집 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 모르시는 분들 오늘 에디터의 나눔을 살펴보세요!
리스란 임대인이 약정된 기간 내에 임대료를 받기 위해 자산 사용권을 임차인에게 양도하는 행위를 말합니다. 시간의.
주택 임대 계약서 형식:
1. 제목: "주택 임대 계약서" 등
2. 주택의 기본 상황에 대한 간략한 소개;
3. 집의 임대 기간과 목적을 명시하세요.
4. 기타 비용을 명시하세요. >
6. 임대 기간 동안의 주택 수리 및 장식
7. 계약 위반에 대한 책임
8.
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주택 임대 계약 일반 템플릿
임대인(이하 A측) _________
임차인(이하) 당사자 B) _________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 다음과 같습니다. 양 당사자가 협의를 통해 합의하여 서명했습니다.
제1조
A측은 _____________의 _____________층(이하 부동산으로 칭함)에 건축 면적이 ________제곱미터인 주택 번호 _____________을(를) 소유합니다. , 아파트 유형은 사용을 위해 당사자 B에 임대된 ________에 속합니다.
(본 계약에서 언급하는 아파트 유형은 스탠다드 싱글룸, 비즈니스룸(A형), 비즈니스룸(B형), 더블 스위트룸입니다.)
제2조
임대 기간
양 당사자는 이 부동산의 임대 기간이 ________년, 잠정적으로 _________년____월____에서 _________년_ ___월____일까지로 합의했습니다. 임대 연도는 매년 ____월____부터 다음 해 ____월____까지입니다.
위 임대 기간의 시작 시간은 잠정적인 시간이며 구체적인 시간은 A측과 B측의 주택 인수 시간에 따릅니다. 부동산 매매 계약의 실제 인수 시간이 당사자 A가 서명하고 개발자는 _________에 해당 연도 ____월 ____ 이후에 본 계약의 임대 시작 및 종료 시간이 연기됩니다.
제3조
주택 인수 검사
A측은 첨부된 "장식 및 장비 일정"에 따라 B측이 _________ 회사와 직접 재산 검사를 처리하도록 승인합니다. 본 계약에 대한 핸드오버 절차(이 승인은 취소할 수 없는 승인)이므로, 이 핸드오버 절차는 당사자 A와 당사자 B 간의 핸드오버 절차로도 간주됩니다.
B측의 업무상 필요에 따라 부동산의 기능을 조정할 수 있으며, B측은 부동산을 양도하기 전에 A측에 통보한 후 _________업체에 직접 인테리어 및 설비 변경을 요청할 수 있습니다. 글쓰기. 그러나 A와 B 간의 임대 계약이 종료된 후 A는 B에게 본 계약에 첨부된 "장식 및 장비 일정"에 따라 부동산을 복원하고 구성하도록 요구할 권리가 있습니다.
제4조
주택 임대 관리
1. 임대료 기준: 임대 기간 중 연간 임대료 기준은 인민폐 _________위안(소문자: _________)입니다. 해당 월 임대료 기준은 RMB _________ 위안(소문자: _________)입니다. 부동산의 실제 면적과 본 계약에서 합의한 면적 간에 차이가 있는 경우 임대료 기준은 조정되지 않습니다. 본 조의 규정에 따라 부담해야 하는 임대료 이외의 당사자 B의 의무는 조정되지 않습니다.
2. 임대료 지불 시기 및 방법
(1) 월 만료 후 영업일 기준 5일 이내에 B측은 A측이 지정한 계좌로 임대료를 이체합니다. 계좌 개설 행동: _________; 계좌 이름: _________; 계좌 번호: _________ 당사자 A가 은행 모기지 대출을 신청하는 경우 계좌를 개설하는 은행은 모기지 대출을 제공하는 은행이어야 합니다.
(2) 비은행 모기지로 구입한 경우 A 당사자는 B 회사의 재무 부서로부터 임대료를 징수할 수 있습니다.
(3) A측이 이 부동산을 구입하기 위해 체결한 "상업용 주택 매매 계약" 및 "모기지 대출 계약"에서는 A측이 ________년 동안 매월 대출금의 원리금과 이자를 지불해야 한다고 규정하고 있습니다.
갑과 대출은행이 체결한 '모기지론 계약'에 규정된 상환기간부터 을은 지급할 임대료를 일정에 따라 을의 대출상환계좌로 직접 이체한다. 잔액이 있는 경우, 렌탈 연도 종료 후 1개월 이내에 결제됩니다.
