1. 임대 계약이 만료되면 더 이상 재계약하지 않고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 임차인은 계속 임대할 수 있으며, 원래 임대 계약은 계속 유효하다. 주택 임대 계약이 만료될 때 쌍방은 더 이상 계약을 체결하지 않았지만, 실제로는 한 쪽이 임대료를 지불하고, 다른 쪽은 주택을 제공하고, 쌍방은 고정 종결 기간이 없는 임대 계약을 형성한다. 임대 기간 동안 쌍방은 언제든지 임대 계약을 해지할 수 있지만 상대방에게 일정한 준비 시간을 주어야 한다.
2. 임대 계약이 만료되면 재계약하지 않는 경우 임차인은 임대물을 반환해야 합니다. 관련 규정에 따르면 임대 기한이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
셋째, 주택 임대 계약이 만료되고 갱신되지 않은 것은 계약 관계 종료로 간주된다. 임차인은 임대료를 계속 지불하고, 임대인이 받아들이는 것은 계속 이행하는 것으로 간주되지만, 계약은 무기한이므로 언제든지 해지할 수 있다. 따라서 임차인이 임대 계약을 다시 체결하는 것이 좋습니다.
4. 계약 만료 후, 만약 쌍방이 계약을 갱신하기로 동의한다면, 서면 주택 임대 계약을 다시 체결하여 새로운 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 소수의 권리 의무가 여전히 원래 합의에 따라 이행되거나 변경되고 쌍방이 서면 협의를 다시 체결하기를 원하지 않더라도, 보충 협의에 간단하게 서명하여 원래 협의에 첨부해야 한다. "양측 모두 의견이 없다. 자동이행만 하면 어떠한 수속도 필요하지 않다" 고 생각하지 마라. 정식 확인이 없으면 쌍방의 임대 관계는 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실해질 뿐이다. 즉 만료 후 자동 이행 기간 동안 쌍방은 언제든지 임대 관계를 종료할 권리가 있다.
임대 계약이 만료되어 갱신될 경우 다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 집을 빌릴 때는 일반적으로 계약이 필요하지 않습니다.
2. 업주 주택의 주요 갱신 사항을 미리 알리고 비준을 받습니다. 약속대로 업주에게 집세를 내면 쪽지를 써서 면전에서 증명할 수 있다.
3. 금액이 큰 경우 면전에서 지불하도록 선택할 수 있으며 집 주소, 임대료, 집나이를 명시하도록 선택할 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.