1, 비주택임대료 12% 부동산세, 5% 부가가치세, 20% 개인소득세, 0. 1% 도장,/kloc-
2. 주택은 집세 4% 의 부동산세를 내고, 3% 세율을 기준으로 반액으로 징수하는 부가가치세, 개인소득세 20%, 인화세 면제, 1% ~ 7% 의 도시유지건설세, 교육비 3% 를 부가한다.
임대 주택에 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1, 부동산세. 임대료 소득의 12% 로 지불하다. 이 가운데 임대주택에 개인 거주를 위해 주택관리 부서를 거쳐 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 경우 부동산세 징수를 유예할 수 있다.
2. 도시 토지 사용세. 임대주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택지 면적 (임대원 포함) 과 토지등급 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부한다.
3. 영업세. 임대료 수입의 5% 에 따라 납부하고, 월세 수입 800 원 이하는 영업세를 면제해야 한다.
4. 도시 건설 유지세. 개인은 영업세를 납부하는 동시에 이미 납부한 영업세에 따라 적용 세율에 따라 도시세를 납부해야 한다.
5. 추가 교육비. 영업세를 납부하는 동시에 영업세 세액의 3% 에 따라 교육비를 납부하여 부가한다.
6. 인화세. 계약서에 서명하는 동시에, 그림은 쌍방이 체결한 서면 임대 계약의 계약된 임대 금액의 천분의 1 이다. 세액이 1 원 미만인 사람은 1 원을 붙인다.
7. 개인 소득세. 월세 수입이 4000 원 미만인 경우 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 금액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월세 수입 4000 원 이상, 소득공제월 임대료의 20% 계산에 따라 개인소득세를 납부합니다.
요약하자면, 계약서에 서명한 사람이 재산권자가 아니라면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 임대인이 집을 팔더라도 구매자는 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조
개인 소득세 세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.