5조
A측의 권리와 이익
1. 임대 기간 동안 A측이 임대한 각 아파트는 동일한 유형의 아파트를 사용할 수 있습니다. 매년 아파트를 무료로 _________일 동안 아파트 A는 객실 요금이나 서비스 요금을 지불할 필요가 없습니다. 무숙박 기간에는 설날, 노동절, 국경일, 춘절, 주말, 기타 법정 공휴일 등 국가 법정 공휴일과 정부가 고시하는 공휴일에 따른 조정일은 포함되지 않습니다. 위에서 언급한 무실 숙박 기간 동안 A측은 B측 및 B측이 승인한 관련 기업이 개발하거나 연결한 동급의 리조트 호텔을 중국 내 기타 유명 관광지에서 사용할 권리가 있습니다. 동시에 본 조항의 2항에 합의된 우선권과 이익을 누리며, 이용 가능한 특정 호텔과 이용 가능 일수는 B측의 서면 통지에 따라야 합니다.
2. A측은 B측이 발급한 멤버십 카드로 다음과 같은 할인 객실 요금을 누릴 수 있습니다. ________ B측은 적시에 소유자 우대 계획을 수정합니다. 을은 시장변화와 계절적 변화에 따라 이에 따른 우대조치를 강구하고, 위 약관에 불일치하는 사항이 있는 경우 을은 이의가 없으나 을은 이를 충분히 보장하여야 합니다. A측은 일반 고객보다 가격 할인을 받을 수 있습니다.
3. 동일한 유형의 아파트에서 _________일 동안 A측이 고객이 직접 체크인하도록 주선하는 경우 호텔에서 부과하는 실제 객실 요금은 20%를 공제한 나머지 금액입니다. 관련 세금 및 서비스 요금 중 일부는 B측에서 A측으로 반환됩니다.
4. A측이 B측에서 A측에 제공한 우대 가격을 초과하는 가격으로 고객을 체크인하도록 주선하는 경우 B측은 해당 금액의 20%를 공제한 후 나머지 금액을 A측에 반환합니다. 우대 가격을 초과하는 부분에 대한 관련 세금 및 서비스 수수료.
5. 갑은 위 1, 2, 3항에 언급된 권리와 이익을 향유하며, 을이 발급한 회원카드에 따라 제3자가 이를 향유하도록 지정하거나 승인할 수 있습니다.
B측이 A측에 반환한 위 3, 4항의 금액은 임대료와 함께 지급되며, 지불방법은 주택임대료 지불방법과 동일합니다.
제6조
임대 기간 동안 주택 수리 및 장식.
B 측은 집 수리를 담당한다. 수리의 범위와 기준은 건설부의 관련 규정에 따라 시행됩니다.
을 측은 사용상의 필요에 따라 임대주택을 장식할 수 있으나, 주택의 주요 구조를 손상시키거나 건물의 안전에 영향을 주어서는 안 됩니다. 모든 장식 비용은 B 당사자가 부담합니다. 임대 기간이 만료되면 소유권은 A 당사자에게 귀속됩니다.
제7조
임대 기간 중 주택 사용 관리
본 계약의 임대 기간 동안 A측의 주택 관리 권리는 다음과 같습니다. B측의 법적 사업행위 및 조치는 A측의 간섭을 받지 않으나, B측은 위탁기관의 사유로 인해 A측의 소득에 영향을 미치지 아니한다.
임대 기간 동안 B측은 B측의 운영으로 인해 발생하는 모든 관리 수수료 및 운영 비용을 부담해야 합니다.
제8조
임대차 당사자 간의 변경
1. 갑이 적법한 절차에 따라 주택의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 (법적 상속인 및 기타 권리(인)를 포함하여, A측은 임대 사실과 부동산의 모든 세부 사항을 제3자에게 알려야 할 의무가 있으며, 본 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 당사자 A는 한 달 전에 집을 팔아야 합니다. 당사자 B는 동일한 조건에 따라 먼저 거부할 권리가 있음을 다음 달에 서면으로 통지받습니다.
제9조
실내 장비 및 시설의 유지 관리 및 업데이트
A측에서 B측으로 임대한 아파트에는 가구와 시설이 완비되어 있어야 합니다. 장식 (구체적인 상황(계약서에 첨부된 "장식 및 장비 일정" 참조)) 임대 기간 동안 을은 실내 가구 및 용품의 유지 관리, 소모품 업데이트에 대한 책임을 지고 해당 비용을 부담합니다.
