주택 임대 중개 계약 (예)
작성자: 알 수 없음
번호:
본 계약 쌍방
고객 (당사자 a):
중개 (을):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 의뢰인과 중개자는 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대 대리에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 위탁 사항
갑은 을측에 위탁기한 내에 아래와 같은 조건을 충족하는 주택을 찾도록 위탁하고 (필수조건은 체크하고, 참고조건은 동그라미를 치고, 조건은 사선을 긋지 않도록 하십시오), 임대인과 주택 임대 계약을 체결하도록 돕습니다.
위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 건물은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방, 방갈로는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방 장식 없음 □; 일반 장식 □; 양장본 도난 방지 문 □; 케이블 TV 인터페이스 □; 에어컨 □; 천연 가스 □; 가스 □; 중앙 난방 □; 지구 온난화 □; 온수기 □; 전화 □; 텔레비전 □; 냉장고 □; 세탁기 □; 상하수 □; 가구 □ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 레벨: _ _ _ _ □; 구조: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ □; 방향: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ □; 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 □; 월세 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 임대 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 주택 용도: □;
재산 소유권: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 기타 경우
을측은 또한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서비스를 제공해야 한다
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
상술한 기한을 초과하고도 중개 서비스가 필요한 경우, 쌍방은 별도로 중개 계약을 체결하거나 본 계약의 위임 기간을 서면으로 연장해야 합니다.
제 3 조 주택 현장 검사
을측은 갑을 데리고 현장에 가서 그 집을 검사해야 한다.
을측은 이 집의 구체적인 주소, 검사시간 및 기타 사항을 명시하는 서면 검사실 기록을 작성해야 한다. 검사실 기록은 갑측이 서명하고 확인하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
을측이 갑을 위해 찾은 집이 갑이 제시한 필수조건을 충족하지 못하거나 갑이 임대측이 제기한 특수요구에 맞지 않을 경우 갑측은 서명을 거부하고 방값을 지불할 권리가 있다.
제 4 조 당사자 a 의 의무
(a) 신분증 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등 실제 신분증을 제시해야 한다.
(2) 을측의 중개 활동에 필요한 협조와 협조를 제공한다.
(3) 파티 b 가 제공 한 주택 정보를 기밀로 유지한다.
(4) 위탁기한 내 및 위탁기한이 만료된 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측은 을측이 소개한 임대인과 사적인 거래를 해서는 안 된다.
제 5 조 을측의 의무
(1) 영업허가증, 부동산 중개자격증 등 합법적인 경영 자질을 제시해야 한다.
(2) 을측은 최선을 다해 갑의 위탁사항을 완성하고, 본 계약 제 1 조에서 제시한 조건에 따라 갑이 방을 찾고, 제때에 갑측에 사실대로 보고하여, 갑방이 방을 보고, 임대인과 주택 임대 계약을 체결하여 연락, 협조, 견인 등의 서비스를 제공하고, 갑과 임대인 사이의 주택 임대 계약 성립을 촉진해야 한다.
(3) 을측은 갑에게 제공한 주택 정보가 미리 확인되었고 갑측이 임대인이 제시한 특수한 요구 사항을 충족하는지 확인해야 한다.
(4) 을측은 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 숨기거나, 다른 사람과 악의적으로 결탁하여 갑의 이익을 훼손해서는 안 된다.
(5) 갑의 경제 상황, 개인 정보 및 영업 비밀을 유지한다.
(6) 을측은 갑에 소개된 임대인이 법에 따라 주택 소유권이나 기타 주택 임대권 증명서, 신분증, 영업허가증 등의 신분증을 소지하도록 보장해야 한다. 임대 주택의 재산권이 명확하고, 소유권 분쟁이나 기타 권리 분쟁이 없는지 확인합니다.
(7) 검사비, 커미션 및 중개 활동비를 받는 사람은 갑측에 합법적이고 규범적인 유료어음을 발행해야 한다.
(8) 본 계약이 체결된 후, 을측은 어떤 형태로든 갑측에 어떠한 선불료도 청구할 수 없습니다.
제 6 조 위탁 사항 완료
"위탁 사항의 완료" 는 본 계약 제 1 조에 열거된 모든 위탁 사항의 완료를 가리킨다. 갑과 임대인은 서면 임대 계약을 체결하지 않았고, 을측은 갑에 대해서만 정보를 제공하거나, 갑방, 임대인과 임대 계약을 체결하여 연락, 지원, 견인 등의 서비스를 제공하는 것은 위탁사항이 완료되지 않은 것으로 간주된다.
