1년 임대 계약 후 보증금 환불 여부는 구체적인 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
임대차 계약서에 보증금을 돌려준다고 명시한 경우 보증금을 돌려준다. 임대차 계약서에 보증금을 돌려주지 않거나 보증금의 일부를 공제하기로 명시한 경우에는 해당 약관에 따른다. . 반년이 지나도 임대하지 않는 것은 계약 위반이며 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 합니다. 위약책임이란 위약에 대한 민사책임, 즉 계약의무위반으로 인해 계약당사자가 부담하는 책임을 말한다.
소위 계약 위반 책임의 구성 요소란 계약 위반 당사자가 계약 위반에 대한 책임을 지기 전에 충족해야 하는 조건을 말합니다. 일반적으로 계약 위반에 대한 책임을 확정하려면 다음 조건이 충족되어야 한다고 생각됩니다.
1. 계약 의무의 유효 존재를 요구하며 존재를 전제로 하지 않는 계약에서 발생하는 민사 책임. 계약상의 의무는 계약 위반에 대한 책임이 아닙니다.
2. 채무자가 계약상의 의무를 이행하지 않아야 하거나 계약상의 의무 이행이 계약과 일치하지 않는 경우
3. 면제에 대한 법적 또는 합의된 사유가 없습니다.
계약위반의 형태란 계약위반의 형태 또는 계약상의 의무를 불이행하는 형태를 말하며, 본질적으로 계약위반의 성격과 성격에 따라 분류한 것이다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법'
제577조: 계약 위반 책임이 있는 당사자 중 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않습니다. 또는 계약 이행 의무가 계약에 부합하지 않는 경우 당사자는 계속 이행, 구제 조치 또는 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 져야합니다. 제582조 위약책임 이행이 약정에 부합하지 아니하는 경우 당사자는 약정에 따라 위약책임을 져야 한다. 위약책임에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우, 피해자는 합리적으로 상대방에게 책임을 지도록 요청할 수 있다. 대상물의 성격과 손실 규모에 따른 수리, 재작업 또는 교체 반품, 가격 또는 보상 감소 등 계약 위반에 대한 책임. 제583조: 일방이 계약위반으로 인한 손해배상 책임을 져야 할 경우, 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 약정과 다르게 계약의무를 이행한 경우, 상대방이 의무를 이행하거나 구제조치를 취한 후 다른 손실을 입은 경우에는 다음과 같이 하여야 한다. 손실을 보상하십시오.