1. 주택 임대 계약 시 다음 세 가지 사항에 유의해야 합니다.
첫 번째는 임대인에게 집을 임대할 권리가 있는지 여부를 살펴보는 것이다. 대리인이 계약을 체결하는 경우에는 상대방의 승낙을 이해해야 합니다.
둘째는 임대 계약서에서 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하는 것입니다. 문구는 모호하지 않도록 명확하고 구체적이어야 합니다. 예를 들어 임대재산의 사용, 임대재산의 유지관리 등을 명확히 규정해야 한다.
세 번째 쟁점은 계약서에 임대료를 명시하는 것인데, 임대료 기준은 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정한다. 일반적으로 집세는 1~3을 보증금으로 납부하거나 6개월마다 납부하면 됩니다.
2. 임대 계약 체결 방법:
1. 당사자의 기본 정보를 명시해야 합니다.
2. 집의 장식과 시설을 명시해야 합니다.
3. 집의 목적을 명시해야 합니다.
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5. 계약 위반에 대한 책임과 당사자들이 합의한 기타 조건을 명시합니다.
법적근거
'중화인민공화국과 민법'
제703조 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인 A에게 인도하는 것임 임차인이 사용, 수입, 임대료에 대해 임대료를 지불하는 계약입니다.
제704조 임대차계약의 내용은 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등을 포함한다.
제705조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있다. 그러나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.
'중화인민공화국과 민법' 제703조에 따르면 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 수입을 목적으로 인도하고 임차인은 임대료를 지급하는 계약이다.
'중화인민공화국과 민법' 제703조
임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익을 목적으로 인도하고, 임차인이 비용을 지급하는 것으로 되어 있다. 임대 계약.
'중화인민공화국과 민법' 제704조
임대차 계약의 내용에는 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대 기간, 임대료 및 이용 약관이 포함됩니다. 지불 조건 및 방법, 임대 재산의 유지 관리 등
'중화인민공화국과 민법' 제705조
임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대 기간이 만료된 경우 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다.
단, 합의된 임대 기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없습니다.
중화인민공화국과 민법 제706조
당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대계약을 등록, 제출하지 않은 경우, 계약은 영향을 받지 않습니다.
'중화인민공화국과 민법' 제707조
임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.