1 .. 전세보증금의 역할은 무엇입니까?
전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 다음은 임대 보증금에 대한 자세한 설명입니다.
1, 전세보증금은 일반적으로 집주인과 세입자 쌍방이 합의하며, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다.
2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 것이 있을 것이다.
3. 임차인은 임대 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임차인 관계 해지, 집주인 이전, 장부 결산, 미지급금 납부 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
4. 집주인의 원인으로 인해 임차인이 임대기간 동안 부동산을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 집주인은 즉시 보증금 전액을 임차인에게 이자 없이 돌려주어야 하며, 임차인은 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
5. 전세보증금은 일반적으로 집주인의 권익을 보호하는 데만 쓰인다. 예를 들어, 그의 집에는 가전제품이 있는데, 이사갈까 봐, 혹은 세입자가 계약이 만료되기 전에 위약할까 봐, 보증금은 전기세를 상쇄하는 데 쓸 수 없다. 계약이 만료되면 세입자가 집을 세내지 않으면 집주인은 보증금을 환불해야 한다.
둘째, 임대 보증금은 얼마입니까?
일반 시장은 먼저 한 달 집세를 보증금으로 낸 다음 한 달이나 몇 달 동안 집세를 받는다. 세부 사항은 임대 쌍방의 협의에 따라 협의해야 한다. 전세 보증금을 어떻게 받느냐는 구체적인 법률 규정이 없어 일반적으로 쌍방이 협의하여 해결한다.
3. 집을 세낼 때 보증금을 내야 합니까?
일반적으로 임대 보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 그것은 사람들이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질적 계약이라고 생각되며 화폐의 실제 인도 계약이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 이것은 일종의 익명 계약이다. 이는 법적 규정이 아니라 일반인이 약속한 임대 거래 형태이며, 일반 임대 계약에서 상당히 흔하다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장하고 보증금에 배상을 주장하며 제때에 임대료를 지불할 수 있기 때문이다.