1 년 동안 주택 임대 계약을 했는데 집세를 내지 못하면 어떡하지?

법률 분석: 계약서에 미리 계약을 해지할 수 있는 약속이 있는지 확인해 보세요. 약속이 없으면 위약이니 상대방과 협의하여 해결할 수 있습니다. 만약 네가 이미 집주인과 주택 임대 계약을 맺었는데, 나중에 또 집을 빌리고 싶지 않다면, 그것은 네가 계약을 위반한 것이다. 당신이 서명한 임대 계약서에 위약 조항이 있는지 여부에 따라 달라진다. 만약 규정이 있다면, 너는 위약 책임을 져야 한다. 만약 규정이 없다면, 너는 집주인과 적절한 보상을 협상할 것이다. 임대인이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 주택 소유자는 일정 조건 하에서 집을 회수하고 위약금을 받고 임대주택에 연체세를 납부할 권리가 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.