많은 도시에서 학교가 입학을 위해 별도의 구역으로 나누어져 있기 때문에 학군 주택의 주택 가격이 여전히 높은 이유는 매우 간단합니다. 양질의 교육 자원을 얻을 수 있어 많은 학부모들이 몰려들게 되므로 2021년에 학군 주택이 새로운 정책을 도입할 것입니다. 2021년에 학군 주택을 구입해야 합니까? 아래를 살펴보겠습니다.
2021년 학군 주택에 대한 새로운 정책
3월 16일 상하이 시 교육위원회는 '상하이 고등학교 등록 및 입학 개혁을 위한 시행 조치'를 발표했습니다. "할당량 할당" 구현 세부 사항을 제안했습니다. '대책'의 출발점은 교육 형평성을 더욱 촉진하고 지역별 교육 균형을 촉진하는 것입니다. 이전의 "시민 등록" 방법이든 현재의 "할당량 할당" 세부 규칙이든 모두 교육 형평성을 증진하려는 지방자치단체 교육위원회의 결정과 좋은 의도를 반영합니다.
일명 '정원배정'이란 명문고가 연간 계획된 정원 중 일부를 배정해 지표 형태로 일정 비율을 기준으로 해당 중학교에 직접 배정하는 것을 말한다. 배당. 2022년부터 상하이 고등학교 입학은 자율 입학, 할당 할당 종합 평가, 통합 입학의 세 가지 유형으로 구분됩니다. 즉, 이 정책은 2022년 이후 고등학교 입시를 치르는 상하이 학생들을 대상으로 시행된다.
실제로 상하이는 학군 주택에 대한 새로운 정책을 시작했을 뿐만 아니라 교육부에서도 24개 도시의 이름을 '직선'하여 공립 초등학교 100개, 공립 중학교 90개를 요구했습니다. 계획된 주택 입학을 구현하기 위해 이들 도시의 모든 카운티 및 지역 학교. 24개 도시는 베이징, 텐진, 상하이, 충칭, 선양, 다롄, 창춘, 하얼빈, 난징, 항저우, 닝보, 샤먼, 지난, 칭다오, 우한, 광저우, 선전, 청두, 시안, 푸저우, 난창, 정저우, 창사, 구이양.
베이징은 '유치원부터 초등학교까지' 다중학교 구역화를 시행하기 위해 차고실, 복도실, 지하실 등을 학위실로 사용할 수 없도록 규정하는 새로운 규정을 내놨다. "6년에 1학점"도 학위를 제공하고 학군 주택이 냉각되고 있습니다.
이전 규정에 따르면 특정 학군에 해당하는 주택을 구입하는 한, 반드시 들어갈 수 있을 것입니다. 하지만 이 새로운 규정은 특정 학교에 갈 수 있다는 보장이 없다는 것을 의미하며, 이는 많은 불확실성을 야기하며 위에서 언급한 복도 주택과 같은 일부 가짜 주택도 단속하게 됩니다.
상하이의 새로운 개혁 조치가 제안된 이후 학군 주택 가격은 하락하기 시작했으며 앞으로 학군 주택은 이전만큼 인기가 없을 것입니다.
2021년에는 반드시 학군에 집을 사야 할까?
첫 번째 항목은 전 재산을 다 써버리고 학군에 있는 집만 살 수 있다는 것이다.
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이런 경우 학군에서 집을 사는 것은 약간 스트레스가 되는 일입니다. 조금 열악하고 생활 수준이 좋은 집을 사는 것이 좋습니다. 자녀 교육은 중요하지만 상황에 따라 다릅니다. 먼저 자신의 주택 요구를 해결한 다음 자녀 교육의 질을 향상시키는 동시에 자산 가치를 유지하는 능력도 향상되어야 합니다. 그렇지 않으면 학군 주택에 큰 부정적인 영향을 미치고 주택 가격이 하락하고 동시에 다른 곳의 주택 가격이 상승하면 가격은 여전히 상당히 높을 것입니다.
두 번째 범주는 순전히 투자를 위해 학군 내 주택을 구입하는 것입니다. 이런 종류의 일은 훨씬 덜 권장됩니다.
현재 학군 주택에는 부정적인 추세가 뚜렷합니다.
세 번째 범주는 이러한 추세에 맞서 싸울 가치가 없습니다. 자신의 집을 소유하고 있고 가난한 학군을 사고 싶어하는 소규모, 단지 아이들이 학교에 갈 수 있도록
이 카테고리는 학군에서 주택을 구입하는 데 더 적합합니다. 학군 내 집에 불이익이 있더라도 본인에게 큰 영향을 미치지는 않을 것입니다.
네 번째 범주, 한 번에 제대로 하려면 90제곱미터 이상, 300만 위안 이상과 같은 더 큰 학군 주택을 구입해야 합니다. 자영업 수요를 충족할 뿐만 아니라 자녀의 교육 수요도 충족시킵니다.
이러한 유형의 상황은 대규모 부동산의 경우 총 가격이 점점 높아지므로 향후 유동성이 더욱 악화되고 더 나빴지만 생활의 질은 실제로 크게 개선되지 않았습니다. 솔직히 말해서 라오포다의 유동성은 지금도 점점 더 안좋아지고 있고, 앞으로도 분명 더 나빠질 것입니다.
따라서 학군 내 주택을 구입할 준비가 되어 있다면 작은 집을 구입하는 것만으로도 주택 문제를 해결할 수 있습니다.
위 내용은 편집자가 '2021년 학군 주거에 관한 새로운 정책'에 대해 정리한 관련 내용입니다.