제1조: 우리 시의 국유 토지사용권 양도 수수료(이하 "토지 양도 수수료"라 함) 징수 및 관리를 강화하기 위해 "인민공화국" 규정에 따라 중국도시부동산관리법' 및 기타 관련 국가 규정 본 규정은 우리 시의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다. 제2조
우리 시 행정구역 내 토지양도비 징수 및 관리는 본 조례에 따라 실시한다. 제3조 토지 양도 수수료는 다음을 포함한다:
(1) 국가 소유 토지 사용권이 양도될 때 토지 사용자가 법에 따라 지불하는 토지 양도 수수료.
(2) 국유 토지의 사용 기간이 만료된 후 토지 사용자는 갱신을 위해 갱신 토지 양도 대금을 지불해야 합니다.
(3) 원래 행정 할당을 통해 국유 토지 사용권을 취득한 토지 사용자는 토지 사용권 양도, 임대, 저당권 설정, 유료로 토지 사용권 평가 및 투자하고 다음 규정에 따라 토지 양도 가격을 상환했습니다. 규정으로.
(4) 토지 파트너가 계약서에 명시된 기한 내에 건설용 토지에 투자하지 않고 법에 따라 토지 유휴 수수료를 지불합니다.
(5) 법에 따라 토지 사용권을 취득한 토지 사용자는 임대 기간 동안 규정에 따라 정부에 토지 사용 수수료 또는 토지 임대료를 지불해야 합니다.
(6) 토지 양도 자금에 대한 이자를 예치합니다.
(7) 토지 양도 수수료로 수집 및 관리되는 벌금 및 토지 양도 수수료 수익. 제4조 지방자치단체 재정부서는 토지양도수수료를 담당하는 기관이다.
지방 토지 관리 부서는 토지 양도 수수료를 징수하는 기관이며, 기타 부서 및 단위는 토지 양도 수수료를 대신 징수할 수 없습니다. 제5조
기준 지가와 표시 지가는 도시 계획 부서와 토지 관리 부서가 지방 재정, 국유 자산, 부동산, 가격 및 기타 관리 부서와 협력하여 공동으로 제정합니다. 관련 국가 규정에 따라 정부 승인 후 시에 보고됩니다. 제6조
모든 토지 양도 비용은 재정 부서에 이관되어야 하며, 이는 예산 관리에 포함되고 도시 기반 시설 건설, 토지 개발 및 농업 개발에 사용되도록 지정됩니다.
지방자치단체 재정부는 토지 양도 비용의 연기 및 감면을 담당합니다. 제7조
국유 토지 사용권에 대한 유료 양도 계약을 체결한 후 지방자치단체 토지 관리 부서는 "국유 토지 사용 지불 등록 양식"을 작성하고 발급해야 합니다. 토지양도계약에 따른 권리양도수수료' 제8조
p>토지양수자는 금액, 은행, 계좌에 따라 토지양도수수료를 "토지양도기금 금융계좌"에 직접 납부하여야 한다. 지불 통지서에 명시된 번호와 지정된 시간 내에 토지 양수인이 계약에 따라 토지 가격을 전액 지불한 후 지방자치단체 재정 부서는 "토지 양도에 대한 특별 통지서"를 발행해야 합니다. 지방자치단체 토지관리부는 "토지양도기금에 관한 특별사항" 및 관련 규정에 따라 토지재산권 등록절차를 완료하고 토지사용증명서를 작성하고, 발행. 제10조
지방 토지관리 부서는 법에 따라 토지 양도 비용을 완납하지 않은 단위 및 개인에 대해 법에 따라 관리해야 한다. 토지사용권 양도계약을 체결하고 토지재산권 처리를 거부하는 경우 등기절차에 따라 토지사용증명서가 발급되지 않으며 양수인이 배상책임을 지게 될 수 있습니다. 제11조
외국 투자자가 토지 사용권을 얻기 위해 지불한 토지 양도 가격은 외화로 지불해야 하며, 외화를 위안화로 환산하여 지불할 수도 있습니다. 제12조 지방자치단체 재정부는 토지 양도 자금의 특별 보관 및 회계를 위해 은행에 '토지 양도 자금 특별 금융 계정'을 개설해야 한다. 그리고 매월 말일로부터 5일 이내에 지방자치단체 토지관리부서에 확인하여 해당 월의 토지양도비 수입·지출을 정산한다. 제13조
지방 재정부는 지방 토지 관리 부서가 작성한 결산 양식에 따라 관련 수수료를 적시에 정산 및 할당해야 하며, 2항에 따라 토지 양도 사업 수수료를 할당해야 합니다. 제14조
관련 비용을 정산하고 충당한 후 토지 양도 수수료로 인한 순이익은 분기별로 재정부에 납부되어야 하며 해당 연도의 특별 용도를 위한 시의 도시 건설 투자 계획에 포함되어야 합니다. 자금 사용은 관련 부서가 공표한 특정 개발 및 건설 프로젝트에 필요한 비용을 기준으로 시 재정 부서에서 결정하며, 검토 후 예산 지출 지표를 발행하고 배정하며 사용을 감독합니다.
제15조
심양경제기술개발구, 심양난후과학기술개발구, 심양상업금융개발구, 심양회산풍경구개발구, 심양심허개발구의 토지양도수입은 다음과 같다. 시 재정부서가 정하는 바에 따라 개발구 재정부서에 통합 징수관리 업무를 맡긴다. 전액은 개발구 재정예산 관리에 포함되어 기반 시설 건설과 토지 개발에만 사용된다.
상기 개발구의 재정 부서는 매 분기 종료 후 10일 이내에 지방 재정 부서 및 지방 토지 관리 부서와 함께 토지 양도 비용 지불 절차를 처리해야 합니다. 제16조
시 토지관리부서와 개발구 재정부는 매 분기 종료 후 10일 이내에 분기별 토지 양도 비용 수입 및 지출 명세서를 시 재정부서에 제출해야 한다. 제17조
신민시, 요중현, 파쿠현, 강평현은 본 조례와 규정에 따라 해당 현(시)에서 국유 토지사용권 양도 수수료를 징수하고 관리하는 방법을 제정한다. 현지 실제 상황과 결합하여 해당 조치를 지방자치단체 재정부에 제출해야 합니다. 제18조
지방재정국은 이 규정의 해석을 담당합니다. 지방자치단체 재정국은 이 규정에 따라 시행 세부 사항을 수립할 수 있습니다. 제19조: 이 규정은 공포일로부터 시행된다.
붙임
1. 국유토지사용권 양도요금 등록서(생략)
2. 국유토지사용권(생략) )
3. 토지양도비에 관한 특별사항(생략)