1. 부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부합니다.
부가가치세: 3% 세율로 반으로 납부를 계산합니다.
3. 개인소득세:1.5%;
4. 할증료:
도시 건설세 (부가가치세 5%-7%)
교육할증료 (부가가치세 3%)
지방교육 부가 (부가가치세 2%)
수리기금 (부가가치세 1%)
도장 의무: 계약 금액의 1/1000.
임대 및 송장 발행에 대한 세금 혜택 정책:
1. 세액공제 정책: 특정 지역 또는 업종의 임대활동에 대한 세액공제가 있을 수 있습니다.
2. 우대세율: 소규모 납세자 또는 특정 상황에서 낮은 세율이 적용될 수 있습니다.
3. 면세 한도: 임대료 수입이 일정 한도보다 낮은 사람은 면세 대우를 받을 수 있습니다.
4. 시한혜택: 특정 기간 동안 있을 수 있는 세금 혜택;
5. 특별그룹 할인: 장애인, 퇴역군인 등 특수그룹은 더 많은 세금 혜택을 받을 수 있습니다.
요약하면, 임대세는 부동산세, 부가가치세, 개인소득세, 부가세, 인화세를 납부해야 한다. 그 중 부동산세는 임대료소득의 4% 로 납부하고, 부가가치세는 3% 세율에 기초하여 반으로 납부하고, 개인소득세 1.5% 를 납부한다. 부가세는 도시세 (부가가치세 5%-7%), 교육비 추가 (부가가치세 3%), 지방교육비 추가 (부가가치세 2%), 수리기금 (부가가치세 1%) 을 포함한다. 도장세는 계약금액의 천분의 일이다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 4 조
부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.