중앙은행이 이중 삭감을 발표한 지 일주일 만인 8월 31일 주택도시농촌개발부, 재정부, 중앙은행이 또다시 적립금 인출을 완화했다. 주택 1채를 보유하고 해당 주택구입자금대출을 상환한 가구에 대해 생활여건 개선 및 재주택구입을 위한 주택공적자금 위탁대출 신청을 위해 두 번째 주택에 대한 최저 계약금 비율은 다음과 같이 적용됩니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 4개 도시는 통일된 국가 정책에 따라 최소 계약금 비율을 독립적으로 결정할 수 있습니다. 여러 가지 유리한 정책에 힘입어 계약금이 다시 줄어들었습니다. 집을 구입하게 되어 기쁩니다. 그러나 데이터에 따르면 불과 일주일 만에 베이징 부동산 시장의 거래량이 증가하기는커녕 오히려 감소한 것으로 나타났습니다.
9월 첫째주 베이징 부동산 시장은 거래가 붐을 이루지 못한 반면, 거래는 전년 대비 감소했다. Sohu Focus Network 데이터 모니터링에 따르면 지난 주(2015.8.31~9.6) 베이징의 총 주택 거래는 1,208건으로 전월 대비 48.13건, 지난해 같은 기간보다 13.96건 감소한 것으로 나타났습니다. 2015년에는 총 866건의 거래가 완료되어 지난달 같은 기간보다 47.61건 감소했으며, 9월 6일 현재 베이징의 총 주택 거래는 70,539건으로 전년 동기 대비 20.04건 감소했습니다. 2014년 대비 34.04세대, 현재 전체 주택재고는 83,186세대로 지난주 대비 1,562세대, 지난해 대비 4,577세대 감소하였습니다.
많은 시민들이 자신감을 되찾고 부동산 시장에 투자했지만, 많은 시민들이 기대를 갖고 왔다가 실망하고 돌아왔다. 많은 사람들이 이곳에 왔지만 집을 구입하지 못하는 이유는 적립금 대출을 이용할 수 있는 부동산이 거의 없기 때문이다. 선불자금대출은 오랜 기간과 복잡한 절차로 인해 선불자금대출을 이용할 수 있는 부동산이 거의 없습니다. 한 집을 사면 원가의 30%만 내면 매매를 거부하는 집주인도 있습니다. 구매자는 주택 구입을 위해 예비 자금을 사용하고, 일부는 소유자가 예비 기금 지출을 기다리는 달 동안 발생하는 가격 차이를 보상하기 위해 요구 가격을 인상할 것입니다.
네티즌들은 계약금을 줄였음에도 불구하고 여전히 집을 살 수 없다고 주장해 이들이 지독한 빈곤층임을 입증했다.
@yakczh: 계약금 20으로 대출금을 갚는 데 몇 년이 걸립니까? 이 인생은 아직 끝나지 않았습니다. 아들이 갚기를 원하십니까? 집 노예는 유전되나요?
@March-run: 선지급자금 대출 총액은 제한되어 있습니다. 계약금이 아무리 낮아도 집은 그리 저렴하지 않습니다!
@王钧John: 소용없습니다. 적립금에는 한도가 있고, 1인당 최대 금액은 300,000위안입니다. 이전 250,000위안의 대부분이 아직 모금되었습니다. 상업 대출.
@日和顺静美: 집의 가치가 오르지 않거나 심지어 그 가치를 유지할 수도 없을 때, 집을 사는 사람들은 필요한 것만 갖게 됩니다. 사실 개량된 집으로 바꾸고 싶은데 여유가 없어서 30년만 더 기다려보자. 집이 너무 많아지고 더 이상 가치가 없어지면 앞마당이 있는 집으로 바꿀 수 있다. 은퇴를 위한 뒷마당.
@梦가족적老小: 작은 곳에서는 좋지만 대도시에서는 아무 소용이 없습니다. 적립금 대출 한도는 최대 35만 위안입니다.
@中南综合雪8099: 적립금 대출 한도를 늘려야 합니다! 이제 집값도 많이 올랐는데, 신용한도를 올리지 않고 계약금만 낮추면 무슨 소용이 있겠습니까?
@chelseaweiwei: 대출 한도를 늘리고 대출 이자율을 낮추는 것이 실제 정책인 반면, 계약금을 낮추는 것은 단지 측면 정책일 뿐입니다.
@乱之尊: 사람들은 은행에 돈을 예금하고, 은행은 개발자에게 돈을 빌려주고, 개발자는 건물을 지어 사람들에게 판매합니다. 그 중간에는 은행과 개발자들만이 행복하다.
@Kenneth Aken: 집을 다시 사기 위해 대출을 신청하려면 먼저 상환된 대출이 있는 주택이 있어야 하며 그런 다음 계약금을 20%만 줄여야 합니다. 우대 정책.
@伟美printba: 이 기사가 나오자마자 집값이 올랐어요. 집값이 오르면서 임대료도 올랐어요. 부동산 투기꾼들은 가격이 오르면 도망가겠지만, 이제 높은 집값은 배씨가 직접 부담해야 하고, 투기꾼들은 부풀려진다. 하지만 시장은 여전히 같은 시장이고 실제 수요를 주도하지 못하고 있습니다. 반대로 주택 가격을 낮추고 즉각적인 수요를 자극해야만 시장을 주도할 수 있다고 생각합니다.
@星月灵SM: 이 수법은 부자와 부동산 투기꾼들에게는 좋은 일이지만 일반 사람들에게는 얼마나 중요한가요?
계약금 인하로 인해 현재로서는 부담이 어느 정도 완화된 것은 사실입니다. 그러나 과거에는 적립금 대출에 대한 최대 대출 한도가 있었습니다. 선지급기금 계약금 요건에 따르면 계약금은 20인데, 이는 선지급자금 대출로 약 120만 원 규모의 부동산을 구입하려면 계약금이 최소 16만~20만 원이 되어야 한다는 뜻이다. 베이징에서는 120만위안짜리 집을 사기 어려운 것이 현실이기 때문에 이 정책이 시장을 자극해 전반적인 이익을 얻을 것이라고는 상상하기 어렵다.
(위 답변은 2015-09-09에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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