1, 집주인은 법원에 가서 고소할 수 있고, 법원은 위약측이 위약금을 지급하도록 판결할 것이며, 지불을 거부하면 법원이 집행할 수 있다.
2. 구체적으로 인민법원에 집행할 수 있는 판결, 판결, 집행 거부, 줄거리가 심각하여 3 년 이하의 징역, 구속 또는 벌금에 처한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.