철거 보상은 일반적으로 주택 보상과 자금 보상을 통해 제공된다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다. 관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.
상기 보상 기준에는 토지보상비와 안치보조비만 포함되며, 토지징수된 청묘 및 지상 부착물보상비는 포함되지 않습니다. 청묘와 지상 부착물 보상비는 현지 인민정부의 규정에 따라 집행된다. 이 기준은 보호성 기준이다. 국가 징발 입법 정신에 따르면 농민 토지보상비를 징수하는 것은 바람직하다. 이렇게 하면 징집된 농민의 생활수준을 떨어뜨리지 않을 것이다. 둘째, 토지에 경제작물 재배, 농지를 이용한 특수재배, 양식업 등 토지의 좋은 이용으로 인해 연간 토지 생산액이 구위 평균 생산액보다 훨씬 높을 경우 실제 상황에 따라 높은 보상을 받아야 한다.
철거 과도비 규정은 다음과 같습니다.
1. 철거된 개인은 철거 보상 배치 계약에 따라 화폐 보상을 받고 집을 재매입하는 (즉, 화폐보상 배치) 거래 가격이 철거 보상의 일부를 초과하지 않고 증서세를 면제한다. 철거 보상을 초과하는 부분은 적용 세율에 따라 세금을 낸다.
2. 철거 보상에는 철거 보상 배치 협정에서 약속한 보상 가격, 이전 보조금, 이전 보상 및 임시 배치 보조비가 포함됩니다. 이 구매 유형이나 면적에 따라 적용 세율을 결정합니다.
3. 철거된 집의 단위와 개인은 철거 보상 안치협정에 따라 이미 건설된 주택 (즉, 재산권 교환 안치된 주택) 을 다시 부담하고, 재산권 교환 차액을 납부하지 않은 경우 계약세를 면제한다. 재산권 교환 차액을 보충해야 하는 사람은 보충 부분에 적용 세율에 따라 세금을 부과해야 한다. 적용 세율은 이번 교환의 주택 유형이나 면적에 따라 결정됩니다.
법적 근거
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.