일정 기간을 보낸 후 자신에게 더 적합한 조건의 집을 구입하려는 사람들이 많으므로 원래 집을 임대할 계획이므로 집을 청소해야 합니다. 오늘은 중고주택을 개조한 후 파는 것이 더 쉬운지, 중고주택 임대시 중개수수료는 얼마인지에 대해 알아보겠습니다.
1. 개조 후 중고 주택을 판매하는 것이 더 쉬운가요?
1. 먼저 시장 상황을 살펴보세요. 주택 판매 가격은 시장 상황에 따라 영향을 받는다는 사실은 모두가 알고 있습니다. 판매용 주택이 판매자 시장에 있고 공급이 수요를 초과하는 경우 개조 여부에 관계없이 누군가는 반드시 집을 구입할 것입니다. 가격을 개조 된 것과 같은 가격으로 설정하지 마십시오. .이것은 너무 터무니 없습니다. 이를 방지하기 위해 시장이 구매자 중심의 시장이고 공급과잉이 발생할 경우, 이렇게 리모델링을 하면 최소한 집이 팔릴 가능성이 높아집니다.
2. 지출은 수익을 초과할 수 없습니다. 누구나 더 새롭고 좋아 보이는 물건을 사고 싶어하며, 집도 예외는 아닙니다. 개조된 집은 확실히 더 좋아 보이고 판매도 더 쉬울 것입니다. 그러므로 적절한 개조는 가능하지만 대대적인 개조를 하지 않도록 주의, 즉 개조에 너무 많은 돈을 쓰지 않도록 주의해야 합니다. 결국 중고집은 중고집이기 때문에 아무리 새집이라고 해도 사용했다는 사실은 바뀔 수 없고, 개조 후에는 이 비용도 매매가에 추가되어야 합니다. 사람들이 이를 받아들일 수 없다면, 집 판매는 확실히 순조롭게 진행되지 않을 것입니다.
2. 중고주택 중개수수료는 얼마인가요
중고주택 중개수수료는 일반적으로 주택 거래가격의 2~3% 수준입니다. 소규모 중개업체의 경우 일반적으로 2% 미만으로 구매자와 판매자가 물품을 배송할지 여부에 대해 합의할 수 있습니다. 중고 주택을 매매하는 과정에서 쌍방이 중개수수료를 지불해야 한다고 합의하면 일반적으로 구매자와 판매자가 각각 1%를 지불하며 중개자를 통해 거래를 우회할 수 있지만 위험이 있습니다. 주문을 건너뛰는 것.
민법 제963조
중개인이 계약의 성립을 알선한 경우 본인은 약정에 따라 보수를 지급하여야 한다. 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다. 중개인이 계약의 성립을 알선한 경우 중개활동에 따른 비용은 중개인이 부담한다.
제964조
중개인이 계약 성립을 원활하게 하지 못한 경우에는 보수 지급을 요구할 수 없으나 본인에게 계약에 필요한 비용을 지급하도록 요구할 수 있다. 계약에 따른 중개 활동.
제965조
고객은 중개자의 서비스를 수락한 후 중개자를 거치지 않고 중개자가 제공하는 거래 기회나 미디어 서비스를 이용하여 직접 계약을 체결합니다. 중개인에게 보수를 지급해야 합니다.
위 내용은 중고집을 리모델링하는 것이 좋은지, 리모델링하지 않는 것이 좋은지, 중고주택 임대대행 수수료는 얼마인지에 대한 내용이 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 중고 주택을 임대하기 전에 이러한 사항을 이해하고 장식 지식과 장식 회사의 평가에 대해 자세히 알아보십시오. 장식 사례에 계속 관심을 가져주세요!