법적 주관성:
개발자와 청약계약을 체결하고 보증금을 납부한 후, 모두가 가장 궁금해하는 것은 언제 주택매매계약을 체결할 수 있느냐는 것입니다. for you under! 보증금을 미리 지불할 때 서명한 집 청약서가 계약서의 일부입니다. 정식 판매 계약은 청약서에 명시된 시간에 따라 서명되어야 합니다. 개발자가 계약을 위반한 경우 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 청약서 역시 계약 위반의 증거 중 하나로 활용될 수 있다. 귀하가 보증금을 지불할 때 정식 계약을 체결하기 위한 기한을 합의한 경우, 개발자가 귀하와 계약을 체결한 후에도 합의된 기한 내에 계약을 체결할 의무를 이행하도록 요구할 수 있습니다. 기한이 만료되면 귀하는 계약 종료를 청구할 수 있으며 개발자는 보증금이 두 배로 늘어나고 계약금이 환불됩니다. 또한 개발자가 귀하와 계약을 체결하도록 요구하기 위해 법원에 소송을 제기할 수도 있습니다. 계약체결 기한에 대한 합의가 이루어지지 않은 경우에는 언제든지 상대방에게 계약서 서명을 요청할 수 있으나(서면청구), 개발자가 서명하지 않은 경우에는 개발자에게 필요한 준비시간을 주어야 합니다. 기간 만료 후 귀하와 계약을 체결할 경우 귀하는 계약 종료를 요청할 수 있으며 개발자는 이를 거부합니다. 개발자는 보증금의 두 배를 반환하고 계약금을 반환합니다. 또한 개발자가 서명하도록 요구하기 위해 법원에 개발자를 고소할 수도 있습니다. 당신과의 계약. 법적 객관성:
민법 586조 당사자들은 채권자의 권리에 대한 보증으로 일방이 상대방에게 보증금을 지불해야 한다는 데 동의할 수 있습니다. 예금계약은 예치금이 실제로 인도되는 시점에 성립됩니다. 보증금액은 당사자들이 합의하여야 하며, 본계약의 대상금액의 20%를 초과할 수 없으며 초과하는 금액은 보증금의 효력을 가지지 아니한다. 실제 입금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우에는 약정입금액이 변경된 것으로 간주됩니다.