계약에서 임대물 손상에 대한 수리 책임에 대해 명확하게 합의한 것은 약속대로 처리한다. 명확한 약정이 없는 것은 법률 규정에 따라 처리한다.
임차인은 합의된 방법이나 물품의 성격에 따라 정상적으로 주택 내 물품을 합리적으로 사용하는데, 피해를 입혀도 임차인은 책임을 지지 않으며, 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있다. 수리 비용은 임대인이 부담한다. 집 안의 물품이 손상되어 임차인이 사용하는 것에 영향을 미치므로, 임대인은 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다.
한편 임차인이 약속된 방식이나 물품의 성격에 따라 집 안의 물품을 제대로 사용하지 않을 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.