임대인: (이하 "당사자 a" 라고 함)
임차인: (이하 "을측")
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따라 우호협상을 거쳐 갑은 경영장소를 을측에 임대해 경영장소로 삼고자 한다. 갑 을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약을 특별히 체결하였다.
제 1 조 임대 주택 개요
1..1임대 주택 위치:.
1.2 임대 주택 구조:;
1.3 임대 주택 면적: ㎡
1.4 임대 부동산 허가 번호:
1.5 리스 용도: 사업장.
제 2 조 임대 기간
2. 1 임대 기간은 * * * 년, 연월일부터 연월일까지입니다. 그중 을측에 임차기간을 면제해 인테리어, 설비 설치, 업무 준비를 위해 을측에 임차료를 지불할 필요가 없다. 면제 기간은 계약이 체결될 때의 임대 기간부터 계산되며, 면제 기간은 계약 종료 시간에 영향을 미치지 않습니다.
2.2 갑은 연월 일전에 임대주택을 을측에 인도해야 한다.
제 3 조 임대료 및 지불 방법
3. 1 임대료 기준은 인민폐/년 (대문자) 입니다.
3.2 결제 방법:
3.2. 1 임대 전 2 년 동안 6 개월마다 임대료를 지불하고, 연간 2 회 할부로 지급한다.
(1) 첫해 첫 번째 임대료는 본 계약 체결일로부터 1 회 갑에게 인민폐 (대문자:) 원의 임대료를 지불하고 을측은 두 번째 임대료의 날에 1 회 임대료를 지불해야 한다.
갑에게 인민폐 (대문자:) 위안을 지불하다 .....
(2) 이듬해 첫 임대. 을측은 연월일에 임대료를 한 번에 지불해야 한다.
갑위안화 (대문자:) 에 지불하고 을측은 갑위안화 (대문자:) 를 제 2 차 임대료로 한꺼번에 지급한다.
3.2.2 나머지 6 년간의 임대료는 연별로 지급됩니다. 즉, 을측은 매년 달 전에 갑에게 인민폐 (대문자:) 원의 임대료를 한 번에 지불해야 합니다.
3.2.3 2 년 후 연간 상승폭은 10% 였다.
3.2.4 갑은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
3.2.5 갑은 주차장 입구부터 임대주택까지의 통로가 원활한지 확인하고 을측 고객의 차량을 주차해야 한다.
3.2.6 갑은 문 앞 (주차장 입구, 임대 주택 위) 의 광고석으로 문 앞 배치를 무료로 제공해야 한다.
3.2.7 을측은 이체방식으로 갑측에 임대료를 지불해야 한다.
3.2.8 주택 임대 송장은 당사자 a 가 발행합니다. .....
제 4 조 쌍방의 권리와 의무
4. 1 당사자 a 의 권리와 의무
4. 1. 1 갑은 임대주택 소유권을 가지고 있다.
4. 1.2 갑은 을측이 임대 기간 동안 경영 활동을 감독할 권리가 있다.
4. 1.3 을측이 위약할 때 을측에 위약책임과 배상 책임을 요구할 권리가 있다.
4. 1.4 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
(1) 을측은 제멋대로 저당, 전세, 양도 또는 대출한다.
(2) 을측은 임대주택을 이용하여 불법 활동을 하여 공익을 훼손한다.
(3) 을측이 임대료 연체 15 일 연체했다.
4. 1.5 갑은 을측에 임대한 주택에 소유권 분쟁이 없음을 보증한다.
4. 1.6 갑은 갑측에 임대한 집을 정기적으로 점검하고 을측에 협조하여 약간의 수리 작업을 해야 한다.
4. 1.7 갑이 객관적인 이유로 임대계약을 앞당겨 해지한 경우 한 달 전에 을측에 통지해야 합니다.
4.2 파티 b 의 권리와 의무
4.2. 1 을측은 임대기간 동안 임대장소를 이용해 경영활동, 자주경영, 자업자득을 할 권리가 있다.
4.2.2 임대 기간 동안 을측은 업무요구에 따라 갑의 동의를 거쳐 집을 인테리어할 권리가 있다.
4.2.3 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 요구하면 계약 만료 1 개월 전에 갑측에 임대의향을 제출해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
4.2.4 이 집의 소유권은 여전히 갑에 속하며, 을측은 어떤 방식으로도 그 집을 저당잡히거나, 전세, 양도하거나, 제멋대로 제 3 자에게 빌려줄 수 없다.
4.2.5 을측은 임대주택 내에서 업계와 맞지 않거나 국가가 금지하는 위법 활동에 종사해서는 안 된다.
4.2.6 임대 기간 동안 을측은 반드시 자각적으로 안전과 소방 작업을 잘 해야 한다. 인테리어가 완료된 후 을측은 소방 공안 위생 상공업 거리 등의 부서의 검수를 담당한다.
4.2.7 임대 기간 동안 물, 전기, 난방 등의 일일 비용은 을측이 실제로 지불한다.