제 7 조 수수료 및 수수료
(1) 방값을 보다
방값은 을 측이 갑 측과 함께 검방 현장에 가는 실제 비용을 가리킨다.
갑은 개실 비용을 부담해야 한다. 주택 검사비는 매번 _ _ _ _ _ _ _ 위안이다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측이 위탁사항을 완성하면, 갑이 지불한 검사방값이 커미션으로 사용됩니다.
(2) 커미션
커미션이란 을측이 위탁 사항을 완성한 후 마땅히 받아야 할 보수를 말한다.
을측이 위탁사항을 완성하면 갑은 실제 월세의 _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 커미션을 지불해야 한다.
커미션은 갑 측과 임대측이 주택 임대 계약을 체결한 후 일 이내에 지급해야 한다.
커미션 지불 방법: 현금 □; 검사 □; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
위탁사항이 완료되지 않았거나 위탁기한 내에 완료되지 않은 경우 을측은 커미션을 요구해서는 안 된다.
(c) 중개 활동 비용
중개활동비용은 을측이 위탁사항을 완성하기 위해 실제로 지불하는 필수 비용 (방값과 커미션 제외) 입니다.
을측이 위탁 사항을 완성하면 중개 활동 비용은 을측이 부담한다 .....
을측이 고의적이거나 과실이 완료되지 않았거나 위탁기한 내에 위탁사항을 완료하지 못했기 때문에 을측은 갑에게 필요한 합리적인 중개 활동 비용을 지급하도록 요구할 수 있습니다. 을측은 갑에게 상술한 비용을 지불할 것을 요구하면, 사실대로 진술하고, 관련 어음을 발행하고, 합리적인 해석을 해야 한다.
을측은 어떠한 기타 비용 (보증금, 정보비 등) 도 받을 수 없습니다. ) 방값, 커미션, 중개 활동비 외에 갑이 지불한다.
제 8 조 위탁 이전
을측이 위탁사항 전부 또는 일부를 제 3 자에게 위탁한 것은 사전에 갑의 동의를 받아야 한다.
제 9 조이 계약의 해지 조건
쌍방은 서면 협의를 통해 계약을 해지할 수 있다.
제 10 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 갑측이 기밀 유지 의무를 위반한 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 위약금을 지급해야 한다
(b) 당사자 a 와 당사자 b 가 소개한 임대인이 본 계약 제 4 조에 규정된 기한 내에 개인 거래를 하는 경우 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지급한다
(3) 갑측이 예정대로 검사비, 커미션 및 중개 활동비를 지불하지 않은 경우 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4) 을측이 기밀 유지 의무를 위반한 경우 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5) 을측은 최대한의 노력을 게을리하고, 갑에게 방값, 커미션, 중개 활동비를 지급하도록 요구해서는 안 된다.
(6) 을측이 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 숨기거나, 악의적인 담합을 하는 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
(7) 을측이 갑에게 소개한 임대인은 주택소유권이나 임대주택이 법에 따라 임대권을 누리는 기타 증명서나 자격증을 가지고 있거나 소개된 주택에 소유권 분쟁이나 기타 권리 결함이 있는 경우,
제 11 조 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _
(1) 중재위원회에 제출하여 중재한다.
(2) 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 기소하다.
제 12 조 기타 합의 사항
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 13 조 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
제 14 조 본 계약이 발효되면 쌍방에 모두 법적 구속력이 있다. 쌍방은 계약 내용을 변경하거나 계약 미완에 대한 보충 규정을 협상할 수 있다. 변경 또는 보충 조항은 서면으로 이루어져야 하며 본 계약과 동등한 효력이 있어야 합니다.
제 15 조 본 계약 관련 조항의 약속은 국내법, 법규 및 지방법규를 위반하지 않는 것을 전제로 한다. 국가법, 법규 및 지방법규는 의뢰인, 중개인, 임대인의 자격, 자질 등 관련 방면에 대해 특별히 규정하고 있습니다.
의뢰인 (도장) 중개인 (도장):
거주지: 거주지:
주민등록번호: 법정대표인:
법정 대리인: 영업 허가증 번호:
영업 허가증 번호: 서명 담당자:
대리인: 부동산 중개 기관 자격증 번호:
전화: 전화:
팩스: 팩스:
우편 번호 우편 번호: