2. 일주일 안에 적당한 집을 찾을 수 없다는 약속, 을측 환불. 이런 협의에 대해 불법 중개회는' 공인책임자가 오늘 없다' 는 등의 이유를 찾아 도장을 찍는 것을 거부한다. 일단 일주일 안에 소비자가 만족하는 주택 공급원을 찾지 못하면 불법 중개인은 환불을 거부한다.
3. 협의 내용: 을측이 제공한 주택원 정보에 만족하지 않거나, 다른 이유로 업주와 거래를 성사시키지 못한 경우, 우리 회사에 여러 차례 와서 새로운 정보를 요구할 수 있습니다. 그러나 갑측은 을측이 합의지시방향을 넘어선 조회를 거부할 권리가 있으며, 이미 지불한 정보비는 환불되지 않습니다. 이것은 전형적인 패왕 조항이자 거짓말이다. 어떤 소비자도 거래가 성사된 후에도 계속 새 집을 알아보는 소비자는 없다. 소위' 협의에 제시된 입장' 은 당시 쌍방의 구두 약속일 뿐이다.
4. 일단 각종 수단이 다 떨어졌는데도 소비자들이 환불을 요구하면 불법 중개업자가 기만적인 방식을 채택한다. 소비 분쟁의 경우 상공업과 소협 부문은 조정권만 있을 뿐 경영자에게 환불을 강요할 수는 없다. 불법 중개업자는 소비자가 수백 원을 위해 소송을 원하지 않는다는 것을 이해하는 것이기 때문에 숨길 것이 없다.
5. 소비자가 조심스럽게 권익 보호 협정을 체결하고 중개사의 공인을 지었지만 적당한 집을 찾지 못하고 환불을 하러 왔다. 이때 불법 중개업자들은 더욱 암울해졌다. 소비자가 환불을 받으러 왔을 때 중개 회사는 매우 우호적이었다. 소비자들이 다시 와서 환불을 요청했을 때 불법 중개업자는 합의와 소표가 없으면 환불할 수 없다고 말했다.
임대 세부 사항 관심 1: 집주인 문제
집주인의 문제에 있어서, 세입자는 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 볼 것을 요구해야 한다. 만약 그가 친구의 집을 빌려 준다면, 그는 집세, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본을 가지고 있어야 한다. 만약 부동산 증명서가 발급되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약을 요구하여 그 정체를 증명해야 한다.
2. 고발.
임대 거래의 요금 문제는 일반적으로 방값을 가리킨다. 불법 중개업자는 종종 저가방을 명목으로 임대인을 속여 100 ~ 300 원의 검사방값을 납부하도록 유인한 후, 집이 이미 임대되었다고 주장하고, 집주인이 없고, 임대인이 납부한 비용은 절대 환불되지 않는다고 주장한다. 따라서, 세입자가 방값에 대해 비슷한 말을 듣자마자 존경하고 멀리하는 것이 좋습니다. 정규중개 회사는 거래를 하지 않고 유료도 받지 않는다.
3. 재산 인도 문제
쌍방이 합의에 도달하여 계약을 체결하면 모두 정식 부동산 인도 절차를 거쳐야 한다. 물, 전기, 가스 등. 결제증명서나 지불증명서가 있어야 합니다. 집 안의 모든 물품은 재산 인도명세서에 상세하게 기재되어 계약서의 첨부물로 기재해야 합니다. 집 안의 가전제품, 문과 창문에 손상이 있는지 자세히 검사해서 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 한다.
4. 예금 문제
임대 계약을 체결할 때, 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 주택과 그 시설이 손상되지 않았음을 명시하고, 업주는 보증금을 환불해야 한다. 물론, 가장 중요한 것은, 세입자가 집 안의 시설을 아끼고, 마지막에 약점을 주지 말고, 일부 불량한 집주인이 성공할 수 있도록 해야 한다는 것이다.