본 계약 종료일에 B측은 A측 아파트에 있는 가구 및 물품 전체를 무조건 반환해야 합니다. 단, B측은 내부 장식 및 품목의 감가상각을 갱신할 책임이 없습니다. 정상적인 서비스 수명.
제10조
계약 위반에 대한 책임
1. B가 연체된 임대료를 지불하고 임대료를 보충해야 하는 경우 연체된 경우, 당사자 B에게는 현재 기간에 대해 지불해야 할 임대료 중 RMB 10,000가 청구됩니다. 청산된 손해 배상금은 연체 일수에 5배를 곱하여 계산됩니다.
2. 갑이 을의 동의 없이 해당 실내물건을 양도하거나 기타 방법으로 사전에 재산을 회수함으로써 본 계약에 따른 임대관계가 중단된 것으로 본다. 계약을 위반했습니다. A 측은 B에게 현재 연간 임대료의 3배에 해당하는 손해배상금을 지불해야 하며, B는 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구할 권리가 있습니다. 을이 계약을 해지하는 데 동의하는 경우, 을은 양 당사자 간의 임대관계 중단으로 인해 더 이상 본 계약 및 관련 계약에 대한 책임을 지지 않게 됩니다.
상기 계약 위반에 대한 경제적 청구권은 A측과 B측이 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 제15조에 규정된 방법에 따라 분쟁을 처리해야 합니다.
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제11조
계약 해지
1. 임대 기간 동안 B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약을 체결하고 원금을 회수합니다.
(1) 허가 없이 주택을 양도하거나 외국 주식에 투자하거나 타인과 교환하는 행위
(2) 임대 주택을 이용하여 불법 행위를 하고 타인의 이익에 해를 끼치는 행위 대중;
(3) B 당사자가 4개월 이상 합의된 기간 내에 임대료를 지불하지 않았습니다.
A가 위 1, 2, 3항에 따라 계약을 해지하는 경우 B는 A에게 연간 임대료의 3배에 해당하는 일회성 보상을 지급해야 합니다.
2. 계약의 조기 해지에 관한 기타 합의는 다음 조건에 따라 처리됩니다. 임대 기간 동안 당사자 A와 ________ 회사가 체결한 "상업용 주택 매매 계약"이 해지되는 경우 법에 따라 법정권한에 따라 종료되거나 당사자 간 협의에 의해 종료되는 경우 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 양 당사자는 실제 임대 기간 동안 임대료를 정산한 후 서로 책임을 묻지 않습니다. A와 B가 본 계약에 따라 계약을 해지 또는 해지하는 경우 B는 더 이상 임대료 지불을 포함하여 본 계약에서 규정한 모든 의무를 부담하지 않습니다.
제12조
전달 조건
1. B측이 A측에 관련 사항을 신속하고 효과적으로 전달하고 정확하고 적시 지불, 당사자 A 당사자는 편리하고 정확한 통신 연락처 정보와 수집 계정 및 기타 개인 정보를 제공해야 합니다. A가 제공한 개인정보의 오류나 변경으로 인해 B에게 적시에 서면으로 통지하지 못함으로 인해 발생하는 모든 손실 및 기타 책임에 대한 책임은 전적으로 A에게 있습니다.
2. A측이 제공한 추심계좌가 이 도시의 계좌가 아니고 B측이 계좌이체로 납부해야 하는 경우, 송금수수료는 A측에서 부담하며 차감됩니다. 지불 시간.
3. A측이 무숙박 시설을 요구하는 경우 A측은 B측에 3일 전에 서면(서신 또는 팩스)으로 알려야 합니다.
제13조
면책조항
불가항력(천재지변, 전쟁 등 포함)으로 인해 주택이 파손되거나 쌍방에게 손실을 초래한 경우, 당사자 A와 당사자 B는 상호 책임이 없습니다. 이로 인해 계약이 해지되는 경우, 을의 실제 임대시간을 기준으로 임대료를 산정하고, 초과된 금액은 환불 또는 보상합니다.
제14조
분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 협상이 실패할 경우 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. , 당사자는 인민법원에 소송을 제기한 관할권 당사자에게 분쟁을 제출해야 합니다.
제15조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 함께 협상하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 보충약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제16조
본 계약서는 3부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하며, 공증인이 1부씩 기록한다.
제17조
계약의 효력 본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 서명한 후에 발효됩니다.
임대인(인) _________
임차인(인) _________
본인의 대리인(서명) _________
위임 대리인(서명)_______
주소: _________
주소: _________
전화: _________
전화: _________
_______년____월____일
p>_______년____월____일
서명 위치: _________
서명 위치: _________
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