원임차인 본인과 공방에 호구가 있는 친족의 동의와' 합의서' 가 필요하다.
현지 주택관리국이나 교환센터에 가서 더 문의하는 것이 좋습니다.
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최고인민법원' 건물 구분 소유권 분쟁 사건 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 1 조에 따르면 법에 따라 등록하거나' 물권법' 제 2 장 제 3 절 규정에 따라 건물 독점 소유권을 획득한 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정되어야 한다.
건설단위와의 상업 주택 매매에 대한 민사 법률 행위에 근거하여 합법적으로 건물의 독점 부분을 차지하지만 법에 따라 소유권 등록을 하지 않은 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정될 수 있다. 주택 구입자가 합법적으로 집을 소유하거나 주택 소유권 등록을 완료하는 것은 주택 소유자로 간주된다.
다음과 같은 두 가지 상황이 있습니다.
(1) 이전 등록은 처리되지 않았지만, 주택은 실제로 배달되거나 이전되었으며, 주택 소유권은 이전되지 않았으며, 여전히 원래 소유자의 손에 있으며, 구매자는 아직 주택 소유권을 얻지 못했습니다.
(2) 매매 쌍방은 이미 주택 이전 등록 수속을 처리했고, 구매자는 이미 산권증을 취득했으며, 설령 쌍방이 실제로 집을 전달하지 않았더라도 구매자가 실제로 사용 주택을 소유하지 않았더라도 주택 소유권도 함께 양도되었다.
참고 출처: Baidu 백과 사전: 주택 소유권