1, 차고 주민들이 부동산 부서에 신고했습니다. 차고는 사람이 살 수 없다. 차고 임대가 발견되면 현지 부동산 관리 부서에 신고할 수 있다. 차고의 성질은 다른 사람에게 쓸 수 없다는 것이다. 다른 사람에게 임대하면 계약은 무효이다. 임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 6 조.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(a) 불법 건물;
(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
둘째, 주거용 부동산 관리의 범위는 무엇입니까?
1, 주택 유지 보수 관리, 이것이 부동산 관리의 주요 측면입니다. 주택과 그 장비의 유지 관리 및 관리를 통해 주택과 그 설비가 정상적인 상황에서 적용되고, 시설의 부당함과 부적절한 사용으로 인해 손상되지 않고, 주택과 그 설비를 그대로 유지할 수 있도록 보장합니다. 주택, 설비, 시설의 수리를 통해 주택, 설비, 시설의 수명을 연장하고 자연 도태를 줄이다. 주택과 설비의 효용을 충분히 발휘하여 재산권자와 이용자의 합법적인 권익을 보호한다.
2. 녹화 관리. 주택 소유주와 이용자에게 따뜻하고 우아한 주거 환경을 제공하기 위한 동네 녹화 관리 규정을 제정하고 시행합니다.
3. 건강 관리. 업주와 이용자에게 양질의 위생 환경 지역을 제공하여 업주와 이용자의 주택 수요를 충족시키다.
4. 치안관리. 건물 및 장비 시설의 안전 관리, 부동산 소유자 및 이용자의 개인 안전 및 재산 안전 관리, 방화, 도난 방지 등의 안전 조치 개발 및 시행을 포함합니다.
5. 차량 교통 관리. 동네 주요 통로, 주차 공간 및 시설 관리
공공 시립 시설 관리. 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 우편 등 시정 시설 관리를 위탁하다. , 관련 비용의 부과 및 지불을 포함합니다.
7. 불법 건물 관리. 위법 건축 주관 부서와 협력하여 위법 건물을 신고, 감독 및 관리합니다.
8, 다양한 생활 서비스. 공공 복도, 건물 밖 도로, 공중 화장실 청소 청소, 쓰레기 수거 등 일상적인 서비스를 실시합니다. 야간 주차장, 농산물 시장, 관광 서비스, 화훼 묘목 판매 등의 경영 서비스를 개설하다. 업주와 이용자에게 편의를 제공하고, 수입을 늘리고, 관리자금의 부족을 메운다.