2. 임차인이 임대료나 유틸리티 비용을 지불하지 못해 발생하는 손실을 방지하기 위해 1 ~ 2 개월의 임대료를 보증금으로 받을 수 있습니다.
3. 임대 계약에서는 임차인이 임대료를 연체한 책임, 전세권, 전세 방법 등의 세부 사항을 명확히 해야 한다.
4. 정기 검사 및 유지 보수가 수행되어야합니다. 재산이 임차인의 신체 상해를 초래한 것은 손해 배상 책임을 져야 한다.
개인 임대 기술?
1, 개인 주택 임대는 세입자의 신분증을 주의해서 살펴보고 서류를 복사해야 한다. 세입자의 신분은 확정하기 어렵고 앞으로 집주인의 이익을 보장하기가 어렵기 때문이다. 임대료 및 기타 비용 분배
2. 전세계약을 체결하고, 실내설비에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계 재보험 보험에 주의해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인이 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3. 임차인의 전세 목적을 확정하여 임차인이 집을 이용하여 위법범죄를 저지르는 것을 방지한다. 개인 주택 임대는 중개사나 제 3 자 대리인의 증명서로 관련 주택 임대 계약을 체결할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
4. 자신과 타인에게 모두 유리하지만 물비, 전기세, 가스비 등 기타 비용은 반드시 분담해야 한다. 예를 들어 모두 일방적으로 부담해야 하고, 집주인은 앞으로 집세 가격을 마음대로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 일으키지 않도록 해야 한다.
5. 개인주택을 임대할 때, 주택과 주택 내 시설에 대한 비정기적인 점검에 주의하여 임차인의 인신안전이 훼손되는 것을 방지하고 자신의 손실을 줄여야 한다. 집을 빌리기 전에 집주인은 반드시 집안의 물건에 대해 상세한 검사를 해야 한다.
중개방을 찾는 데는 어떤 기교가 있습니까?
1. 중개방을 통해 중개업자의 도움이 필요한지 여부를 어떻게 결정할지 스스로 집을 찾는 것이 낫다. 중개 회사는 일반적으로 특정 지역의 주택에 대해 잘 알고 있어 세입자가 임대 수요를 신속하게 찾는 데 도움이 된다.
임대 대리점에는 세입자가 선택할 수있는 많은 집이 있습니다. 세입자는 중개업자에게 자신의 임대요구 사항을 알려주기만 하면 중개업자가 주택원을 추천하고 방을 볼 때까지 기다릴 수 있다. 그들은 복잡한 임대 정보를 선별할 필요가 없어 매우 안심이 된다.
3. 좋은 중개업자를 찾아가서 중개방을 통해 임대하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 인터넷 임대 정보를 통해 중개업자를 찾다. 각 대형 임대 사이트에는 분명히 많은 중개 회사들이 임대 정보를 발표하는데, 세입자는 그 중에서 믿을 만한 것만 선택하기만 하면 된다. (존 F. 케네디, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
4. 가게를 통해 중개인을 찾다. 중개 회사는 일반적으로 동네에 매장이 있다. 세입자는 어느 지역에서 집을 세내려고 하는데, 이 지역을 한 바퀴 돌면 항상 몇 개의 중개점을 찾을 수 있다. 임대료 추구 정보 등 중개 연락처 발표. 임대 사이트에 정보를 게시하여 임대 요구 사항을 명확하게 쓸 수 있다. 확실히 연락할 중개인이 있을 것이다.
5, 브로커의 좋고 나쁨을 감별하는 방법. 임대 중개업자에게는 분명히 검은 중개업자가 있을 것이다. 이때 너는 자신이 속는 것을 막기 위해 자세히 분별해야 한다. 또한 중개 서비스 수준이 고르지 않으니 반드시 서비스가 믿을 만한 회사를 찾아야 한다. 좋은 중개 회사는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다: 주택 공급원에 익숙합니다; 이해력이 강하여 자신의 요구가 무엇인지 안다.
6. 중개 임대 주의사항을 찾다. 위의 글은 이미 너에게 소개되었다. 모두들 다 보고 나면 이미 다 알고 있을 텐데, 집을 세내는 데는 아직도 많은 문제들이 있습니다. 또 중개방을 찾는 기술도 알아야 한다. 이런 기술을 익히면 집을 빌리는 것이 쉬워지므로 사람들은 알아야 한다.