우선, 이락거노인 아파트의 집은 산권증을 가지고 있으며, 산권증에 속하지만 재산권 분할은 없다. 분할이 없는 이유는 이락주 노인 아파트가 육아서비스를 파는 것이지 집이 아니기 때문이다. 집은 노인이 육아 서비스를 즐기는 전달체일 뿐, 즉 노인이 이사해야 이락거가 제공하는 일련의 연금 서비스를 즐길 수 있다. 주택은 회사 소유로, 노인 아파트를 예약한 노인은 주택 사용권과 노인 아파트에 부속된 서비스 기능과 가치만 누리고 있다. 이에 따라 노인이 노인아파트에 입주할 때 이락거가 노인거주자에게 사용증명서를 발급하고 사용증명서에는 회사의 대부동산권증 사본도 동봉한다.
연금 대상은 보장되고, 서비스 품질은 보장된다.
이로거가 사는 노인 아파트는 회사에 속하고 노인에 속하지 않기 때문에 노인은 마음대로 집을 처분할 권리가 없다. 그들은 반드시 회사 육아협정 규정에 따라 집을 처분해야 한다. 예를 들면 전금 퇴실, 규정에 따라 육아사용권을 양도하고 (양도대상은 노인이어야 함) 자녀에게 상속해야 한다. 노인이 집을 마음대로 처분할 권리가 없는 것은 동네 주민의 유형을 규범화하기 위해서이다. 회사가 집의 재산권을 분할하면 작은 부동산증으로 나누어 노인에게 판다. 그리고 노인은 산권증을 가지고 있고, 집은 완전히 노인에 속하며, 노인은 마음대로 집을 처분할 권리가 있다. 만약 노인이 어떤 이유로 젊은이에게 집을 팔려고 한다면 회사는 간섭할 권리가 없다.
그 결과, 이 연금 공동체가 일반 지역사회처럼 성년 공동체로 진화할 수 있게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 지역사회 거주 인구는 복잡하여 노인들의 수가 보장되지 않으며, 노인들에게 생활 습관이 같고, 관념이 합리적이며, 하소연 대상이 있는 사회 환경을 제공할 수 없다. 이와 함께 노인 인구의 부족으로 노인 시설과 서비스의 이용률이 크게 낮아져 노인 서비스 비용이 두 배, 수십 배로 증가할 수밖에 없다. 비용이 대폭 증가하여 서비스 품질을 보장할 수 없다.
주택의 질이 보장되다.
이락거 노인 아파트는 집이 아니라 육아서비스를 팔고 회사 자체에 속하기 때문이다. 따라서 회사 자체의 재산으로서 집의 품질을 보장하는 것은 절대적으로 너무 강하다. 집의 질이 떨어지는 것은 회사 자신의 이익이기 때문이다.
입주 비용이 매우 낮다.
이로운 거주지의 각 프로젝트는 공익성 연금 기관이며, 국가 정부가 지원하는 업종이기 때문이다. 건설 과정에서 각종 특혜 정책을 즐겼고, 이락거가 이미 이 혜택을 노인에게 양보했기 때문에 이락거노인 아파트에 입주하는 비용은 보통 같은 지역 재산권실의 3 분의 2 를 넘지 않으며, 일부 지역은 심지어 절반밖에 안 되는 재산권실도 있다.
보증 재구매 기능이 있습니다.
주택이 양도된 지 3 년 후 노인이 특별한 이유로 체크아웃을 해야 하는 경우, 집이 악의적으로 손상되지 않은 경우 이락집은 전액 환불할 수 있다. 노인에게 일종의 보장이다. 은행 예금처럼 입출금이 편리하다. 현재 일반 재산권실에는 보증 재구매 기능이 없습니다. 노인이 급히 돈이 필요하다면 집을 팔아 현금화할 수밖에 없다. 하지만 이를 위해서는 제 3 자 구매자가 받아야 합니다. 제 3 자 수신을 잠시 찾을 수 없다면, 집은 현금화할 수 없고, 노인의 급한 불을 해결할 수 없다.
부가가치 기능
이락거노인아파트에는 사용권만 있지만 이락거가 합의한 바에 따르면 노인은 사용권을 양도하고 자녀가 사용권을 계승할 수 있도록 했다. 다만 양도는 반드시 회사 규정에 부합해야 한다. 즉, 노인에게만 양도하여 이 동네가 양로동임을 보증해야 한다. 노인이 양도권을 갖게 되면 부가가치도 생긴다. 중국의 고령화와 연금 수요가 계속 증가함에 따라 향후 중국의 양로시장은 반드시 대정분사에 직면할 것이기 때문이다. 의료, 생활, 문화, 오락을 하나로 통합한 집, 이락거와 같은 집은 매우 환영받을 것이다. 또 이락거 후기 서비스의 질이 높아지면서 이락거 노인 아파트는 반드시 부가가치가 높아지기 때문에 간호서비스와 노인 아파트 사용권을 이전할 때 노인은 부가가치로부터 이득을 볼 수 있다.
부동산세 징수 범위 내에 있지 않다
이락거 노인 아파트는 육아 서비스를 파는 것이지 집이 아니기 때문이다. 이에 따라 구매, 이전, 상속 등에서 모두 국가연금 우대 정책을 누릴 수 있다. 노인 아파트는 팔지 않기 때문에 부동산세 징수 범위 내에 있지 않다.
부동산 투자보다 더 유연합니다.
재산권실은 일단 구매하면 반드시 제 3 자 검수를 거쳐야 양도할 수 있으며, 가격 인하 위험이 있다. 그러나 이락거 노인 아파트를 구입하는 것은 환매 기능을 보장하는 육아 서비스로 은행 예금만큼 안전하고 편리하다. 그리고 은행 예금은 이미 10 년과 20 년을 예금했고, 원금은 이자를 제외하고는 변하지 않는다. 그러나 이락거노인아파트의 평가절상 공간은 비교적 크다. 10/2 만/200,000 은10 년 후 두 배 또는 세 배가 될 수 있다. 이로가 노인 아파트에 사는 많은 노인들은 자신의 저축으로 노인 아파트의 간호 서비스를 사서 원래의 집을 임대한다. 행복한 노후를 즐기면서 주택 임대료를 통해 은행 예금 이자의 손실을 메울 수 있다. 급히 돈이 필요할 때 원래 집이나 노인 아파트를 양도할 수 있다. 이와 함께 이락거노인아파트에는 보디환매 기능이 있어 급히 돈이 필요할 때 전액을 환불할 수 있기 때문에 이락거노인아파트에 입주하는 것은 은행예금만큼 편리하고 안전하다.
노인의 권익을 보장하다.
각 프로젝트의 토지 성질은 주택과 상업지가 아닌 의료위생 자선용지나 공공시설지이기 때문이다. 이런 토지의 성질은 이락거 노인 아파트가 은행 담보와 대출로 사용할 수 없다는 것을 결정한다. 따라서 노인들은 회사가 업무 발전에 어려움을 겪을 때 자신의 권익이 손해를 입을까 봐 걱정할 필요가 없다.
동시에, 쉽게 살 수 있는 모든 프로젝트는 현지의 중점 민생 공사이다. 정부의 도입과 중점 지원 프로그램인 이락거타이, 닝보의 노인 아파트 관리 서비스는 현지 민정국이 감독하고 체결된 간호협정이 현지 민정국에 등록됐다. 육아서비스가 요구에 맞지 않거나 합의정신을 위반할 때마다 노인은 민정국에 불만을 제기할 수 있으며 민정국은 회사 정돈을 명령할 것이다.