4.2.8 을측이 임대주택에 대해 어떤 인테리어나 장식을 할 때, 그 방안은 사전에 갑의 승인을 받아야 한다.
4.2.9 을측은 계약서에 규정된 금액과 방식에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 한다.
4.2. 10 임대 주택에는 실내 설비가 포함되어 있다. 갑은 장비 목록을 나열하고 정상과 안전을 보장할 책임이 있다. 을측은 적절하게 사용하고 보관할 의무가 있다. 파손된 것은 가격에 따라 배상해야 한다. 만약 정말로 필요하지 않다면, 갑은 회수할 것이다.
4.2. 1 1 임대 기간 동안 을측은' 중화인민공화국 소방조례' 및 관련 제도를 엄격히 준수해야 하며, 소방서의 관련 규정에 따라 이 집의 소방안전을 전면적으로 책임져야 하며, 주관 부서에 적극적으로 협조하여 소방작업을 잘해야 하며, 소방시설을 다른 용도로 옮기거나 사용을 방해해서는 안 된다. 그렇지 않으면, 이로 인한 모든 책임과 손실은 을측이 부담한다 .. 갑은 그 집의 소방안전에 대해 감독검사를 할 권리가 있다. 을측은 임대 기간 동안 이 집의 안전한 사용과 인신안전을 책임져야 한다. 만약 제 3 자 인신안전 손상을 초래한다면 을측은 모든 배상 책임을 져야 한다.
제 5 조 임대 기간 동안 주택 개조
5. 1 집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 6 개월마다 이 집을 꼼꼼히 검사하고 보수하여 을측의 정상적인 경영 활동과 개인 설비의 안전을 확보해야 한다.
5.2 을측이 부적절하게 사용되거나 무단 철거하여 임대주택으로 개조한 피해로 인해 을측은 갑측의 기타 직접경제손실을 수리하고 배상해야 한다.
제 6 조 갑을 쌍방의 변경
6. 1 만약 갑이 주택 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새 주택 소유자에게 여전히 유효합니다.
6.2 갑이 집을 팔 때 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
7. 1 임대인은 계약서에 명시된 시간과 기준에 따라 임대인을 임차인에게 전달하지 않으며, 연체일마다 인민폐 위안을 위약금으로 지불해야 한다.
7.2 임대 기간 동안 을측이 무단으로 저당, 전세, 양도 또는 대출한 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 사용권을 회수할 권리가 있으며, 을측이 이미 갑에게 지불한 임대료를 돌려주지 않으며, 을측은 반년 임대료에 해당하는 위약금을 배상해야 한다.
7.3 을측이 임대주택을 이용하여 불법 활동에 종사하여 공익을 해치는 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 사용권을 회수하며 을측이 이미 갑에게 지불한 임대료를 돌려주지 않을 권리가 있다. 동시에 을측은 반년 임대료에 해당하는 위약금을 배상해야 한다.
7.4 을측은 본 계약서에 규정된 금액과 기한에 따라 갑측에 임대료를 지급하지 않는 경우, 계속 이행할 의무 외에, 연체일마다 본 계약에 규정된 연간 임대료의 1% 비율에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 기한이 지난 이행이 15 일을 넘으면 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 을측에 반년 임대료에 해당하는 위약금을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
7.5 을측은 객관적인 이유로 계약을 앞당겨 한 달 전에 갑측에 통보하고 위약금을 지급해야 하며, 위약금은 나머지 임대 기간 동안 총 임대료의 65,438+00% 로 계산해야 한다.
7.6 을측이 갑의 동의 없이 임대주택에 어떠한 변경이나 인테리어를 할 경우, 갑측은 을측에 원상회복을 요구하고 갑이 초래한 기타 직접적인 경제적 손실을 배상할 권리가 있다.
제 8 조 면책 조항
8. 1 불가항력으로 인한 주택 손상, 을측이 손해를 입은 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
8.2 국가 중대 경제정책 조정이나 기타 불가항력 요인으로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우, 쌍방은 배상 책임을 지지 않고 이행을 중단해야 합니다.
제 9 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 갑 측 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 기타
10. 1 임대 만료, 중간에 계약을 갱신하거나 해지하지 않은 경우 임차인은 집을 원상태로 복원할 책임이 있습니다.
10.2 주택 임대가 만료되거나 계약이 종료되면 을 측은 반드시 제때에 을 측이 소유한 모든 자료를 옮겨야 한다. 이전 후 3 일 이내에 잉여가 있으면 을 측이 소유권을 포기하는 것으로 간주하고 갑 측이 처리한다.
10.3 임대 기간 동안 을측의 모든 경영활동 및 경영활동에서 발생하는 채권부채 관계는 갑측과 무관합니다 .....
10.4 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 달성할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력이 있다.
10.5 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방은 각각 2 부씩 보유한다.
갑: 을:
공인 대리인: 공인 대리인:
계약 시간: 년, 월, 일 계약 시간: 년, 월, 일
계약 장소:
개인의 필요에 따라 아마 다시 수정할 수 있을 것이다.