가족의 주거 상황에 대한 서면 조회 결과를 발급합니다. , 조회 결과 및 관련 주택 정보가 적시에 세무 당국에 전달됩니다. ?
부동산당국은 편의와 효율성의 원칙에 따라 규정에 따라 납세자의 가족 주거상황에 대한 질의 결과를 신속하게 서면으로 발급하고, 과세당국은 납세자의 과세 신청을 처리해야 한다. 제한 시간 내에 인센티브를 제공합니다.
(4) 구체적인 운영 방법은 각 성, 자치구, 직할시의 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 제정한다.