개인임대계약은 어떻게 쓰나요?
임대인 (이하 갑측): 임차인 (이하 을측):
국가 관련 법규와 본 시의 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 자발성, 평등, 호혜의 기초 위에서 갑이 합법적인 모든 주택을 을측에 임대하고, 을 측은 갑의 집을 임대하고, 본 계약을 체결했다 .....
첫째, 집이 있는 지역
1- 1, 갑은 합법적으로 소유하고 있는 시내 주택을 을측에 임대하여 사용한다.
1-2, 갑은 집을 화장실로 임대합니다.
1-3, 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 * * * 평방미터이다.
둘째, 임대의 목적
2- 1, 을측은 갑에게 이 집을 임대하겠다고 약속했다.
2-2. 임대 기간 동안 갑의 사전 서면 동의 없이 을측은 이 집의 용도를 무단으로 바꿀 수 없다.
셋째, 임대 기간
3- 1, 주택 임대 기간은 월, 월, 월, 일부터 월, 월, 일까지입니다.
3-2. 임대기간이 만료된 후, 갑측은 임대주택을 전부 회수할 권리가 있으며, 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신하고자 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑 측에 서면 의향을 제출해야 하며, 쌍방이 임대기간을 재협상한 후 새로운 임대계약을 체결할 수 있습니다.
넷. 임대료 및 지불 방법
4- 1, 주택 월세는 인민폐 1 만원, 임대료 지불 방식은 다음과 같습니다.
4-2. 쌍방은 계약금 월별로 임대료를 지불하고, 매월 보증금을 지불하고, 다음기 임대료를 미리 지불하기로 동의했고, 보증금은 변하지 않았다. 갑은 반드시 을측 임대료 (보증금 포함) 를 받은 후 을측에 지급해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 기타 비용
5- 1, 을측이 임대 기간 동안 실제로 사용한 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용은 을측이 스스로 부담하고 주문서에 따라 지급한다.
5-2. 을측은 갑측에 지불서류 사본을 제출해야 한다 .....
자동사 갑의 의무.
6- 1, 갑은 제때에 이 집과 부속시설을 을측에 맡겨야 한다.
6-2. 만약 이 집과 그 부속시설이 비을측의 잘못이나 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우, 갑측은 수리 및 관련 비용을 부담해야 합니다.
6-3. 갑은 정기적으로 이 집과 시설을 보수하고 관리해야 한다 (미리 10 일 전에 을측에 통보).
6-4. 갑측은 임대주택 소유권이 분명하고, 동측 의견도 없고, 사용 분쟁도 없다고 보증한다.
6-5. 갑이 이 집을 을측에 넘겨주기 전에 갑은 임대주택 안의 인테리어, 조명 설비, 주방 설비를 갖추어야 하며, 그 소유권은 갑이 소유한다 .....
일곱. 을측의 의무
7- 1. 임대 기간 동안 을측은 임대 주택 내 모든 활동이 중국의 법률과 소재지의 관리 규정을 준수하고 어떠한 위법 행위도 없을 것이라고 보증했다.
7-2. 을측은 계약규정에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 한다.
7-3. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택의 구조장식을 바꿀 수 없고, 임대주택을 전세 내고, 임대주택 사용을 사랑해서는 안 된다. 을측의 잘못이나 과실로 주택 시설이 파손된 경우 을측은 배상을 책임져야 합니다.
7-4. 을측은 계약대로 임대주택을 합법적으로 사용해야 하며, 사용 성격을 무단으로 변경해서는 안 되며, 국가가 명시적으로 규정한 위험물과 불법 물품을 예치해서는 안 된다. 손상이 있으면 을 측은 모든 책임을 져야 한다.
여덟. 당사자 a 가 제공하는 장비는 다음과 같습니다 (또는 목록 첨부).
1, 전화 2, 샤워 3, 에어컨 4, 컬러텔레비전 5, 냉장고 6, 세탁기 7, 가구 8 등.
물, 전기, 가스 성능도: 유량계, 전기 계량기, 가스 계량기.
아홉. 보증금과 위약배상금
임대 기간 동안 이 집과 부속 시설의 안전과 관련 비용의 제때 결산을 보장하기 위해 갑 () 은 본 계약보증금이 1 만 100 만원 (대문자) 이라는 데 동의했다.
갑측:
파티 b:
집주인이 위약할 권리가 있습니까?
다음과 같은 행위가 있을 경우 집주인은 임대료를 환불하지 않을 권리가 있다.
일반 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것은 임대 기간 동안 빚과 물품이 파손되어 쌍방이 계약에 따라 협상할 수 있기 때문이다.
(1) 임대 기간이 끝나고 세입자가 수력가스를 체납하는 경우 집주인은 보증금으로 공제한다.
이런 경우 집주인은 실제 체납액에 따라 보증금을 공제할 수 있다. 세입자가 지불한 보증금이 미지급 비용을 충당하기에 충분하지 않다면 집주인은 차액을 보충해야 한다.
(2) 임차인이 임대 기간 동안 집 안의 물품 및 기타 설비를 인위적으로 손상시킬 경우, 집주인은 보증금을 공제하여 손실을 배상할 수 있다.
세입자는 집주인과 보증금 공제 금액을 협상할 수 있으며, 물품가치, 감가상각율 등의 요인에 따라 쌍방이 모두 받아들일 수 있는 가격을 논의하여 보증금에서 공제할 수 있다.
임대 계약에서 보증금 공제에 관한 기타 조항.